AI 해설
2023년
부동산학
3분 15초
2023년 부동산학개론
제22문 AI 해설
공인중개사 기출문제를 AI가 만든 영상 해설로 학습하세요. 시각적으로 구성된 해설로 핵심 개념을 쉽게 이해할 수 있습니다.
🎬영상 해설
2023년 부동산학 제22문
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문제 내용
甲은 시장가치 5억원의 부동산을 인수하고자 한다. 해당 부동산의 부채감당률(DCR)은?(단, 모든 현금유출입은 연말에만 발생하며, 주어진 조건에 한함) ○ 담보인정비율(LTV): 시장가치의 50% ○ 연간 저당상수: 0.12 ○ 가능총소득(PGI): 5,000만원 ○ 공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 10% ○ 영업경비비율: 유효총소득의 28%
AI 해설
자동 생성
부채감당률(DCR)은 연간순영업소득을 연간부채상환액으로 나눈 값으로, 1.08이 정답입니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.