2025년 부동산공시법 및 세법
제6문 AI 해설

### 스크립트 어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 제36회 2차 시험 6번 문제를 살펴보겠습니다. 이 문제는 공인중개사법령상 중개사무소의 설치기준에 관한 설명을 맞추는 문제입니다. 강사: 이 문제의 핵심은 개인과 법인 개업공인중개사의 중개사무소 설치기준이 어떻게 다른지에 있습니다. 출제 의도는 이를 명확히 이해하도록 하기 위한 것입니다. 어시스턴트: 먼저, ① ㄱ 선택지를 보겠습니다. "법인이 아닌 개업공인중개사는 그 등록관청의 관할 구역안에 중개사무소를 두되, 1개의 중개사무소만을 둘 수 있다." 이 설명은 정확하지 않습니다. 공인중개사법 시행령 제6조에 따르면 개업공인중개사는 본점 외에 분사무소를 둘 수 있으므로, "1개의 중개사무소만을 둘 수 있다"는 설명은 틀렸습니다. 강사: 그렇죠. 개인과 법인 개업공인중개사는 중개사무소 설치 기준이 다릅니다. 개인 개업공인중개사는 본점 외에도 분사무소를 설치할 수 있습니다. 이 점을 기억하셔야 합니다. 어시스턴트: 이어서 ② ㄴ 선택지를 살펴보겠습니다. "개업공인중개사는 천막 그 밖에 이동이 용이한 임시 중개시설물을 설치하여서는 아니된다." 이 설명도 틀립니다. 천막 등 임시 중개시설물 설치 금지는 법인 개업공인중개사에만 적용되는 규정입니다. 개인 개업공인중개사에게는 이러한 제한이 없으므로 일반화한 설명이 부정확합니다. 강사: 법인 개업공인중개사만이 천막 등 임시 중개시설물을 설치할 수 없습니다. 개인 개업공인중개사는 이를 설치할 수 있습니다. 이 점도 중요하게 기억해야 합니다. 어시스턴트: 그럼 ③ ㄱ, ㄴ 선택지도 모두 틀립니다. 마지막으로 ④ ㄴ, ㄷ 선택지와 ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ 선택지를 살펴보겠습니다. ④ ㄴ, ㄷ 선택지는 일부 맞지만 ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ 선택지는 전부 틀립니다. 따라서 정답은 ② ㄷ입니다. 강사: 정답은 ② ㄷ입니다. 공인중개사법 시행령 제7조에 따르면 분사무소를 설치하려는 개업공인중개사는 분사무소설치신고서를 분사무소 소재지를 관할하는 등록관청에 제출해야 합니다. 이 점은 분사무소 설치와 관련된 중요한 절차입니다. 어시스턴트: 수험생들이 자주 틀리는 부분은 개인과 법인 개업공인중개사의 중개사무소 설치 기준이 어떻게 다른지에 대해 이해하지 못하는 것입니다. 특히 천막 등 임시 중개시설물 설치 금지는 법인 개업공인중개사에만 적용된다는 점을 명확히 기억해야 합니다. 강사: 쉽게 외우는 방법이 있다면, 개인과 법인 개업공인중개사의 중개사무소 설치 기준을 명확히 구분하고, 천막 등 임시 중개시설물 설치 금지는 법인에만 적용된다는 점을 기억하는 것이 좋습니다. 어시스턴트: 오늘의 포인트는 개인과 법인 개업공인중개사의 중개사무소 설치 기준과 분사무소 설치 신고 절차에 대해 이해하는 것이 중요합니다. 감사합니다! 강사: 오늘도 유익한 시간 되셨기를 바랍니다. 다음에도 계속 지원해드리겠습니다. 감사합니다!