2025년 부동산공시법 및 세법
제14문 AI 해설

### 해설 스크립트 강사: 안녕하세요! 오늘은 제36회 2차 시험 14번 문제를 살펴보겠습니다. 어시스턴트: 안녕하세요! 14번 문제를 보시겠어요? 부동산거래정보망의 저장 및 이용에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은요? 강사: 예, 이 문제는 부동산거래정보망 설치·운영자 지정 요건과 지정취소 사유에 관한 내용입니다. 문제의 핵심 포인트는 부동산거래정보망을 설치·운영할 자의 요건과 국토교통부장관의 지정취소 사유입니다. 어시스턴트: 그렇군요. 선택지를 한 번 보겠습니다. - ① ㄱ - ② ㄴ - ③ ㄱ, ㄷ - ④ ㄴ, ㄷ - ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ 강사: 먼저, ①번 선택지는 "부동산거래정보망을 설치·운영할 자로 지정받으려는 자는 정보처리기사 2명 이상을 확보하여야 한다"라고 합니다. 하지만 정답은 아닙니다. 부동산거래정보망 설치·운영자로 지정받으려는 자는 정보처리기사 3명 이상을 확보해야 합니다. 2명은 아니라는 점을 기억해야 합니다. 어시스턴트: 알겠습니다. 3명 이상이야요? 강사: 네, 정확합니다. 3명 이상입니다. 정보처리기사는 "3"자와 부동산거래정보망의 "3"자를 연결하여 기억하는 방법이 있습니다. 어시스턴트: 이렇게 기억하면 쉬울 것 같아요. 그럼 ②번 선택지는 어떻게 되나요? 강사: ②번 선택지는 "국토교통부장관은 거래정보시업자가 정당한 사유 없이 거래정보를 부동산거래정보망에 부동산거래정보망을 설치·운영하지 아니한 경우에는 그 지정을 취소할 수 있다"라고 합니다. 이 선택지는 정답입니다. 공인중개사법 시행령에 따르면, 국토교통부장관은 정당한 사유 없이 부동산거래정보망을 설치·운영하지 않은 경우 지정을 취소할 수 있습니다. 어시스턴트: 이게 지정취소 사유 중 하나죠? 강사: 네, 맞습니다. 이는 법령에 명시된 지정취소 사유 중 하나입니다. 어시스턴트: 그럼 ③번 선택지는 어떻게 되나요? 강사: ③번 선택지는 "부동산거래정보망을 설치·운영할 자로 지정받으려는 자가 국토교통부장관에게 제출하여야 할 서류에는 공인중개사 자격증 사본이 포함된다"라고 합니다. 이 선택지도 정답입니다. 부동산거래정보망 설치·운영자로 지정받으려는 자는 공인중개사 자격증 사본을 포함한 서류를 제출해야 합니다. 어시스턴트: 서류 제출 내용 중 하나가 공인중개사 자격증이네요. 강사: 네, 맞습니다. 법정 제출서류 중 하나입니다. 어시스턴트: 이제 정답을 알아보겠습니다. 정답은 ④번인가요? 강사: 네, 정답은 ④번입니다. ④번은 "ㄴ, ㄷ"를 선택하는 것이죠. 이 문제는 부동산거래정보망 설치·운영자 지정 요건과 지정취소 사유를 다루고 있어, 이 두 가지를 정확히 이해해야 합니다. 어시스턴트: 자, 이 문제는 정보처리기사 확보 인원과 지정취소 사유, 제출서류 등을 정확히 이해해야 했군요. 강사: 네, 맞습니다. 정보처리기사는 3명 이상이고, 지정취소 사유와 제출서류는 법령에 구체적으로 명시되어 있습니다. 숫자 관련 요건은 정확히 암기해야 합니다. 어시스턴트: 이 문제는 자주 나오는 부분이에요. 또 자주 틀리는 부분이에요? 강사: 네, 자주 틀리는 부분은 정보처리기사 확보 인원이 2명이 아니라 3명이라는 점입니다. 이 점을 잘 확인해야 합니다. 어시스턴트: 알겠습니다. 암기 팁이 있을까요? 강사: 네, 정보처리기사는 "3"명 이상이라는 점을 기억하는 방법은 부동산거래정보망의 "3"자와 연결하여 기억하면 쉬울 것입니다. "부동산거래정보망의 '3'자와 정보처리기사는 '3'명"이라고 기억하면 됩니다. 어시스턴트: 쉽게 기억할 수 있네요. 오늘의 포인트 정리해보겠습니다. 강사: 네, 이 문제는 부동산거래정보망 설치·운영자 지정 요건과 지정취소 사유에 대해 이해하는 것이 중요했습니다. 정보처리기사는 3명 이상, 지정취소 사유와 제출서류는 법령에 명시되어 있습니다. 어시스턴트: 감사합니다. 오늘의 강의를 통해 잘 이해했습니다. 다음에는 무엇을 강의하실 건가요? 강사: 다음은 부동산거래정보망의 정보보호 및 접근 제한에 대해 살펴보겠습니다. 이어서 다음 강의를 기대해 주세요! 어시스턴트: 네, 감사합니다. 다음 강의를 기대해 봅니다. 이번 강의도 잘 들었나요? 강사: 네, 잘 들었습니다. 다음에도 열심히 공부해 주세요! 안녕히 가세요!