2025년 부동산학개론
제21문 AI 해설

## 해설 정답: ④ 180호 임대료 120만원에서 수요량은 760호, 공급량은 580호가 되어 초과수요량은 180호입니다. 단계별 계산: 1. 수요량 계산: Qd = 1,000 - 2×120 = 760호 2. 공급량 계산: Qs = 100 + 4×120 = 580호 3. 초과수요량 = 수요량 - 공급량 = 760 - 580 = 180호 참고로 균형점 확인: - 균형상태: 1,000 - 2P = 100 + 4P → P = 150만원 - 균형 수량: 700호 임대료상한 120만원은 균형임대료 150만원보다 낮아 가격규제가 실효성을 가지며, 이로 인해 초과수요가 발생합니다. 오답분석: - ①②③⑤: 수요함수와 공급함수에 P=120을 대입한 계산 오류 핵심포인트: - 가격상한제는 균형가격보다 낮을 때만 효과 발생 - 초과수요 = 수요량 - 공급량 공식 정확히 적용 - 함수에 주어진 가격을 정확히 대입하여 계산 ===== 스크립트 형식 ===== 강사: 안녕하세요! 오늘은 제36회 1차 시험 21번 문제를 살펴보겠습니다. 이 문제는 임대주택시장에서의 가격상한제와 초과수요량을 계산하는 문제입니다. 어시스턴트: 아, 그렇군요! 임대료 상한제와 초과수요량이란 뭐지요? 강사: 잘 들어주셨습니다. 이 문제는 A도시의 임대주택시장에서 수요함수와 공급함수를 주어진 조건하에 계산하여 초과수요량을 찾는 문제입니다. 수요함수는 Qd = 1,000 - 2P이고, 공급함수는 Qs = 100 + 4P입니다. 정부는 임대료 상한을 호당 120만원으로 규제했습니다. 어시스턴트: 네, 이해했습니다. 그럼 임대료 120만원에서 수요량과 공급량을 계산해야겠군요. 강사: 맞습니다. 먼저 수요량을 계산해보겠습니다. Qd = 1,000 - 2P에 P=120을 대입하면 Qd = 1,000 - 2×120 = 760호입니다. 공급량을 계산하면 Qs = 100 + 4P에 P=120을 대입하면 Qs = 100 + 4×120 = 580호입니다. 어시스턴트: 그렇군요. 그럼 초과수요량은 어떻게 계산하죠? 강사: 초과수요량은 수요량에서 공급량을 뺀 것입니다. 따라서 초과수요량 = 760호 - 580호 = 180호입니다. 어시스턴트: 정답은 ④ 180호입니다네요. 그럼 이 문제를 통해 어떤 점을 기억해야 하나요? 강사: 네, 가격상한제는 균형가격보다 낮을 때만 효과를 발생시킵니다. 또한 초과수요량은 수요량에서 공급량을 뺀 값으로 계산하면 됩니다. 함수에 주어진 가격을 정확히 대입하여 계산하는 것도 중요합니다. 어시스턴트: 네, 이해했습니다. 오늘은 이렇게 정리했습니다. 감사합니다! 강사: 감사합니다. 오늘도 열심히 배우셨습니다. 다음에는 또 만나요!