2025년 부동산공법
제40문 AI 해설

### 대화 스크립트 강사: 안녕하세요! 오늘은 제36회 2차 시험 80번 문제를 살펴보겠습니다. 어시스턴트: 안녕하세요! 오늘 문제는 농지법령상 농지를 개량하기 위하여 성토를 하려는 자가 농지개량행위의 신고를 하지 않아도 되는 경미한 행위에 관한 내용입니다. 강사: 이 문제는 농지법령에서 정한 경미한 성토 행위에 대한 조건을 파악하는 것이 핵심입니다. 농지법 시행규칙 제6조 제1항 및 별표 1에서 이 내용이 구체적으로 설명되어 있습니다. 어시스턴트: 그렇군요. 그럼 선택지를 확인해보겠습니다. 번지 면적이 1헥타르 이하인 농지에 대한 성토와, 최근 1년간 성토한 높이가 50센티미터 이하인 경우 신고를 하지 않아도 되는 것으로 알고 있습니다. 강사: 그렇습니다. 이 문제의 선택지를 보면, ①ㄱ: 1, ㄴ: 50, ②ㄱ: 1, ㄴ: 60, ③ㄱ: 3, ㄴ: 50, ④ㄱ: 3, ㄴ: 60, ⑤ㄱ: 3, ㄴ: 70로 나와 있습니다. 어시스턴트: 그럼 정답은 ①ㄱ: 1, ㄴ: 50입니다. 면적 기준이 1헥타르 이하이고, 높이 기준이 50센티미터 이하인 경우 신고를 하지 않아도 됩니다. 강사: 맞습니다. 정답은 ①입니다. ②, ③, ④, ⑤는 면적이 3헥타르이거나 높이가 60센티미터, 70센티미터인 경우로, 경미한 행위 범위를 벗어나 신고 대상이 됩니다. 어시스턴트: 자, 그럼 오답이 되는 이유는요? 면적과 높이 조건을 충족하지 않기 때문입니다. 강사: 정답을 선택할 때는 농지법 시행규칙에 명시된 조건을 반드시 확인해야 합니다. 면적과 높이 두 기준 모두 작은 수치(1헥타르, 50cm)로 제한되어 있기 때문에, 이를 명확히 기억하는 것이 중요합니다. 어시스턴트: 암기 팁이 있을까요? 강사: "1헥타르, 50센티미터"라고 외우면 쉽습니다. 둘 다 가장 작은 숫자이니 기억하기 쉽습니다. 어시스턴트: 감사합니다. 이 문제를 통해 농지법의 경미한 성토 행위에 대한 조건을 명확히 이해할 수 있었습니다. 강사: 오늘의 포인트는 농지법 시행규칙 제6조 제1항 및 별표 1을 잘 확인하고, 면적과 높이 두 기준을 기억하는 것이 중요하다는 것입니다. 다음에도 열심히 공부하세요! 감사합니다.