2025년 부동산공법
제39문 AI 해설

## 해설 정답: ③ ㄱ, ㄴ, ㄷ 농지법 시행령 제8조에 따르면 농지 소유자가 위탁경영할 수 있는 경우는 ㄱ, ㄴ, ㄷ이 모두 해당됩니다. 각 선택지 분석: - ㄱ. 농업법인이 정산 중인 경우 ✓ 농업법인의 해산·정산 중에는 위탁경영 가능 - ㄴ. 「병역법」에 따라 징집된 경우 ✓ 병역의무 이행으로 자경이 불가능한 경우 위탁경영 허용 - ㄷ. 3월 이상의 치료가 필요한 부상으로 자경할 수 없는 경우 ✓ 질병·부상으로 3월 이상 치료가 필요한 경우 위탁경영 가능 - ㄹ. 6개월간 국내 여행 중인 경우 ✗ 단순한 개인적 여행은 위탁경영 사유에 해당하지 않음 핵심 포인트: 위탁경영은 농지 소유자가 불가피한 사유로 직접 경작할 수 없는 경우에만 허용됩니다. 개인적 편의나 선택에 의한 사유(여행 등)는 인정되지 않습니다. 암기 팁: "병역·질병·법인정산" - 본인 의지와 무관한 불가피한 사유만 위탁경영 가능 ===== 스크립트 형식 ===== 강사: [강사의 발언] 어시스턴트: [어시스턴트의 발언] ===== 대화 흐름 ===== 1. 오프닝 어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제36회 2차 시험 79번 문제를 살펴보겠습니다." 2. 문제 개요 설명 강사: "이 문제는 농지법령상 농지 소유자가 소유농지를 위탁경영할 수 있는 경우를 묻고 있습니다. 이 문제는 농지법 시행령에 대한 이해를 필요로 합니다." 3. 선택지 검토 어시스턴트: "처음 보면 다양한 선택지들이 있을 것 같지만, 실제로는 몇 가지 중요한 포인트를 기억하면 쉽게 풀 수 있습니다." 강사: "맞아요. 첫 번째는 ①. 농업법인이 정산 중인 경우입니다. 농업법인이 해산이나 정산 중이면 소유자가 직접 경작할 수 없기 때문에 위탁경영이 가능합니다." 어시스턴트: "그렇군요. 두 번째는 ②. 「병역법」에 따라 징집된 경우입니다. 병역의무 이행으로 자경이 불가능한 경우에는 위탁경영이 허용됩니다." 강사: "네, 맞습니다. 세 번째는 ③. 3월 이상의 치료가 필요한 부상으로 자경할 수 없는 경우입니다. 질병이나 부상으로 인해 3월 이상 치료가 필요할 때 위탁경영이 가능합니다." 어시스턴트: "그런데 네 번째와 다섯 번째는 어떻게 되나요?" 강사: "네 번째는 ④. 6개월간 국내 여행 중인 경우입니다. 단순한 개인적 여행은 위탁경영 사유에 해당하지 않습니다. 마지막으로 다섯 번째는 ⑤. ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ입니다. 이 중 ④는 오답이기 때문에 정답은 ③입니다." 4. 정답 포인트 강사: "정답은 ③ ㄱ, ㄴ, ㄷ입니다. 농지법 시행령 제8조에 따르면, 농지 소유자가 불가피한 사유로 직접 경작할 수 없는 경우에만 위탁경영이 허용됩니다. 병역의무 이행, 질병·부상, 농업법인의 해산·정산 중이 이에 해당합니다." 5. 자주 틀리는 부분 어시스턴트: "수험생들이 자주 틀리는 부분은요?" 강사: "자주 틀리는 부분은 개인적 편의나 선택에 의한 사유를 위탁경영 사유로 오해하는 경우입니다. 예를 들어, 여행이나 개인적인 일로 인해 농지를 경작할 수 없다고 생각하는 경우입니다. 이는 위탁경영 사유에 해당하지 않습니다." 6. 암기 팁 어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?" 강사: "암기 팁을 제안해드리겠습니다. '병역·질병·법인정산'입니다. 본인 의지와 무관한 불가피한 사유만 위탁경영 가능하다는 것을 기억하면 됩니다." 7. 마무리 어시스턴트: "오늘은 이렇게 정리해보았습니다. 다시 한 번 정답은 ③ ㄱ, ㄴ, ㄷ입니다. 이 문제를 통해 농지법 시행령에 대한 이해를 더욱 깊게 하시길 바랍니다. 감사합니다!"