2025년 부동산공법
제28문 AI 해설

## 해설 정답: ① ㄱ, ㄴ 지역주택조합 조합원 모집광고에는 "지역주택조합의 조합원 모집을 위한 광고"라는 문구(ㄱ)와 주택조합의 설립 인가일(ㄴ)이 반드시 포함되어야 합니다. 법적 근거: 주택법 시행령 제20조의2 제2항 오답 분석: - ㄷ(조합원의 대북리용 계약 내용): 주택법령상 조합원 모집광고 필수 포함사항이 아닙니다. 이는 별도의 계약 관련 사항입니다. - ㄹ(주택건설대지의 사용권원 및 소유권 확보 비율): 조합원 모집광고 필수 포함사항이 아닙니다. 이는 사업계획서나 별도 서류에서 다루는 내용입니다. 핵심 포인트: 지역주택조합 조합원 모집광고의 필수 포함사항은 제한적으로 규정되어 있으며, 광고임을 명시하는 문구와 설립 인가일만이 법정 필수사항입니다. 다른 부가적인 정보들과 혼동하지 않도록 주의해야 합니다. 암기 팁: "광고 문구 + 인가일"로 간단히 기억하세요. ===== 스크립트 형식 ===== 강사: [강사의 발언] 어시스턴트: [어시스턴트의 발언] ===== 대화 흐름 ===== 1. 오프닝 (어시스턴트가 문제 소개) 어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제36회 2차 시험 68번 문제를 살펴보겠습니다. 주택법령상 모집주체가 지역주택조합의 조합원을 모집하기 위하여 광고를 하는 경우 포함되어야 하는 내용을 모두 고른 것은요?" 2. 문제 개요 설명 - 문제의 핵심 포인트 설명 - 출제 의도 파악 강사: "이 문제는 지역주택조합 조합원 모집광고에 포함되어야 할 필수 내용을 묻고 있습니다. 이는 주택법령의 규정을 바탕으로 출제된 문제입니다." 3. 선택지 검토 - 정답 선택지 상세 해설 - 오답이 되는 이유 설명 - 헷갈리기 쉬운 선택지 비교 강사: "먼저, ① ㄱ, ㄴ은 정답입니다. '지역주택조합의 조합원 모집을 위한 광고'라는 문구(ㄱ)와 주택조합의 설립 인가일(ㄴ)이 반드시 포함되어야 합니다. 이는 주택법 시행령 제20조의2 제2항에 규정되어 있습니다. 다음으로, ② ㄱ, ㄹ은 오답입니다. '주택건설대지의 사용권원 및 소유권 확보 비율'(ㄹ)은 조합원 모집광고 필수 포함사항이 아닙니다. 이는 사업계획서나 별도 서류에서 다루는 내용입니다. 마지막으로, ③ ㄱ, ㄴ, ㄷ은 오답입니다. '조합원의 대북리용 계약 내용'(ㄷ)은 별도의 계약 관련 사항이며, 광고 필수 포함사항이 아닙니다.") 4. 정답 포인트 - 강사가 정답의 근거를 명확히 설명 - 관련 조문이나 판례 언급 강사: "정답인 ① ㄱ, ㄴ은 주택법 시행령 제20조의2 제2항에 근거합니다. 이 조문은 지역주택조합 조합원 모집광고에 포함되어야 할 필수 사항을 명확히 규정하고 있습니다." 5. 자주 틀리는 부분 - 어시스턴트가 자주 틀리는 부분 질문 - 강사가 함정 포인트 설명 어시스턴트: "그렇군요. 자주 틀리는 부분이 있을까요?" 강사: "네, 주택법령의 필수 포함사항을 잘 이해하지 못하는 경우가 많습니다. 특히, '조합원의 대북리용 계약 내용'과 '주택건설대지의 사용권원 및 소유권 확보 비율'이 광고 필수 사항인 것으로 오해하는 경우가 많습니다. 이는 주택법령의 명확한 규정과는 다릅니다." 6. 암기 팁 - 어시스턴트가 암기 요령 질문 - 강사가 암기 요령 소개 어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?" 강사: "네, '광고 문구 + 인가일'로 간단히 기억하세요. 이 두 가지 내용만을 기억하면 되어서, 다른 부가적인 정보들과 혼동하지 않도록 주의하면 됩니다." 7. 마무리 - 오늘의 포인트 정리 - 어시스턴트가 감사 인사 어시스턴트: "오늘은 이렇게 정리해보았습니다. 꼭 기억해 두세요. 감사합니다!" 강사: "감사합니다. 다음에도 열심히 공부해 주세요!"