2024년 부동산공법
제35문 AI 해설

강사: 자, 오늘은 제34회 2차 시험 35번 문제를 살펴보겠습니다. 이 문제는 건축법령상 건축물 안전영향평가에 관한 설명을 주제로 하고 있습니다. 어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 제34회 2차 시험 35번 문제를 살펴보겠습니다. 문제는 "건축법령상 건축물 안전영향평가에 관한 설명으로 옳은 것은?"입니다. 강사: 좋습니다. 이 문제는 건축물 안전영향평가의 절차와 관련된 내용을 질문하고 있습니다. 먼저, 각 선택지를 하나씩 살펴보겠습니다. 어시스턴트: ① 초고층 건축물에 대하여는 건축허가 이후 지제 없이 건축물 안전영향평가를 실시하여야 한다. ② 안전영향평가기관은 안전영향평가를 의뢰받은 날부터 30일 이내에 안전영향평가 결과를 허가권자에게 제출하여야 하며, 이 기간은 연장될 수 없다. ③ 건축물 안전영향평가 결과는 도시계획위원회의 심의를 거쳐 확정된다. ④ 허가권자는 안전영향평가에 대한 심의 결과 및 안전영향평가 내용을 일간신문에 게재하는 방법으로 공개하여야 한다. ⑤ 안전영향평가를 실시하여야 하는 건축물이 다른 법률에 따라 구조안전과 인접 대지의 안전에 미치는 영향 등을 평가 받은 경우에는 안전영향평가의 해당 항목을 평가 받은 것으로 본다. 강사: 우선, ①번 선택지는 초고층 건축물에 대한 안전영향평가의 절차를 설명하고 있습니다. 하지만, 건축허가 이후 지제 없이 안전영향평가를 실시해야 한다는 내용은 정확하지 않습니다. 따라서 ①번은 오답입니다. 어시스턴트: ②번 선택지는 안전영향평가기관의 제출 기한을 설명하고 있습니다. 하지만, 30일 이내에 제출해야 하며 연장될 수 없다는 내용은 정확하지 않습니다. 따라서 ②번도 오답입니다. 강사: ③번 선택지는 건축물 안전영향평가 결과의 확정 절차를 설명하고 있습니다. 하지만, 도시계획위원회의 심의를 거쳐 확정된다는 내용은 정확하지 않습니다. 따라서 ③번도 오답입니다. 어시스턴트: ④번 선택지는 허가권자의 공개 의무를 설명하고 있습니다. 하지만, 일간신문에 게재하는 방법으로 공개해야 한다는 내용은 정확하지 않습니다. 따라서 ④번도 오답입니다. 강사: 마지막으로, ⑤번 선택지는 다른 법률에 따라 유사 평가를 받은 경우 중복 평가를 피할 수 있다는 내용을 설명하고 있습니다. 이는 건축법 제89조의2 제3항에 따른 규정으로, 중복 평가를 방지하고 행정 절차를 간소화하기 위한 규정입니다. 따라서 ⑤번은 정답입니다. 어시스턴트: 그렇군요. 정답은 ⑤번입니다. 중복 평가 방지 원칙을 '한 번 평가, 두 번 인정'으로 기억하면 쉽게 기억할 수 있습니다. 강사: 그렇습니다. 중복 평가 방지 원칙은 행정 효율성과 건축물 안전 확보를 동시에 추구하는 취지입니다. 다른 법률에 따라 유사 평가를 받은 경우에는 안전영향평가의 해당 항목을 평가 받은 것으로 본다는 점을 꼭 기억하세요. 어시스턴트: 네, 정답 이유와 중요한 포인트를 잘 이해했습니다. 자, 오늘의 강의를 마치겠습니다. 감사합니다! 강사: 감사합니다. 다음에도 열심히 공부해 주세요!