2024년 부동산공법
제1문 AI 해설

강사: 안녕하세요! 오늘은 제34회 2차 시험 1번 문제를 살펴보겠습니다. 문제는 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용어에 관한 설명으로 옳은 것은 무엇인가요? 어시스턴트: 네, 문제는 다음과 같습니다. ① 행정청이 설치하는 공동묘지는 “공공시설”에 해당한다. ② 성장관리계획구역에서의 난개발을 방지하고 계획적인 개발을 유도하기 위하여 수립하는 계획은 “공간재구조화계획”이다 ③ 자전거전용도로는 “기반시설”에 해당하지 않는다. ④ 지구단위계획구역의 지정에 관한 계획은 “도시·군기본계획”에 해당한다. ⑤ “기반시설부담구역”은 기반시설을 설치하기 곤란한 지역을 대상으로 지정한다. 강사: 이 문제는 국토계획법상의 용어에 대한 이해가 중요합니다. 먼저, ① 행정청이 설치하는 공동묘지는 '공공시설'에 해당하며, 이는 국토계획법 시행령 제2조 제1항 제1호에 명시되어 있습니다. 공공시설은 국토계획법상 도시·군관리계획의 결정대상으로, 공공목적을 위해 설치되는 시설을 의미합니다. 공동묘지는 공공성을 가지며 행정청이 설치하므로 공공시설에 해당합니다. 어시스턴트: 아, 그렇군요! 그럼 ② 성장관리계획구역에서의 난개발 방지를 위한 계획은 '공간재구조화계획'이 아니라 '성장관리계획'입니다. 이 부분을 오해하는 경우가 많다고 하던데요. 강사:Exactly! ③ 자전거전용도로는 실제로는 '기반시설'에 해당합니다. 자전거전용도로는 도로로서 기반시설에 포함되기 때문에, 이 부분은 잘못된 선택지입니다. 어시스턴트: 그렇군요. 그럼 ④ 지구단위계획구역의 지정 계획이 '도시·군기본계획'이 아니라 '지구단위계획'에 해당한다는 점도 중요한 포인트네요. 강사:네, 맞습니다. 마지막으로 ⑤ "기반시설부담구역"은 기반시설을 설치하기 용이한 지역을 대상으로 지정합니다. 이 부분도 잘못된 선택지입니다. 어시스턴트: 그렇다면 정답은 ① 행정청이 설치하는 공동묘지는 “공공시설”에 해당한다네요. 강사:네, 정답입니다. 이 문제를 통해 국토계획법상의 용어에 대한 이해가 중요한 점을 다시 한 번 상기시켜보았습니다. 성장관리계획, 자전거전용도로, 지구단위계획구역 등의 용어도 꼭 기억해야 합니다. 어시스턴트: 오늘의 포인트 정리하면, 행정청이 설치하는 공동묘지는 공공시설에 해당하며, 성장관리계획구역에서는 성장관리계획이 적용되고, 자전거전용도로는 기반시설에 해당합니다. 또한, 지구단위계획구역의 지정 계획은 지구단위계획에 해당합니다. 감사합니다! 강사: 감사합니다. 다음 시험에서도 좋은 성적을 기대해 봅시다!