2025년 민법 제79문

## 정답 해설

강사: 자, 오늘은 제36회 1차 시험 79번 문제를 살펴보겠습니다. 문제는 명의신탁 관련 문제로, 명의신탁에서 실제 소유자와 명의수탁자 간의 관계와 소유권 변동에 대한 내용을 다루고 있습니다.

어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 이 문제를 살펴보겠습니다. 문제는 "甲이 그 소유의 X토지에 관하여 2025. 5. 3. 전구 乙과의 명의신탁 따라 乙 명의로 소유권이전등기를 가졌 마쳤다. 이에 관한 설명으로 옳은 것은?" 이렇게 되어 있습니다.

강사: 이 문제는 명의신탁 관련 법리를 중심으로 출제된 문제입니다. 각 선택지를 하나씩 검토해보겠습니다.

어시스턴트: 네, 알겠습니다.

강사: 첫 번째 선택지는 "甲은 乙에게 X토지에 관하여 부당이득을 원인으로 한 소유권이전등기를 청구할 수 있다."입니다. 이 선택지는 정답입니다. 명의신탁 관계에서 실제 소유자인 甲은 명의수탁자 乙에게 부당이득을 원인으로 한 소유권이전등기를 청구할 수 있습니다.

어시스턴트: 그렇군요. 왜 그렇게 되는지 설명해 주실 수 있나요?

강사:当然합니다. 명의신탁관계에서 명의수탁자는 법률상 원인 없이 등기명의를 보유하고 있으므로, 실제 소유자는 부당이득반환청구권에 기해 소유권이전등기를 청구할 수 있습니다. 이는 대법원 판례에 기반한 법적 근거입니다.

어시스턴트: 이해가 됩니다. 다음 선택지는 "乙이 몰에게 X토지를 적법하게 양도하였다가 다시 X토지의 소유권을 취득한 경우, 甲은 乙에게 소유권변경등록구속을 행사할 수 있다."입니다. 이 선택지는 어떻게 되나요?

강사: 이 선택지는 오답입니다.乙가 타인에게 양도한 후 재취득한 경우, 甲의 소유권은 소멸되므로 소유권이전등기청구권을 행사할 수 없습니다.

어시스턴트: 아, 그렇군요. 다음 선택지는 "몰이 전구 乙과의 명의신탁약정에 따라 X토지에 관하여 소유권이전등기를 마친 후 명의신탁사실을 알지 못하는 丁에게 X토지를 매도하고 소유권이전등기를 마친 경우, 甲은 丁에게 소유권을 주장할 수 있다."입니다. 이 선택지는 어떻게 되나요?

강사: 이 선택지도 오답입니다. 명의수탁자 乙이 선의의 제3자 丁에게 처분한 경우, 丁은 민법 제249조에 의해 소유권을 취득하므로, 甲은 소유권을 주장할 수 없습니다.

어시스턴트: 그렇군요. 다음 선택지는 "乙의 몰에게 X토지를 적법하여 몰이 유효하게 소유권을 취득한 경우, 乙의 처분행위는 甲에 대한 불법행위에 해당하지 않는다."입니다. 이 선택지는 어떻게 되나요?

강사: 이 선택지도 오답입니다.乙의 무권한 처분행위는 甲에 대한 배임행위로서 불법행위에 해당합니다.

어시스턴트: 마지막 선택지는 "만약 甲이 乙과 사이에 乙 명의의 X토지를 매수하면서 대외관계에서 甲을 위해 그 등기명의를 乙이 보유하기로 약정한 경우, 甲과 乙 사이에 명의신탁관계가 성립할 수 없다."입니다. 이 선택지는 어떻게 되나요?

강사: 이 선택지도 오답입니다. 설명된 상황도 전형적인 명의신탁관계에 해당합니다.

어시스턴트: 이렇게 되네요. 정답은 첫 번째 선택지입니다. 명의신탁에서 실제 소유자의 권리구제 방법과 선의의 제3자 보호 원칙을 정확히 구분하여 이해해야 합니다.

강사: 네, 정답입니다. 자주 틀리는 부분은 명의신탁에서 실제 소유자와 명의수탁자 간의 권리와 의무가 어떻게 이루어지는지 이해하는 것이 중요합니다.

어시스턴트: 네, 알겠습니다. 오늘의 포인트 정리를 해드리겠습니다. 명의신탁에서 실제 소유자는 부당이득반환청구권을 행사할 수 있으며, 선의의 제3자는 소유권을 취득할 수 있습니다. 명의신탁의 법적 근거와 소유권 변동에 대한 이해가 중요합니다.

강사: 네, 정리 잘 했습니다. 오늘의 강의를 마치겠습니다. 감사합니다.

어시스턴트: 감사합니다. 다음에도 계속 지원해드리겠습니다. 안녕히 계세요!