2025년 민법 제78문

## 대화 스크립트

### 1. 오프닝
어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제36회 1차 시험 78번 문제를 살펴보겠습니다. 문제는 명의신탁에 관한 내용으로, 민법 및 민사특별법의 핵심 내용을 다루고 있습니다."

### 2. 문제 개요 설명
강사: "이 문제는 명의신탁약정이 체결된 후 발생할 수 있는 여러 상황을 다루고 있습니다. 특히, 명의신탁의 해지와 관련된 등기와 취득시효에 대한 내용이 중요합니다."

### 3. 선택지 검토
어시스턴트: "처음부터 선택지를 하나씩 확인해보겠습니다. ①번은 명의신탁관계가 상속인과 명의수탁자 사이에서도 유효하다는 내용이에요. 이건 정답인가요?"

강사: "네, 정답입니다. 명의신탁관계는 당사자 간 계약관계로, 원래의 명의신탁계약이 사망으로 인해 소멸하지 않습니다. 따라서 상속인과 명의수탁자 사이에서도 그 효력이 유지됩니다."

어시스턴트: "②번은 몰래 매도 관련 내용이에요. 이건 정답인가요?"

강사: "네, 정답입니다. 명의신탁에서 실질적 소유자인 甲이 자신의 권리를 매도하는 것은 자신의 권리를 행사하는 것으로, 타인권리매매에 해당하지 않습니다."

어시스턴트: "그럼 ③번은 무단점유자에 대한 내용이에요. 이건 정답인가요?"

강사: "네, 정답입니다. 명의신탁에서 실질적 소유자인 甲은 무단점유자에게 직접 소유권을 주장할 수 있습니다. 이는 명의신탁의 특성에서 나오는 것입니다."

어시스턴트: "④번은 명의신탁 해지 시 이전등기청구권에 대한 내용이에요. 이건 정답인가요?"

강사: "네, 정답입니다. 명의신탁 해지 시 실질적 소유자인 甲은 명의수탁자에게 소유권에 기한 이전등기를 청구할 수 있습니다."

어시스턴트: "마지막으로 ⑤번이에요. 이건 몰이 집유취득시효를 완성한 후 소유권이전등기를 마친 경우에 대한 내용이에요. 이건 정답인가요?"

강사: "아니요, ⑤번은 틀린 것입니다. 명의신탁에서 실질적 소유자인 甲이 명의신탁 해지를 원인으로 소유권이전등기를 마친 경우, 취득시효를 완성한 제3자인 몰은 특별한 사정이 없는 한 甲에게 취득시효를 주장할 수 없습니다. 원래부터 진정한 권리자로서의 지위를 유지하고 있기 때문입니다."

### 4. 정답 포인트
강사: "따라서, 이 문제의 정답은 ⑤번입니다. 명의신탁에서 실질적 소유자의 지위는 명의수탁자나 제3자의 행위에 의해 소멸되지 않으며, 취득시효 완성 후에도 진정한 권리자로서의 우선적 지위를 유지한다는 점이 중요합니다."

### 5. 자주 틀리는 부분
어시스턴트: "수험생들이 자주 틀리는 부분은 명의신탁에서 실질적 소유자와 명의수탁자의 관계입니다. 특히, 명의신탁 해지와 관련된 등기와 취득시효에 대한 이해가 어려워서 헷갈리는 경우가 많아요."

### 6. 암기 팁
어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?"

강사: "네, 명의신탁에서 실질적 소유자는 언제나 우선적 지위를 유지한다는 점을 항상 기억하세요. 이는 명의신탁의 특성에서 나오는 것이니까요."

### 7. 마무리
어시스턴트: "오늘의 포인트를 정리하면, 명의신탁에서 실질적 소유자의 우선적 지위와 관련된 내용이 중요합니다. 명의신탁 해지와 취득시효에 대한 이해가 중요해요. 감사합니다!"

강사: "감사합니다. 다음 번에도 열심히 공부해 주세요!"