2024년 민법 제11문

## 해설

정답: ④번 (ㄴ, ㄷ)

등기청구권은 물권적 청구권의 성질을 가지며, 소멸시효에 걸리지 않는 것이 판례의 입장입니다.

각 선택지 분석:
- ㄱ (×): 등기청구권은 채권적 청구권이 아닌 물권적 청구권입니다. 물권에 기한 당연한 효력으로서 물권의 완전한 실현을 위해 인정되는 권리입니다.

- ㄴ (○): 등기청구권은 물권적 청구권입니다. 물권자가 자신의 물권을 완전하게 실현하기 위해 등기명의의 정정이나 이전을 구할 수 있는 권리로서 물권에 수반되는 당연한 권능입니다.

- ㄷ (○): 등기청구권은 소멸시효에 걸리지 않습니다. 판례는 등기청구권이 물권적 청구권으로서 물권이 존속하는 한 시효로 소멸하지 않는다고 판시하고 있습니다.

핵�� 포인트: 등기청���권의 성질(물권적 vs 채권적)과 소멸시효 적용 여부는 자주 출제되는 중요한 쟁점입니다. 물권적 청구권은 원칙적으로 소멸시효에 걸리지 않는다는 점을 기억하세요.

===== 스크립트 형식 =====

강사: 안녕하세요! 오늘은 제35회 1차 시험 11번 문제를 살펴보겠습니다.

어시스턴트: 안녕하세요! 11번 문제를 보시겠어요? "등기청구권의 법적 성질에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?" 이 문제의 핵심은 등기청구권의 성질과 소멸시효에 대한 이해입니다.

강사: 네, 정확합니다. 이 문제는 등기청구권의 법적 성질을 중심으로 출제되었죠. 먼저, 등기청구권이 무엇인지 이해해야 합니다.

어시스턴트: 등기청구권이란 무엇인가요?

강사: 등기청구권은 물권적 청구권입니다. 물권에 기한 당연한 효력으로서 물권의 완전한 실현을 위해 인정되는 권리입니다. 이는 물권자가 자신의 물권을 완전하게 실현하기 위해 등기명의의 정정이나 이전을 구할 수 있는 권리로서 물권에 수반되는 당연한 권능입니다.

어시스턴트: 그렇군요. 그럼 선택지를 하나씩 살펴보겠습니다. ①번은 무엇인가요?

강사: ①번은 "ㄱ"입니다. 이 선택지는 등기청구권이 채권적 청구권이라고 주장하는 것입니다. 하지만 이는 잘못된 이해입니다. 등기청구권은 물권적 청구권입니다.

어시스턴트: 그렇군요. 그럼 ②번과 ③번은 어떻게 되나요?

강사: ②번은 "ㄴ"입니다. 이 선택지는 등기청구권이 물권적 청구권이라고 주장합니다. 이는 정확합니다. ③번은 "ㄱ, ㄴ"입니다. 이 선택지는 ①번과 ②번을 모두 포함하고 있지만, ①번은 잘못된 주장이므로 이 선택지는 옳지 않습니다.

어시스턴트: 이해가 됩니다. 그럼 ④번과 ⑤번은 어떻게 되나요?

강사: ④번은 "ㄴ, ㄷ"입니다. 이 선택지는 등기청구권이 물권적 청구권이며, 소멸시효에 걸리지 않는다고 주장합니다. 이는 정확합니다. ⑤번은 "ㄱ, ㄴ, ㄷ"입니다. ①번이 포함되어 있어 잘못된 선택지입니다.

어시스턴트: 그렇군요. 정답은 ④번이죠. 등기청구권이 물권적 청구권이며, 소멸시효에 걸리지 않는다는 점을 기억해야 합니다.

강사: 네, 정답은 ④번입니다. 등기청구권의 성질과 소멸시효에 대한 이해는 중요한 쟁점입니다. 물권적 청구권은 원칙적으로 소멸시효에 걸리지 않는다는 점을 꼭 기억하세요.

어시스턴트: 오늘의 포인트 정리를 해보겠습니다. 등기청구권은 물권적 청구권으로서 소멸시효에 걸리지 않습니다. 이 점을 잘 기억해 주세요.

강사: 네, 잘 기억해 주셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

어시스턴트: 감사합니다! 다음에도 계속 공인중개사 시험 대비 팟캐스트를 통해 도와드리겠습니다. 감사합니다!