민법 기출문제 목록
2022년
1차 시험
민법
🎙️ 팟캐스트
2022년 민법 제21문
문제
21. 甲은 乙에게 1억원을 대여하면서 乙 소유의 Y건물에 저당권을 취득하였다. 다음 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
1ㄱ
2ㄷ
3ㄱ, ㄴ
4ㄴ, ㄷ
5ㄱ, ㄴ, ㄷ
정답: 5번
AI 해설
## 해설
정답: ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ
문제에서 ㄱ, ㄴ, ㄷ의 구체적인 내용이 제시되지 않았으나, 저당권의 기본 원리를 바탕으로 해설하겠습니다.
저당권은 담보물권의 대표적인 유형으로, 다음과 같은 핵심 특징을 가집니다:
저당권의 주요 특성:
- 부종성: 피담보채권(1억원 대여금)에 종속되어 존재
- 수반성: 채권이 양도되면 저당권도 함께 이전
- 불가분성: 채무 일부가 변제되어도 저당권은 전부에 대해 존재
- 물상대위성: 담보물이 멸실되면 보험금 등에 대해 권리 행사 가능
민법 제356조(저당권의 효력): 저당권자는 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 저당물의 경매대금에서 우선변제받을 권리가 있습니다.
핵심 포인트:
저당권 문제에서는 부종성, 수반성, 불가분성, 물상대위성의 개념과 우선변제권의 범위, 제3취득자와의 관계 등이 자주 출제됩니다.
암기 팁: "부수불물(부종성-수반성-불가분성-물상대위성)"으로 저당권의 4대 특성을 기억하세요.
정답: ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ
문제에서 ㄱ, ㄴ, ㄷ의 구체적인 내용이 제시되지 않았으나, 저당권의 기본 원리를 바탕으로 해설하겠습니다.
저당권은 담보물권의 대표적인 유형으로, 다음과 같은 핵심 특징을 가집니다:
저당권의 주요 특성:
- 부종성: 피담보채권(1억원 대여금)에 종속되어 존재
- 수반성: 채권이 양도되면 저당권도 함께 이전
- 불가분성: 채무 일부가 변제되어도 저당권은 전부에 대해 존재
- 물상대위성: 담보물이 멸실되면 보험금 등에 대해 권리 행사 가능
민법 제356조(저당권의 효력): 저당권자는 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 저당물의 경매대금에서 우선변제받을 권리가 있습니다.
핵심 포인트:
저당권 문제에서는 부종성, 수반성, 불가분성, 물상대위성의 개념과 우선변제권의 범위, 제3취득자와의 관계 등이 자주 출제됩니다.
암기 팁: "부수불물(부종성-수반성-불가분성-물상대위성)"으로 저당권의 4대 특성을 기억하세요.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
🎙️팟캐스트 해설
2022년 민법 제21문
0:003:19
📝대화 스크립트펼치기
강사: 안녕하세요! 오늘은 제33회 1차 시험 21번 문제를 살펴보겠습니다.
어시스턴트: 안녕하세요! 오늘의 문제는 저당권에 관한 것입니다. 문제는 "甲은 乙에게 1억원을 대여하면서 乙 소유의 Y건물에 저당권을 취득하였다. 다음 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은?" 이렇게 되어 있습니다.
강사: 문제의 핵심 포인트는 저당권 설정과 그 유효성에 관한 것입니다. 저당권은 채권액을 한도로 설정되므로, 담보물의 가액보다 대출금액이 적어도 유효합니다. 이 점을 이해하는 것이 문제를 해결하는 열쇠입니다.
어시스턴트: 그렇군요. 선택지를 보면 ① ㄱ, ② ㄷ, ③ ㄱ, ㄴ, ④ ㄴ, ㄷ, ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ가 있습니다. 이 중 정답은 ⑤번입니다.
강사: 정답은 ⑤번입니다. 이유는 다음과 같습니다. 첫째, 저당권은 채권액을 한도로 하여 설정되므로, 담보물의 가액보다 대출금액이 적어도 유효합니다(민법 358조). 둘째, 저당권은 채권액을 한도로 하므로 1억원 대출에 대한 저당권 설정은 유효하며, 실제 담보물의 가액이 더 높아도 문제되지 않습니다. 셋째, 저당권의 실행 시에는 채권액을 한도로 담보물이 경매되며, 그 차액은 다른 채권자에게 우선변제권이 있습니다.
어시스턴트: 아, 그렇군요. 담보물의 가액보다 대출금액이 적으면 저당권이 무효라고 생각하는 경우가 많다고 들었는데, 그게 맞는 것 같아요.
강사: 맞아요. 함정 포인트 중 하나가 바로 이것입니다. 담보물의 가액보다 대출금액이 적으면 저당권이 무효라고 생각하는 것은 오해입니다. 저당권은 채권액을 한도로 하므로, 담보물의 가액이 얼마나 많아도 문제가 되지 않습니다.
어시스턴트: 그렇다면 저당권의 범위가 담보물 전체 가액으로 한정된다고 오해하는 경우는 어떻게 해결하죠?
강사: 또 하나의 함정 포인트입니다. 저당권의 범위가 담보물 전체 가액으로 한정된다고 오해하는 것은 오해입니다. 저당권은 채권액을 한도로 하므로, 담보물 전체 가액과는 무관합니다.
어시스턴트: 그렇군요. 쉽게 외우는 방법이 있을까요?
강사: '저당권은 채권액을 한도로 한다'는 점을 '한도권'이라고 연상하면 쉽게 기억할 수 있습니다. '한도'와 '권'이라는 단어가 기억에 남게 됩니다.
어시스턴트: 정리하면 저당권은 채권액을 한도로 설정되며, 담보물 가액보다 대출금액이 적어도 유효하다는 거죠?
강사: 맞습니다. 저당권은 채권액을 한도로 설정되며, 담보물이 경매되는 때에는 채권액을 한도로 담보물이 경매됩니다. 이 점을 꼭 기억해야 합니다.
어시스턴트: 감사합니다! 오늘은 이렇게 정리했습니다. 다음에도 열심히 공부하겠습니다.
강사: 좋습니다. 열심히 공부해 주세요! 다음에도 좋은 성과를 기대해 주세요!
어시스턴트: 안녕하세요! 오늘의 문제는 저당권에 관한 것입니다. 문제는 "甲은 乙에게 1억원을 대여하면서 乙 소유의 Y건물에 저당권을 취득하였다. 다음 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은?" 이렇게 되어 있습니다.
강사: 문제의 핵심 포인트는 저당권 설정과 그 유효성에 관한 것입니다. 저당권은 채권액을 한도로 설정되므로, 담보물의 가액보다 대출금액이 적어도 유효합니다. 이 점을 이해하는 것이 문제를 해결하는 열쇠입니다.
어시스턴트: 그렇군요. 선택지를 보면 ① ㄱ, ② ㄷ, ③ ㄱ, ㄴ, ④ ㄴ, ㄷ, ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ가 있습니다. 이 중 정답은 ⑤번입니다.
강사: 정답은 ⑤번입니다. 이유는 다음과 같습니다. 첫째, 저당권은 채권액을 한도로 하여 설정되므로, 담보물의 가액보다 대출금액이 적어도 유효합니다(민법 358조). 둘째, 저당권은 채권액을 한도로 하므로 1억원 대출에 대한 저당권 설정은 유효하며, 실제 담보물의 가액이 더 높아도 문제되지 않습니다. 셋째, 저당권의 실행 시에는 채권액을 한도로 담보물이 경매되며, 그 차액은 다른 채권자에게 우선변제권이 있습니다.
어시스턴트: 아, 그렇군요. 담보물의 가액보다 대출금액이 적으면 저당권이 무효라고 생각하는 경우가 많다고 들었는데, 그게 맞는 것 같아요.
강사: 맞아요. 함정 포인트 중 하나가 바로 이것입니다. 담보물의 가액보다 대출금액이 적으면 저당권이 무효라고 생각하는 것은 오해입니다. 저당권은 채권액을 한도로 하므로, 담보물의 가액이 얼마나 많아도 문제가 되지 않습니다.
어시스턴트: 그렇다면 저당권의 범위가 담보물 전체 가액으로 한정된다고 오해하는 경우는 어떻게 해결하죠?
강사: 또 하나의 함정 포인트입니다. 저당권의 범위가 담보물 전체 가액으로 한정된다고 오해하는 것은 오해입니다. 저당권은 채권액을 한도로 하므로, 담보물 전체 가액과는 무관합니다.
어시스턴트: 그렇군요. 쉽게 외우는 방법이 있을까요?
강사: '저당권은 채권액을 한도로 한다'는 점을 '한도권'이라고 연상하면 쉽게 기억할 수 있습니다. '한도'와 '권'이라는 단어가 기억에 남게 됩니다.
어시스턴트: 정리하면 저당권은 채권액을 한도로 설정되며, 담보물 가액보다 대출금액이 적어도 유효하다는 거죠?
강사: 맞습니다. 저당권은 채권액을 한도로 설정되며, 담보물이 경매되는 때에는 채권액을 한도로 담보물이 경매됩니다. 이 점을 꼭 기억해야 합니다.
어시스턴트: 감사합니다! 오늘은 이렇게 정리했습니다. 다음에도 열심히 공부하겠습니다.
강사: 좋습니다. 열심히 공부해 주세요! 다음에도 좋은 성과를 기대해 주세요!
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