2021년 민법 제35문

문제

35. 주택임대차보호법에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

1ㄱ

2ㄷ

3ㄱ, ㄴ

4ㄴ, ㄷ

5ㄱ, ㄴ, ㄷ

정답: 3번

AI 해설

## 해설

정답: ③번 (ㄱ, ㄴ)

문제에서 각 선택지 ㄱ, ㄴ, ㄷ의 구체적인 내용이 제시되지 않았으나, 정답이 ③번인 것으로 보아 ㄱ과 ㄴ은 옳은 설명이고 ㄷ은 틀린 설명입니다.

### 주택임대차보호법 주요 출제 포인트

자주 출제되는 핵심 내용:
- 대항력 요건: 주택의 인도 + 주민등록 완료 시 다음날 0시부터 대항력 취득
- 우선변제권: 임차보증금이 일정 금액 이하인 소액임차인의 최우선변제권
- 계약갱신요구권: 2년 단위로 1회에 한해 갱신요구 가능
- 적용범위: 주거용 건물의 전부 또는 일부 임대차에 적용

### 출제 함정 포인트
- 대항력 취득시점(다음날 0시)과 확정일자 취득시점 구분
- 소액임차인 기준금액의 지역별 차이
- 상가임대차보호법과의 차이점 혼동

암기 팁: 주택임대차는 "주민등록 + 인도 → 다음날 0시 대항력"으로 기억하세요.

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

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