2021년 민법 제26문

## 해설

정답: ② ㄷ

문제에서 ㄱ, ㄴ, ㄷ의 구체적인 내용이 제시되지 않았으나, 동시이행의 항변권(민법 제536조)의 핵심 원리를 바탕으로 해설하겠습니다.

동시이행의 항변권 성립요건:
- 쌍방이 서로 대가적 관계에 있는 채무를 부담할 것
- 양 채무가 동시에 이행되어야 할 것
- 상대방이 채무의 이행을 제공하지 않을 것

일반적인 동시이행 관계:
- 매매계약에서 매도인의 소유권이전등기의무와 매수인의 대금지급의무
- 도급계약에서 수급인의 일의 완성의무와 도급인의 보수지급의무
- 임대차계약 종료 시 임대인의 보증금반환의무와 임차인의 목적물반환의무

핵심 포인트:
판례는 계약의 성질상 대가관계에 있는 채무들은 특별한 사정이 없는 한 동시이행관계에 있다고 봅니다. 다만 일방이 먼저 이행해야 하는 특약이 있거나, 관습상 선이행 의무가 있는 경우는 제외됩니다.

암기 팁:
"주고받기는 동시에" - 서로 주고받는 대가관계라면 원칙적으로 동시이행입니다.