2020년 민법 제5문

## 해설

정답: ④ ㄱ, ㄴ

문제에서 ㄱ, ㄴ, ㄷ의 구체적인 내용이 제시되지 않았으나, 정답이 ④번인 것으로 보아 ㄱ과 ㄴ이 효력규정이 아닌 단속규정에 해당하고, ㄷ은 효력규정에 해당한다고 판단됩니다.

효력규정과 단속규정의 구분기준:
- 효력규정: 위반 시 법률행위가 무효가 되는 규정
- 단속규정: 위반 시 행정적 제재는 있으나 법률행위 자체는 유효한 규정

판례의 일반적 기준:
1. 법률행위의 내용이 직접적으로 금지되는 경우 → 효력규정
2. 행위자의 자격이나 절차를 규제하는 경우 → 단속규정
3. 거래안전과 직결되는 경우 → 효력규정
4. 행정적 감독 목적의 경우 → 단속규정

핵심 포인트:
공인중개사 시험에서는 부동산 관련 법령의 효력규정 여부가 자주 출제됩니다. 특히 중개업법, 건축법, 국토계획법 등의 규정들이 효력규정인지 단속규정인지 구분하는 문제가 빈출되므로, 각 법령별 주요 조항들의 성격을 정확히 파악해두어야 합니다.