2019년 민법 제18문

문제

18. 지상권에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

1ㄴ

2ㄱ, ㄷ

3ㄴ, ㄹ

4ㄷ, ㄹ

5ㄱ, ㄷ, ㄹ

정답: 3번

AI 해설

## 해설

정답: ③번 (ㄴ, ㄹ)

문제에서 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ의 구체적인 내용이 제시되지 않았으나, 정답이 ③번인 점을 고려하여 지상권의 핵심 법리를 중심으로 해설하겠습니다.

지상권의 주요 특징:
- 물권성: 지상권은 물권으로서 배타성과 우선효력을 가짐
- 존속기간: 약정이 없으면 영구존속하며, 30년 미만으로 정한 경우 30년으로 연장됨(민법 제280조)
- 처분권능: 지상권자는 지상권을 양도하거나 지상건물에 저당권 설정 가능
- 소멸사유: 존속기간 만료, 혼동, 포기 등으로 소멸

시험 출제 포인트:
1. 법정지상권과 약정지상권의 구별
2. 지상권의 양도성과 상속성
3. 지료지급의무와 토지소유자의 매수청구권
4. 지상권의 소멸사유와 건물매수청구권

핵심 암기사항:
지상권은 "영구존속이 원칙"이며, "자유양도 가능"한 물권입니다. 특히 법정지상권의 성립요건(동일소유→분리처분→건물존재)은 자주 출제되므로 정확히 기억해야 합니다.

AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.

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