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건폐율
용어 #31정의
대지면적에 대한 건축면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우 이들 건축면적의 합계)의
건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율로서, 용적률과 함께 해당 지역의 개발밀도를
용도지역ㆍ용도지구별 건폐율의 최대한도는 관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의
- 제1종 전용주거지역: 50퍼센트 이하
- 제2종 전용주거지역: 50퍼센트 이하
- 제1종일반주거지역: 60퍼센트 이하
- 제2종일반주거지역: 60퍼센트 이하
- 제3종일반주거지역: 50퍼센트 이하
- 준주거지역: 70퍼센트 이하
- 중심상업지역: 90퍼센트 이하
- 일반상업지역: 80퍼센트 이하
- 근린상업지역: 70퍼센트 이하
- 유통상업지역: 80퍼센트 이하
- 전용공업지역: 70퍼센트 이하
- 일반공업지역: 70퍼센트이하
- 준공업지역: 70퍼센트 이하
- 보전녹지지역: 20퍼센트 이하
- 생산녹지지역: 20퍼센트 이하
- 자연녹지지역: 20퍼센트 이하
- 보전관리지역: 20퍼센트 이하
- 생산관리지역: 20퍼센트 이하
- 계획관리지역: 40퍼센트 이하
- 농림지역: 20퍼센트 이하
- 자연환경보전지역: 20퍼센트 이하
건폐율은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 범위 안에서 특별시ㆍ광역시ㆍ특
다만, 지구단위계획을 수립하는 등 필요한 경우 이를 완화하여 적용할 수 있다.
관계법령
「건축법」 제55조
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제46조,
「지구단위계획수립지침」
관련 지식 포인트
모든 지식 포인트 보기이 용어가 출제된 기출문제
2025년
제50문부동산공법
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역 안에서의 건폐율의 범위로 틀린 것은?(단, 조례는 고려하지 않음)
정답:계획관리지역에 지정된 산업·유통개발진흥지구: 40퍼센트 이하
상세 해설 보기2024년
제10문부동산공법
10. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역 안에서의 건폐율의 범위로 틀린 것은?(단, 조례는 고려하지 않음)
정답:계획관리지역에 지정된 산업ㆍ유통개발진흥지구: 40퍼센트 이하
상세 해설 보기2023년
제12문부동산공법
12. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 성장관리계획구역에서 30퍼센트 이하의 범위에서 성장관리계획으로 정하는 바에 따라 건폐율을 완화하여 적용할 수 있는 지역이 아닌 것은?(단, 조례는 고려하지 않음)
정답:보전녹지지역
상세 해설 보기“건폐율” 학습 팁
정의 암기: 용어의 정확한 정의를 이해하고 자신의 말로 설명할 수 있어야 합니다. 시험에서는 정의를 변형하여 출제하는 경우가 많습니다.
관련 법령: 이 용어는 「건축법」 제55조, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제46조, 등과 관련이 있습니다. 해당 법령의 조문과 함께 학습하면 이해가 더 깊어집니다.
비교 학습: 유사한 용어나 반대 개념과 비교하며 학습하면 혼동을 줄이고 오래 기억할 수 있습니다.