2025년 중개사법령 및 실무
제16문 AI 해설

### 스크립트 형식 강사: [강사의 발언] 어시스턴트: [어시스턴트의 발언] ### 대화 흐름 1. 오프닝 어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제36회 2차 시험 16번 문제를 살펴보겠습니다." 2. 문제 개요 설명 강사: "이 문제는 공인중개사법령상 공인중개사의 자격을 취소하여야 하는 경우가 아닌 것을 찾는 문제입니다. 중요한 사항을 잘 이해해야 합니다." 3. 선택지 검토 강사: "먼저, ①번 선택지는 공인중개사 자격정지처분을 받은 자가 그 자격정지기간 중에 중개업무를 행한 경우입니다. 이는 자격정지기간 중 금지행위로 자격취소 사유에 해당합니다." 어시스턴트: "네, 이해합니다. 그럼 ②번 선택지는 어떻게 될까요?" 강사: "②번 선택지는 공인중개사 자격정지처분을 받은 자가 그 자격정지기간 중에 다른 개업공인중개사의 소속공인중개사가 되는 경우입니다. 이 역시 자격정지기간 중 금지행위로 자격취소 사유에 해당합니다." 어시스턴트: "그렇군요. ③번 선택지는 어떤 경우인가요?" 강사: "③번 선택지는 공인중개사 자격정지처분을 받은 자가 그 자격정지기간 중에 법인인 개업공인중개사의 임원이 되는 경우입니다. 이 또한 자격정지기간 중 금지행위로 자격취소 사유에 해당합니다." 어시스턴트: "그럼 ④번 선택지는 어떤 경우인가요?" 강사: "④번 선택지는 공인중개사가 직무와 관련하여 범죄행위를 저지른 경우입니다. 이는 자격정지 사유이며, 자격취소 사유가 아닙니다." 어시스턴트: "그렇군요. 마지막으로 ⑤번 선택지는 어떤 경우인가요?" 강사: "⑤번 선택지는 공인중개사가 다른 사람에게 자기의 성명을 사용하여 중개업무를 하게 한 경우입니다. 이는 명의대여 행위로 자격취소 사유에 해당합니다." 4. 정답 포인트 강사: "정답은 ④번입니다. 공인중개사가 직무와 관련하여 범죄행위를 저지른 경우는 자격정지 사유입니다. 자격취소 사유와 자격정지 사유를 구분하는 것이 중요합니다." 어시스턴트: "네, 이해했습니다. 법적 근거는 공인중개사법 제15조에 따라 자격취소 사유와 자격정지 사유를 구분해야 합니다." 5. 자주 틀리는 부분 어시스턴트: "수험생들이 자주 틀리는 부분은요?" 강사: "자주 틀리는 부분은 자격취소와 자격정지 사유를 구분하는 것이에요. 특히 자격정지기간 중 금지행위와 관련된 선택지들은 자격취소 사유로 잘못 이해하기 쉬운 부분입니다." 6. 암기 팁 어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?" 강사: "네, '직무관련 범죄 = 정지, 정지기간 중 위반행위 = 취소'로 기억하세요. 이를 통해 자격취소와 자격정지 사유를 명확히 구분할 수 있습니다." 7. 마무리 어시스턴트: "오늘은 이렇게 해결할 수 있는 문제를 알려드렸습니다. 감사합니다!" 강사: "감사합니다. 다음에도 함께 공부해보겠습니다."