2025년 부동산학 제7문

강사: 안녕하세요! 오늘은 제36회 1차 시험 7번 문제를 살펴보겠습니다.

어시스턴트: 안녕하세요! 7번 문제는 유량과 저량의 경제변수를 짝 맞추는 문제예요. 문제가 어떻게 이루어져 있는지 살펴보겠습니다.

강사: 좋습니다. 먼저, 유량과 저량의 개념을 간단히 설명드리겠습니다. 유량은 일정 기간 동안의 흐름을 나타내는 변수이고, 저량은 특정 시점의 축적된 총량을 나타내는 변수입니다.

어시스턴트: 그렇군요. 예를 들어, 연간 이자비용은 1년간 발생하는 비용이고, 이는 일정 기간 동안의 흐름을 나타내므로 유량입니다. 반면, 동화량은 특정 시점의 화폐 보유량이므로 저량입니다.

강사: 그렇습니다. 이제 문제를 보겠습니다. 유량변수와 저량변수를 맞추면 어떻게 될까요?

어시스턴트: 유량변수와 저량변수를 맞추면, ⑤번입니다. 유량변수는 연간 이자비용, 주택거래량, 신규주택 공급량이고, 저량변수는 동화량, 자본축량, 주택재고량입니다.

강사: 정확합니다. 연간 이자비용은 유량변수로, 1년 동안 발생하는 비용을 나타냅니다. 주택거래량과 신규주택 공급량도 일정 기간 동안의 변화량을 나타내므로 유량변수입니다. 반면, 동화량은 특정 시점의 화폐 보유량이므로 저량변수입니다.

어시스턴트: 그렇군요. 이 문제를 통해 유량과 저량의 개념을 명확히 이해할 수 있었습니다. 다른 선택지들도 확인해보면 좋겠죠?

강사: 네, 그렇습니다. ①번에서는 동화량과 자본축량을 유량변수로 맞추었고, ②번에서는 동화량과 자본축량을 저량변수로 맞추었죠. ③번에서는 주택재고량을 유량변수로 맞추었고, ④번에서는 주택재고량을 저량변수로 맞추었죠.

어시스턴트: 예요. 정말로 헷갈리기 쉬운 부분이네요. 유량과 저량의 개념을 명확히 이해하는 것이 중요합니다.

강사: 그렇습니다. 유량과 저량을 구분하는 방법은 시점(特定期点)과 기간(期間)의 개념으로 생각하면 쉬워질 것입니다. 유량은 기간을 가지고 있고, 저량은 특정 시점을 가지고 있습니다.

어시스턴트: 그렇군요. 시험에서 자주 나오는 부분이네요. 유량과 저량의 개념을 명확히 이해해야 할 것 같습니다.

강사: 맞습니다. 이제 암기 팁을 드리겠습니다. '량'이 붙어도 '재고량', '축량'은 저량변수이고, '거래량', '공급량'은 유량변수입니다. 이를 기억하면 좋습니다.

어시스턴트: 아, 그렇군요. 이렇게 간단하게 외우면 좋겠네요.

강사: 정리하면, 유량은 일정 기간 동안의 흐름을 나타내고, 저량은 특정 시점의 축적된 총량을 나타냅니다. 유량과 저량의 개념을 명확히 이해하고, 시험에서 자주 나오는 부분을 잘 준비하세요.

어시스턴트: 네, 감사합니다. 오늘은 이렇게 마치겠습니다. 다음에도 함께 공부하겠습니다. 감사합니다!