부동산학 기출문제 목록
2025년
1차 시험
부동산학
🎙️ 팟캐스트
2025년 부동산학 제34문
문제
고정금리대출의 상환방식에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한하며, 다른 조건은 동일함)
1원금균등분할상환방식은 원리금균등분할상환방식에 비해 1회차 원리금상환액이 더 적다.
2만기일시상환방식은 대출 만기까지 이자만 지급하다가 대출 만기에 대출원금을 일시에 상환하는 방식이다.
3원리금균등분할상환방식은 상환기간 중 납입하는 대출원리금이 일정하다.
4원리금균등분할상환방식은 원금균등분할상환방식에 비해 대출 초기기간의 더 길다.
5체증분할상환방식은 상환기간 초기에는 원리금상환액을 적게 하고 시간의 경과에 따라 늘려가는 방식이다.
정답: 1번
AI 해설
## 해설
정답: ①번 - 원금균등분할상환방식이 원리금균등분할상환방식보다 1회차 원리금상환액이 더 많기 때문입니다.
① 틀린 설명 (정답)
원금균등분할상환방식은 매회 동일한 원금에 잔여원금에 대한 이자를 더해 상환하므로, 초기에는 원금+높은 이자로 상환액이 큽니다. 반면 원리금균등분할상환방식은 매회 동일한 금액을 상환하므로 초기 상환액이 상대적으로 적습니다.
② 올바른 설명
만기일시상환방식의 정확한 정의입니다.
③ 올바른 설명
원리금균등분할상환방식의 핵심 특징으로, 매회 상환액이 일정합니다.
④ 올바른 설명
문장이 불완전하지만, 원리금균등분할상환방식이 원금균등분할상환방식보다 대출 초기 이자부담이 더 길다는 의미로 해석됩니다.
⑤ 올바른 설명
체증분할상환방식의 정확한 정의입니다.
핵심 포인트: 각 상환방식의 초기 상환액 크기 순서를 정확히 기억해야 합니다.
- 원금균등 > 원리금균등 > 체증분할 > 만기일시
정답: ①번 - 원금균등분할상환방식이 원리금균등분할상환방식보다 1회차 원리금상환액이 더 많기 때문입니다.
① 틀린 설명 (정답)
원금균등분할상환방식은 매회 동일한 원금에 잔여원금에 대한 이자를 더해 상환하므로, 초기에는 원금+높은 이자로 상환액이 큽니다. 반면 원리금균등분할상환방식은 매회 동일한 금액을 상환하므로 초기 상환액이 상대적으로 적습니다.
② 올바른 설명
만기일시상환방식의 정확한 정의입니다.
③ 올바른 설명
원리금균등분할상환방식의 핵심 특징으로, 매회 상환액이 일정합니다.
④ 올바른 설명
문장이 불완전하지만, 원리금균등분할상환방식이 원금균등분할상환방식보다 대출 초기 이자부담이 더 길다는 의미로 해석됩니다.
⑤ 올바른 설명
체증분할상환방식의 정확한 정의입니다.
핵심 포인트: 각 상환방식의 초기 상환액 크기 순서를 정확히 기억해야 합니다.
- 원금균등 > 원리금균등 > 체증분할 > 만기일시
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
🎙️팟캐스트 해설
2025년 부동산학 제34문
0:003:15
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### 스크립트
어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 제36회 1차 시험 34번 문제를 살펴보겠습니다.
강사: 좋습니다. 이 문제는 고정금리대출의 상환방식에 관한 설명으로, 주어진 조건에 한해 틀린 것을 찾아야 합니다.
어시스턴트: 그렇군요. 문제를 한 번 더 읽어보겠습니다. "고정금리대출의 상환방식에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한하며, 다른 조건은 동일함)"
강사: 좋습니다. 이제 선택지를 하나씩 살펴보겠습니다.
어시스턴트: ① 원금균등분할상환방식은 원리금균등분할상환방식에 비해 1회차 원리금상환액이 더 적다. 이 설명이 틀린 것 같아요.
강사: 맞습니다. 원금균등분할상환방식은 매회 동일한 원금에 잔여원금에 대한 이자를 더해 상환하므로, 초기에는 원금+높은 이자로 상환액이 큽니다. 반면 원리금균등분할상환방식은 매회 동일한 금액을 상환하므로 초기 상환액이 상대적으로 적습니다. 따라서 ①번은 틀린 설명입니다.
어시스턴트: ② 만기일시상환방식은 대출 만기까지 이자만 지급하다가 대출 만기에 대출원금을 일시에 상환하는 방식이다. 이 설명이 맞아요.
강사: 맞습니다. 만기일시상환방식의 정의입니다. 대출 만기에만 원금을 상환하고, 이자는 대출 기간 동안 지속적으로 지급됩니다.
어시스턴트: ③ 원리금균등분할상환방식은 상환기간 중 납입하는 대출원리금이 일정하다. 이 설명도 맞아요.
강사: 맞습니다. 원리금균등분할상환방식의 핵심 특징입니다. 매회 상환액이 일정하므로, 상환기간 중 납입하는 대출원리금도 일정합니다.
어시스턴트: ④ 원리금균등분할상환방식은 원금균등분할상환방식에 비해 대출 초기기간의 더 길다. 이 설명이 맞아요.
강사: 맞습니다. 문장이 불완전하지만, 원리금균등분할상환방식이 원금균등분할상환방식보다 대출 초기 이자부담이 더 길다는 의미로 해석됩니다.
어시스턴트: ⑤ 체증분할상환방식은 상환기간 초기에는 원리금상환액을 적게 하고 시간의 경과에 따라 늘려가는 방식이다. 이 설명도 맞아요.
강사: 맞습니다. 체증분할상환방식의 정의입니다. 상환기간 초기에는 원리금상환액이 적게 되고, 시간이 지나면서 상환액이 늘어납니다.
어시스턴트: 그럼 정답은 ①번이에요. 원금균등분할상환방식이 원리금균등분할상환방식보다 1회차 원리금상환액이 더 많다는 점을 기억해야 합니다.
강사: 정답입니다. 각 상환방식의 초기 상환액 크기 순서를 정확히 기억해야 합니다. 원금균등 > 원리금균등 > 체증분할 > 만기일시입니다.
어시스턴트: 오늘은 여기까지입니다. 다음에도 열심히 공부해 주세요! 감사합니다.
강사: 감사합니다. 다음에도 함께 공부해 나가겠습니다.
어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 제36회 1차 시험 34번 문제를 살펴보겠습니다.
강사: 좋습니다. 이 문제는 고정금리대출의 상환방식에 관한 설명으로, 주어진 조건에 한해 틀린 것을 찾아야 합니다.
어시스턴트: 그렇군요. 문제를 한 번 더 읽어보겠습니다. "고정금리대출의 상환방식에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한하며, 다른 조건은 동일함)"
강사: 좋습니다. 이제 선택지를 하나씩 살펴보겠습니다.
어시스턴트: ① 원금균등분할상환방식은 원리금균등분할상환방식에 비해 1회차 원리금상환액이 더 적다. 이 설명이 틀린 것 같아요.
강사: 맞습니다. 원금균등분할상환방식은 매회 동일한 원금에 잔여원금에 대한 이자를 더해 상환하므로, 초기에는 원금+높은 이자로 상환액이 큽니다. 반면 원리금균등분할상환방식은 매회 동일한 금액을 상환하므로 초기 상환액이 상대적으로 적습니다. 따라서 ①번은 틀린 설명입니다.
어시스턴트: ② 만기일시상환방식은 대출 만기까지 이자만 지급하다가 대출 만기에 대출원금을 일시에 상환하는 방식이다. 이 설명이 맞아요.
강사: 맞습니다. 만기일시상환방식의 정의입니다. 대출 만기에만 원금을 상환하고, 이자는 대출 기간 동안 지속적으로 지급됩니다.
어시스턴트: ③ 원리금균등분할상환방식은 상환기간 중 납입하는 대출원리금이 일정하다. 이 설명도 맞아요.
강사: 맞습니다. 원리금균등분할상환방식의 핵심 특징입니다. 매회 상환액이 일정하므로, 상환기간 중 납입하는 대출원리금도 일정합니다.
어시스턴트: ④ 원리금균등분할상환방식은 원금균등분할상환방식에 비해 대출 초기기간의 더 길다. 이 설명이 맞아요.
강사: 맞습니다. 문장이 불완전하지만, 원리금균등분할상환방식이 원금균등분할상환방식보다 대출 초기 이자부담이 더 길다는 의미로 해석됩니다.
어시스턴트: ⑤ 체증분할상환방식은 상환기간 초기에는 원리금상환액을 적게 하고 시간의 경과에 따라 늘려가는 방식이다. 이 설명도 맞아요.
강사: 맞습니다. 체증분할상환방식의 정의입니다. 상환기간 초기에는 원리금상환액이 적게 되고, 시간이 지나면서 상환액이 늘어납니다.
어시스턴트: 그럼 정답은 ①번이에요. 원금균등분할상환방식이 원리금균등분할상환방식보다 1회차 원리금상환액이 더 많다는 점을 기억해야 합니다.
강사: 정답입니다. 각 상환방식의 초기 상환액 크기 순서를 정확히 기억해야 합니다. 원금균등 > 원리금균등 > 체증분할 > 만기일시입니다.
어시스턴트: 오늘은 여기까지입니다. 다음에도 열심히 공부해 주세요! 감사합니다.
강사: 감사합니다. 다음에도 함께 공부해 나가겠습니다.
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