2025년 부동산학 제3문

### 스크립트

어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 제36회 1차 시험 3번 문제를 살펴보겠습니다.

강사: 좋습니다. 이 문제는 건축법령상 용도별 건축물의 종류 중 단독주택에 해당하는 것은何인가요?

어시스턴트: 문제를 보니까 여러 가지 선택지가 있네요. ① 아파트, ② 연립주택, ③ 다중주택, ④ 오피스텔, ⑤ 다세대주택이 있습니다.

강사: 자, 이 문제의 핵심 포인트는 건축법상 단독주택의 종류입니다. 단독주택은 일반적인 단독주택 외에도 다중주택과 다가구주택이 포함됩니다.

어시스턴트: 그렇군요. 그럼 정답은 어디인가요?

강사: 정답은 ③ 다중주택입니다. 건축법 시행령 별표1에 따르면, 단독주택은 ①단독주택, ②다중주택, ③다가구주택으로 구분됩니다. 다중주택은 학생이나 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 된 3층 이하, 연면적 660㎡ 이하의 주택을 말합니다.

어시스턴트: 그렇군요. 그럼 다른 선택지들은 왜 오답인가요?

강사: ① 아파트와 ② 연립주택은 공동주택에 해당합니다. ④ 오피스텔은 업무시설(준주택)에 해당하며, ⑤ 다세대주택도 공동주택에 포함됩니다.

어시스턴트: 자, 이 문제를 통해 알게 되었는데, 주택은 크게 단독주택과 공동주택으로 나뉜다는 점이 중요한 것 같습니다.

강사: 맞습니다. 특히 단독주택에는 일반적인 단독주택 외에 다중주택과 다가구주택이 포함된다는 점을 꼭 기억하세요.

어시스턴트: 그럼 쉽게 외우는 방법이 있을까요?

강사: "다중주택은 다(多)수가 사는 단독주택"이라고 기억하면 됩니다. 다중주택은 여러 사람이 함께 사는 단독주택을 의미합니다.

어시스턴트: 네, 이렇게 기억하면 될까요?

강사: 예, 그렇습니다. 이렇게 기억하면 시험에서도 쉽게 활용할 수 있습니다.

어시스턴트: 오늘은 이렇게 정리했습니다. 감사합니다!

강사: 감사합니다. 다음 시간에 또 만나요!