부동산학 기출문제 목록
2025년
1차 시험
부동산학
🎙️ 팟캐스트
2025년 부동산학 제21문
문제
A도시의 임대주택시장에서 수요함수는 Qd = 1,000 - 2P, 공급함수는 Qs = 100 + 4P이고, 정부는 A도시의 임대료상한(최고가격)을 호당 120만원으로 규제하였다. 임대주택 수요량과 공급량이 호당 120만원의 임대료에서 결정되는 경우 발생하는 초과수요량은?(단, 임대주택의 규모와 품질은 모두 동일하고, Qd는 임대주택의 수요량(단위: 호), Qs는 임대주택의 공급량(단위: 호), P는 호당 임대료(단위: 만원)이며, 다른 조건은 동일함)
1100호
2120호
3150호
4180호
5200호
정답: 4번
AI 해설
## 해설
정답: ④ 180호
임대료 120만원에서 수요량은 760호, 공급량은 580호가 되어 초과수요량은 180호입니다.
단계별 계산:
1. 수요량 계산: Qd = 1,000 - 2×120 = 760호
2. 공급량 계산: Qs = 100 + 4×120 = 580호
3. 초과수요량 = 수요량 - 공급량 = 760 - 580 = 180호
참고로 균형점 확인:
- 균형상태: 1,000 - 2P = 100 + 4P → P = 150만원
- 균형 수량: 700호
임대료상한 120만원은 균형임대료 150만원보다 낮아 가격규제가 실효성을 가지며, 이로 인해 초과수요가 발생합니다.
오답분석:
- ①②③⑤: 수요함수와 공급함수에 P=120을 대입한 계산 오류
핵심포인트:
- 가격상한제는 균형가격보다 낮을 때만 효과 발생
- 초과수요 = 수요량 - 공급량 공식 정확히 적용
- 함수에 주어진 가격을 정확히 대입하여 계산
정답: ④ 180호
임대료 120만원에서 수요량은 760호, 공급량은 580호가 되어 초과수요량은 180호입니다.
단계별 계산:
1. 수요량 계산: Qd = 1,000 - 2×120 = 760호
2. 공급량 계산: Qs = 100 + 4×120 = 580호
3. 초과수요량 = 수요량 - 공급량 = 760 - 580 = 180호
참고로 균형점 확인:
- 균형상태: 1,000 - 2P = 100 + 4P → P = 150만원
- 균형 수량: 700호
임대료상한 120만원은 균형임대료 150만원보다 낮아 가격규제가 실효성을 가지며, 이로 인해 초과수요가 발생합니다.
오답분석:
- ①②③⑤: 수요함수와 공급함수에 P=120을 대입한 계산 오류
핵심포인트:
- 가격상한제는 균형가격보다 낮을 때만 효과 발생
- 초과수요 = 수요량 - 공급량 공식 정확히 적용
- 함수에 주어진 가격을 정확히 대입하여 계산
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
🎙️팟캐스트 해설
2025년 부동산학 제21문
0:002:16
📝대화 스크립트펼치기
## 해설
정답: ④ 180호
임대료 120만원에서 수요량은 760호, 공급량은 580호가 되어 초과수요량은 180호입니다.
단계별 계산:
1. 수요량 계산: Qd = 1,000 - 2×120 = 760호
2. 공급량 계산: Qs = 100 + 4×120 = 580호
3. 초과수요량 = 수요량 - 공급량 = 760 - 580 = 180호
참고로 균형점 확인:
- 균형상태: 1,000 - 2P = 100 + 4P → P = 150만원
- 균형 수량: 700호
임대료상한 120만원은 균형임대료 150만원보다 낮아 가격규제가 실효성을 가지며, 이로 인해 초과수요가 발생합니다.
오답분석:
- ①②③⑤: 수요함수와 공급함수에 P=120을 대입한 계산 오류
핵심포인트:
- 가격상한제는 균형가격보다 낮을 때만 효과 발생
- 초과수요 = 수요량 - 공급량 공식 정확히 적용
- 함수에 주어진 가격을 정확히 대입하여 계산
===== 스크립트 형식 =====
강사:
안녕하세요! 오늘은 제36회 1차 시험 21번 문제를 살펴보겠습니다. 이 문제는 임대주택시장에서의 가격상한제와 초과수요량을 계산하는 문제입니다.
어시스턴트:
아, 그렇군요! 임대료 상한제와 초과수요량이란 뭐지요?
강사:
잘 들어주셨습니다. 이 문제는 A도시의 임대주택시장에서 수요함수와 공급함수를 주어진 조건하에 계산하여 초과수요량을 찾는 문제입니다. 수요함수는 Qd = 1,000 - 2P이고, 공급함수는 Qs = 100 + 4P입니다. 정부는 임대료 상한을 호당 120만원으로 규제했습니다.
어시스턴트:
네, 이해했습니다. 그럼 임대료 120만원에서 수요량과 공급량을 계산해야겠군요.
강사:
맞습니다. 먼저 수요량을 계산해보겠습니다. Qd = 1,000 - 2P에 P=120을 대입하면 Qd = 1,000 - 2×120 = 760호입니다. 공급량을 계산하면 Qs = 100 + 4P에 P=120을 대입하면 Qs = 100 + 4×120 = 580호입니다.
어시스턴트:
그렇군요. 그럼 초과수요량은 어떻게 계산하죠?
강사:
초과수요량은 수요량에서 공급량을 뺀 것입니다. 따라서 초과수요량 = 760호 - 580호 = 180호입니다.
어시스턴트:
정답은 ④ 180호입니다네요. 그럼 이 문제를 통해 어떤 점을 기억해야 하나요?
강사:
네, 가격상한제는 균형가격보다 낮을 때만 효과를 발생시킵니다. 또한 초과수요량은 수요량에서 공급량을 뺀 값으로 계산하면 됩니다. 함수에 주어진 가격을 정확히 대입하여 계산하는 것도 중요합니다.
어시스턴트:
네, 이해했습니다. 오늘은 이렇게 정리했습니다. 감사합니다!
강사:
감사합니다. 오늘도 열심히 배우셨습니다. 다음에는 또 만나요!
정답: ④ 180호
임대료 120만원에서 수요량은 760호, 공급량은 580호가 되어 초과수요량은 180호입니다.
단계별 계산:
1. 수요량 계산: Qd = 1,000 - 2×120 = 760호
2. 공급량 계산: Qs = 100 + 4×120 = 580호
3. 초과수요량 = 수요량 - 공급량 = 760 - 580 = 180호
참고로 균형점 확인:
- 균형상태: 1,000 - 2P = 100 + 4P → P = 150만원
- 균형 수량: 700호
임대료상한 120만원은 균형임대료 150만원보다 낮아 가격규제가 실효성을 가지며, 이로 인해 초과수요가 발생합니다.
오답분석:
- ①②③⑤: 수요함수와 공급함수에 P=120을 대입한 계산 오류
핵심포인트:
- 가격상한제는 균형가격보다 낮을 때만 효과 발생
- 초과수요 = 수요량 - 공급량 공식 정확히 적용
- 함수에 주어진 가격을 정확히 대입하여 계산
===== 스크립트 형식 =====
강사:
안녕하세요! 오늘은 제36회 1차 시험 21번 문제를 살펴보겠습니다. 이 문제는 임대주택시장에서의 가격상한제와 초과수요량을 계산하는 문제입니다.
어시스턴트:
아, 그렇군요! 임대료 상한제와 초과수요량이란 뭐지요?
강사:
잘 들어주셨습니다. 이 문제는 A도시의 임대주택시장에서 수요함수와 공급함수를 주어진 조건하에 계산하여 초과수요량을 찾는 문제입니다. 수요함수는 Qd = 1,000 - 2P이고, 공급함수는 Qs = 100 + 4P입니다. 정부는 임대료 상한을 호당 120만원으로 규제했습니다.
어시스턴트:
네, 이해했습니다. 그럼 임대료 120만원에서 수요량과 공급량을 계산해야겠군요.
강사:
맞습니다. 먼저 수요량을 계산해보겠습니다. Qd = 1,000 - 2P에 P=120을 대입하면 Qd = 1,000 - 2×120 = 760호입니다. 공급량을 계산하면 Qs = 100 + 4P에 P=120을 대입하면 Qs = 100 + 4×120 = 580호입니다.
어시스턴트:
그렇군요. 그럼 초과수요량은 어떻게 계산하죠?
강사:
초과수요량은 수요량에서 공급량을 뺀 것입니다. 따라서 초과수요량 = 760호 - 580호 = 180호입니다.
어시스턴트:
정답은 ④ 180호입니다네요. 그럼 이 문제를 통해 어떤 점을 기억해야 하나요?
강사:
네, 가격상한제는 균형가격보다 낮을 때만 효과를 발생시킵니다. 또한 초과수요량은 수요량에서 공급량을 뺀 값으로 계산하면 됩니다. 함수에 주어진 가격을 정확히 대입하여 계산하는 것도 중요합니다.
어시스턴트:
네, 이해했습니다. 오늘은 이렇게 정리했습니다. 감사합니다!
강사:
감사합니다. 오늘도 열심히 배우셨습니다. 다음에는 또 만나요!
이 문제, 실전에서 정확히 풀 수 있나요?
AI가 취약점을 분석하고 맞춤형 학습 계획을 제안합니다.