2025년 부동산학 제2문

강사: 안녕하세요! 오늘은 제36회 1차 시험 2번 문제를 살펴보겠습니다.

어시스턴트: 안녕하세요! 오늘의 문제는 한국표준산업분류(KSIC)에 따라 부동산업을 분류할 경우 부동산관련 서비스업에 해당하지 않는 것은 어떤 것이 있을까요?

강사: 이 문제의 핵심 포인트는 부동산업과 부동산관련 서비스업의 구분입니다. 한국표준산업분류(KSIC)에 따르면 부동산업은 크게 '부동산업'과 '부동산관련 서비스업'으로 나뉩니다. 이제 선택지를 하나씩 검토해보겠습니다.

어시스턴트: 좋습니다. 그럼 첫 번째 선택지인 '부동산 임대 및 공급업'부터 설명해 주세요.

강사: 부동산 임대 및 공급업은 부동산업에 해당합니다. 이는 부동산을 직접 임대하거나 공급하는 업종으로, 부동산관련 서비스업에 포함되지 않습니다. 따라서 이 선택지는 올바른 답입니다.

어시스턴트: 이해가 됐어요. 그럼 다음 선택지 '부동산 중개 및 대리업'은 어떻게 되나요?

강사: 부동산 중개 및 대리업은 부동산관련 서비스업에 해당합니다. 이는 부동산 거래나 관리를 중개·대리하는 업종으로, 부동산업과 구분되어 있습니다. 따라서 이 선택지는 정답이 아닙니다.

어시스턴트: '부동산 감정 평가업'도 설명해 주세요.

강사: 부동산 감정 평가업은 또 다른 부동산관련 서비스업에 해당합니다. 이는 부동산의 가치를 평가하는 업종으로, 부동산업과 구분되어 있습니다. 따라서 이 선택지도 정답이 아닙니다.

어시스턴트: '부동산 투자 자문업'도 알려주세요.

강사: 부동산 투자 자문업은 또 다른 부동산관련 서비스업입니다. 이는 부동산 투자에 대한 자문을 제공하는 업종으로, 부동산업과 구분되어 있습니다. 따라서 이 선택지도 정답이 아닙니다.

어시스턴트: 마지막 선택지 '부동산 분양 대행업'도 설명해 주세요.

강사: 부동산 분양 대행업은 또 다른 부동산관련 서비스업입니다. 이는 부동산 분양을 대행하는 업종으로, 부동산업과 구분되어 있습니다. 따라서 이 선택지도 정답이 아닙니다.

어시스턴트: 정리해보면, 부동산 임대 및 공급업만 부동산관련 서비스업에 해당하지 않는 것입니다. 이 부분이 핵심 포인트죠?

강사: 바로 그렇습니다. 부동산업과 부동산관련 서비스업의 구분이 중요한 포인트입니다. 부동산을 직접 임대하거나 공급하는 것은 부동산업이고, 부동산 거래나 관리를 중개·대행·자문하는 것은 부동산관련 서비스업입니다.

어시스턴트: 이렇게 해서 '부동산 임대 및 공급업'이 정답이네요. 암기할 때는 "임대·공급은 직접 사업 → 부동산업 / 중개·대리·감정·자문·분양대행은 서비스 → 부동산관련 서비스업"이라는 표현을 활용하면 쉽게 외울 수 있을 것 같아요.

강사: 그렇습니다. 이렇게 기억하면 도움이 될 거예요. 오늘의 포인트는 부동산업과 부동산관련 서비스업의 구분입니다. 잘 기억해두세요!

어시스턴트: 감사합니다. 오늘은 이렇게 끝내겠습니다. 다음에도 함께 공부하겠습니다. 감사합니다!

강사: 감사합니다. 다음에도 만나요!