2025년 부동산학 제17문

강사: 안녕하세요! 오늘은 제36회 1차 시험 17번 문제를 살펴보겠습니다.

어시스턴트: 안녕하세요! 17번 문제는 '부동산관련 조세 중 국세와 모유세에 모두 해당하는 것은?' 이렇게 되어 있네요. 이 문제는 부동산 관련 세금의 분류를 잘 이해하는 것이 중요해요.

강사: 맞아요. 이 문제의 핵심 포인트는 부동산 관련 세금 중에 국세와 보유세를 동시에 만족하는 세목을 찾는 거예요. 이 부분을 잘 이해하면 문제를 손쉽게 풀 수 있을 거예요.

어시스턴트: 그렇군요. 그럼 선택지를 하나씩 살펴보겠습니다.

강사: 좋아요. 우선 ① 재산세부터 시작해요. 재산세는 지방세로, 보유세에 해당합니다. 그래서 국세와 모두 해당하는 것이 아니에요.

어시스턴트: 그렇군요. 그럼 ② 상속세는 어떻게 되나요?

강사: 상속세는 국세지만, 취득세 성격을 가지고 있어요. 보유세는 아니에요. 따라서 이도 국세와 모두 해당하는 것이 아니죠.

어시스턴트: 그렇군요. 그럼 ③ 등록면허세는 어떤 성격인가요?

강사: 등록면허세는 또 지방세에 해당해요. 거래세 성격을 가지고 있으니, 이도 국세와 모두 해당하는 것이 아니에요.

어시스턴트: 그럼 ④ 양도소득세는 어떻게 되나요?

강사: 양도소득세는 국세지만, 거래세 성격을 가지고 있어요. 보유세는 아니에요. 따라서 이도 국세와 모두 해당하는 것이 아니죠.

어시스턴트: 그럼 마지막으로 ⑤ 종합부동산세는 어떻게 되나요?

강사: 정답이 바로 여기에 있습니다. 종합부동산세는 국가가 부과·징수하는 국세이자, 부동산을 보유하고 있는 기간 동안 지속적으로 부과되는 보유세의 성격을 가집니다. 따라서 국세와 보유세를 동시에 만족하는 유일한 세목이죠.

어시스턴트: 정말로 유일한 거예요? 그럼 정리하자면, 부동산 관련 세금 중에 국세와 보유세를 동시에 만족하는 것은 종합부동산세가 유일하다는 거죠?

강사: 맞아요. 종합부동산세는 '국세 + 보유세'의 유일한 조합이에요. 이 점을 기억해야 합니다.

어시스턴트: 그렇군요. 암기 팁이 있을까요?

강사: '종부세 = 국세 + 보유세의 유일한 조합'으로 기억하세요. 이렇게 외우면 더 쉬울 거예요.

어시스턴트: 정말로 유용한 팁이에요. 감사합니다!

강사: 감사합니다. 오늘의 포인트는 부동산 관련 세금 중에 국세와 보유세를 동시에 만족하는 것은 종합부동산세가 유일하다는 점을 기억하세요. 다음에도 열심히 공부해 주세요!