2025년 부동산학 제10문

강사: 안녕하세요! 오늘은 제36회 1차 시험 10번 문제를 살펴보겠습니다. 이 문제는 부동산에서 수요와 공급에 관한 설명을 주제로 하고 있습니다.

어시스턴트: 안녕하세요! 저기요, 문제를 읽어보면 '부동산에서 A의 수요와 공급에 관한 설명으로 올은 것은?'라는 질문이에요. 수요곡선이 우하향, 공급곡선이 우상향하며, 다른 조건은 동일하다는 조건도 주어져 있습니다.

강사: 정확합니다. 이 문제는 수요와 공급의 기본 개념을 잘 이해하고 있는지 검증하는 문제입니다. 선택지를 하나씩 살펴보겠습니다.

어시스턴트: 그렇습니다. 첫 번째 선택지는 '수요곡선은 한계비용곡선이다.'입니다. 이 선택지는 잘못된 것입니다. 수요곡선은 한계편익곡선이고, 한계비용곡선은 공급곡선에 해당합니다.

강사: 네, 정확히 말씀하셨습니다. 두 번째 선택지는 '수요곡선상의 수요량은 주어진 가격에서 수요자들이 구입하고자 하는 부동산의 최소수량이다.'입니다. 이 선택지도 잘못된 것입니다. 수요곡선상의 수요량은 주어진 가격에서 수요자들이 구입하고자 하는 부동산의 최대수량입니다.

어시스턴트: 아, 그렇군요. 이제 세 번째 선택지입니다. '수요량의 변화는 수요 자체의 변화를 말하며, 수요곡선의 이동을 의미한다.' 이 선택지도 잘못된 것입니다. 수요량의 변화는 가격변화에 따른 수요곡선상의 점의 이동을 의미하며, 수요곡선 자체의 이동(수요의 변화)과는 구별됩니다.

강사: 네, 정확합니다. 네 번째 선택지는 '공급곡선은 한계비용곡선이다.'입니다. 이 선택지도 잘못된 것입니다. 공급곡선은 한계비용곡선이 아니라, 한계편익곡선에 해당합니다.

어시스턴트: 그렇죠. 마지막 선택지는 '공급함수는 부동산의 공급량에 영향을 미치는 요인들과 공급량의 관계를 나타내는 함수이다.'입니다. 이 선택지가 정답입니다. 공급함수는 공급량에 영향을 미치는 모든 요인들과 공급량 간의 관계를 나타내는 함수로, 설명이 정확합니다.

강사: 정답입니다. 공급함수는 가격, 생산비용, 기술수준, 정부정책 등 공급량에 영향을 미치는 모든 요인들과 공급량 간의 관계를 나타내는 함수로, 설명이 정확합니다. 다음으로, 자주 틀리는 부분에 대해 설명해드리겠습니다.

어시스턴트: 자, 자주 틀리는 부분은요? 수요곡선과 공급곡선의 개념을 혼동하는 경우가 많죠?

강사: 네, 정확합니다. 수요곡선과 공급곡선의 개념을 혼동하는 경우가 많습니다. 수요곡선은 한계편익곡선이고, 공급곡선은 한계비용곡선입니다. 또한, 수요량의 변화는 가격변화에 따른 수요곡선상의 점의 이동을 의미하며, 수요곡선 자체의 이동(수요의 변화)과는 구별되어야 합니다.

어시스턴트: 그렇군요. 그럼 쉽게 외우는 방법이 있을까요? 어떻게 기억해야 하나요?

강사: 네, 기억하는 방법으로는 '수요곡선 = 한계편익곡선'과 '공급곡선 = 한계비용곡선'이라는 기본 개념을 명확히 기억하면 됩니다. 또한, '수요량 변화'와 '수요 변화'를 구분하는 것이 중요합니다. 수요량은 최대수량, 공급량은 최소수량이라는 개념도 기억하는 것이 좋습니다.

어시스턴트: 알겠습니다. 오늘은 이렇게 정리해보았습니다. 강사님, 감사합니다!

강사: 감사합니다. 오늘은 수요와 공급의 기본 개념을 다루었으니, 이를 통해 부동산시장 분석의 토대를 더욱 견고히 만들어보세요. 다음에는 다른 주제로 이동하겠습니다. 안녕히 계세요!