중개사법 기출문제 목록
2025년
2차 시험
중개사법
🎙️ 팟캐스트
2025년 중개사법 제9문
문제
공인중개사법령상 중개사무소의 이전신고 및 휴업 또는 폐업의 신고 등에 관한 설명으로 옳은 것은?
1개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있다.
2개업공인중개사는 등록관청의 관할 지역 외의 지역으로 중개사무소를 이전한 때에는 이전한 날부터 10일 이내에 이전하기 전의 등록관청에 이전신고를 신고해야 한다.
3법인인 개업공인중개사는 본사사무소를 두었더라도 폐업신고는 본사사무소별로 하여서는 아니된다.
4개업공인중개사가 3개월을 초과하여 휴업한 부동산중개업을 재개하려는 경우 신고서에 중개사무소등록증을 첨부하여 등록관청에 미리 신고해야 한다.
5관할 세무서장이 「부가가치세법 시행령」에 따라 중개업 또는 대리업자를 발견 해당 등록관청에 송부하였더라도 등록관청에 그 폐업신고가가 재출된 것으로 보지 않는다.
정답: 1번
AI 해설
## 정답 해설
① 정답 - 공인중개사법 시행령 제14조에 따라 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있습니다.
## 오답 분석
② 틀림 - 관할 지역 외로 이전 시에는 이전하기 전의 등록관청에 미리 신고해야 하며, 이전한 날부터 10일 이내가 아닙니다.
③ 틀림 - 법인인 개업공인중개사가 본사사무소를 둔 경우 폐업신고는 본사사무소별로 해야 합니다.
④ 틀림 - 3개월을 초과하여 휴업한 부동산중개업을 재개하려는 경우 업무재개신고를 해야 하며, 중개사무소등록증 첨부는 필요하지 않습니다.
⑤ 틀림 - 관할 세무서장이 부가가치세법 시행령에 따라 중개업자 폐업 사실을 등록관청에 송부한 경우, 등록관청에 폐업신고가 제출된 것으로 봅니다.
## 핵심 포인트
휴업기간의 예외사항(출산, 질병, 병역의무 등)과 각종 신고의 시기 및 절차를 정확히 구분하여 암기해야 합니다.
① 정답 - 공인중개사법 시행령 제14조에 따라 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있습니다.
## 오답 분석
② 틀림 - 관할 지역 외로 이전 시에는 이전하기 전의 등록관청에 미리 신고해야 하며, 이전한 날부터 10일 이내가 아닙니다.
③ 틀림 - 법인인 개업공인중개사가 본사사무소를 둔 경우 폐업신고는 본사사무소별로 해야 합니다.
④ 틀림 - 3개월을 초과하여 휴업한 부동산중개업을 재개하려는 경우 업무재개신고를 해야 하며, 중개사무소등록증 첨부는 필요하지 않습니다.
⑤ 틀림 - 관할 세무서장이 부가가치세법 시행령에 따라 중개업자 폐업 사실을 등록관청에 송부한 경우, 등록관청에 폐업신고가 제출된 것으로 봅니다.
## 핵심 포인트
휴업기간의 예외사항(출산, 질병, 병역의무 등)과 각종 신고의 시기 및 절차를 정확히 구분하여 암기해야 합니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
🎙️팟캐스트 해설
2025년 중개사법 제9문
0:005:00
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## 스크립트
어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 제36회 2차 시험 9번 문제를 살펴보겠습니다.
강사: 좋습니다. 이 문제는 공인중개사법령상 중개사무소의 이전신고 및 휴업 또는 폐업의 신고에 관한 설명입니다. 문제의 핵심 포인트를 먼저 설명해 보겠습니다. 이 문제는 중개사무소의 이전신고, 휴업, 폐업 등의 신고 절차와 관련된 내용을 질문하고 있습니다.
어시스턴트: 그렇군요. 문제를 다시 한 번 확인해 보겠습니다. "공인중개사법령상 중개사무소의 이전신고 및 휴업 또는 폐업의 신고 등에 관한 설명으로 옳은 것은?"
강사: 네, 이렇게 합니다. 지금부터 각 선택지를 하나씩 검토해 보겠습니다.
어시스턴트: ① 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있다. 이 선택지는 어떻게 되나요?
강사: ①은 정답입니다. 공인중개사법 시행령 제14조에 따르면, 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있습니다. 이는 법적 예외사항으로, 출산으로 인해 휴업이 필요한 경우에 대한 특례입니다.
어시스턴트: ② 개업공인중개사는 등록관청의 관할 지역 외의 지역으로 중개사무소를 이전한 때에는 이전한 날부터 10일 이내에 이전하기 전의 등록관청에 이전신고를 신고해야 한다. 이 선택지는 어떻게 되나요?
강사: ②는 틀립니다. 관할 지역 외로 이전 시에는 이전하기 전의 등록관청에 미리 신고해야 하며, 이전한 날부터 10일 이내가 아닙니다. 이는 공인중개사법 시행령에 명시된 절차입니다.
어시스턴트: ③ 법인인 개업공인중개사는 본사사무소를 두었더라도 폐업신고는 본사사무소별로 하여서는 아니된다. 이 선택지는 어떻게 되나요?
강사: ③은 틀립니다. 법인인 개업공인중개사가 본사사무소를 두었더라도 폐업신고는 본사사무소별로 해야 합니다. 이는 법인의 각 지점이 별도로 운영되고 있을 경우에 대한 규정입니다.
어시스턴트: ④ 개업공인중개사가 3개월을 초과하여 휴업한 부동산중개업을 재개하려는 경우 신고서에 중개사무소등록증을 첨부하여 등록관청에 미리 신고해야 한다. 이 선택지는 어떻게 되나요?
강사: ④는 틀립니다. 3개월을 초과하여 휴업한 부동산중개업을 재개하려는 경우는 업무재개신고를 해야 하며, 중개사무소등록증 첨부는 필요하지 않습니다. 이는 공인중개사법 시행령에 명시된 절차입니다.
어시스턴트: ⑤ 관할 세무서장이 「부가가치세법 시행령」에 따라 중개업 또는 대리업자를 발견 해당 등록관청에 송부하였더라도 등록관청에 그 폐업신고가 재출된 것으로 보지 않는다. 이 선택지는 어떻게 되나요?
강사: ⑤는 틀립니다. 관할 세무서장이 부가가치세법 시행령에 따라 중개업자 폐업 사실을 등록관청에 송부한 경우, 등록관청에 폐업신고가 제출된 것으로 봅니다. 이는 등록관청이 폐업신고를 확인하는 과정에서 중요한 정보입니다.
어시스턴트: 자, 이렇게 각 선택지를 검토해 보았습니다. 정답은 ①입니다.
강사: 맞습니다. 정답은 ①입니다. 공인중개사법 시행령 제14조에 따라 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있습니다. 이는 법적 예외사항으로, 출산으로 인해 휴업이 필요한 경우에 대한 특례입니다.
어시스턴트: 수험생들이 자주 틀리는 부분은요?
강사: 자주 틀리는 부분은 이전신고와 휴업, 폐업 신고의 절차와 관련된 내용입니다. 특히, 이전신고와 휴업 신고의 시기와 절차를 명확히 구분하는 것이 중요합니다.
어시스턴트: 쉽게 외우는 방법이 있을까요?
강사: 외우는 것이 아니라, 각 절차의 근거와 내용을 이해하는 것이 중요합니다. 공인중개사법 시행령에 명시된 조문을 잘 읽고 이해하면, 자연스럽게 절차를 기억할 수 있습니다.
어시스턴트: 오늘의 포인트 정리하면, 공인중개사법 시행령 제14조에 따라 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있다는 점을 기억해야 합니다. 그리고 이전신고와 휴업, 폐업 신고의 절차와 관련된 내용을 명확히 이해해야 합니다.
강사: 네, 정리 잘 했습니다. 오늘의 강의를 통해 중요한 절차와 내용을 이해하게 되었기를 바랍니다. 다음에도 열심히 공부해 주세요.
어시스턴트: 감사합니다. 다음에도 함께 공부하겠습니다. 안녕히 계세요!
어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 제36회 2차 시험 9번 문제를 살펴보겠습니다.
강사: 좋습니다. 이 문제는 공인중개사법령상 중개사무소의 이전신고 및 휴업 또는 폐업의 신고에 관한 설명입니다. 문제의 핵심 포인트를 먼저 설명해 보겠습니다. 이 문제는 중개사무소의 이전신고, 휴업, 폐업 등의 신고 절차와 관련된 내용을 질문하고 있습니다.
어시스턴트: 그렇군요. 문제를 다시 한 번 확인해 보겠습니다. "공인중개사법령상 중개사무소의 이전신고 및 휴업 또는 폐업의 신고 등에 관한 설명으로 옳은 것은?"
강사: 네, 이렇게 합니다. 지금부터 각 선택지를 하나씩 검토해 보겠습니다.
어시스턴트: ① 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있다. 이 선택지는 어떻게 되나요?
강사: ①은 정답입니다. 공인중개사법 시행령 제14조에 따르면, 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있습니다. 이는 법적 예외사항으로, 출산으로 인해 휴업이 필요한 경우에 대한 특례입니다.
어시스턴트: ② 개업공인중개사는 등록관청의 관할 지역 외의 지역으로 중개사무소를 이전한 때에는 이전한 날부터 10일 이내에 이전하기 전의 등록관청에 이전신고를 신고해야 한다. 이 선택지는 어떻게 되나요?
강사: ②는 틀립니다. 관할 지역 외로 이전 시에는 이전하기 전의 등록관청에 미리 신고해야 하며, 이전한 날부터 10일 이내가 아닙니다. 이는 공인중개사법 시행령에 명시된 절차입니다.
어시스턴트: ③ 법인인 개업공인중개사는 본사사무소를 두었더라도 폐업신고는 본사사무소별로 하여서는 아니된다. 이 선택지는 어떻게 되나요?
강사: ③은 틀립니다. 법인인 개업공인중개사가 본사사무소를 두었더라도 폐업신고는 본사사무소별로 해야 합니다. 이는 법인의 각 지점이 별도로 운영되고 있을 경우에 대한 규정입니다.
어시스턴트: ④ 개업공인중개사가 3개월을 초과하여 휴업한 부동산중개업을 재개하려는 경우 신고서에 중개사무소등록증을 첨부하여 등록관청에 미리 신고해야 한다. 이 선택지는 어떻게 되나요?
강사: ④는 틀립니다. 3개월을 초과하여 휴업한 부동산중개업을 재개하려는 경우는 업무재개신고를 해야 하며, 중개사무소등록증 첨부는 필요하지 않습니다. 이는 공인중개사법 시행령에 명시된 절차입니다.
어시스턴트: ⑤ 관할 세무서장이 「부가가치세법 시행령」에 따라 중개업 또는 대리업자를 발견 해당 등록관청에 송부하였더라도 등록관청에 그 폐업신고가 재출된 것으로 보지 않는다. 이 선택지는 어떻게 되나요?
강사: ⑤는 틀립니다. 관할 세무서장이 부가가치세법 시행령에 따라 중개업자 폐업 사실을 등록관청에 송부한 경우, 등록관청에 폐업신고가 제출된 것으로 봅니다. 이는 등록관청이 폐업신고를 확인하는 과정에서 중요한 정보입니다.
어시스턴트: 자, 이렇게 각 선택지를 검토해 보았습니다. 정답은 ①입니다.
강사: 맞습니다. 정답은 ①입니다. 공인중개사법 시행령 제14조에 따라 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있습니다. 이는 법적 예외사항으로, 출산으로 인해 휴업이 필요한 경우에 대한 특례입니다.
어시스턴트: 수험생들이 자주 틀리는 부분은요?
강사: 자주 틀리는 부분은 이전신고와 휴업, 폐업 신고의 절차와 관련된 내용입니다. 특히, 이전신고와 휴업 신고의 시기와 절차를 명확히 구분하는 것이 중요합니다.
어시스턴트: 쉽게 외우는 방법이 있을까요?
강사: 외우는 것이 아니라, 각 절차의 근거와 내용을 이해하는 것이 중요합니다. 공인중개사법 시행령에 명시된 조문을 잘 읽고 이해하면, 자연스럽게 절차를 기억할 수 있습니다.
어시스턴트: 오늘의 포인트 정리하면, 공인중개사법 시행령 제14조에 따라 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있다는 점을 기억해야 합니다. 그리고 이전신고와 휴업, 폐업 신고의 절차와 관련된 내용을 명확히 이해해야 합니다.
강사: 네, 정리 잘 했습니다. 오늘의 강의를 통해 중요한 절차와 내용을 이해하게 되었기를 바랍니다. 다음에도 열심히 공부해 주세요.
어시스턴트: 감사합니다. 다음에도 함께 공부하겠습니다. 안녕히 계세요!
이 문제, 실전에서 정확히 풀 수 있나요?
AI가 취약점을 분석하고 맞춤형 학습 계획을 제안합니다.