2025년 중개사법 제2문

## 해설

정답: ② ㄱ, ㄴ

공인중개사자격증의 양도·양수·대여 및 알선은 모두 금지되어 있으므로 ㄱ, ㄴ만 옳고 ㄷ은 틀렸습니다.

법적 근거
공인중개사법 제35조(자격증의 양도등 금지)에 따라:
- 공인중개사는 타인에게 자격증을 양도·대여하거나 그 양도·대여를 알선해서는 안 됨
- 누구든지 타인의 자격증을 양수·대여받아 사용해서는 안 됨

각 선택지 분석
- ㄱ (O): 자격증 양도 금지 - 법 제35조 제1항
- ㄴ (O): 자격증 양수 및 사용 금지 - 법 제35조 제2항
- ㄷ (X): 자격증 대여 알선 금지 - 법 제35조 제1항에서 알선행위도 명시적으로 금지

핵심 포인트
공인중개사자격증과 관련된 모든 불법행위(양도·양수·대여·알선)가 포괄적으로 금지되어 있다는 점을 기억해야 합니다. 특히 직접적인 양도·양수뿐만 아니라 알선행위까지 금지된다는 점이 출제 포인트입니다.

===== 스크립트 형식 =====

강사: [강사의 발언]
어시스턴트: [어시스턴트의 발언]

===== 대화 흐름 =====

1. 오프닝
어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제36회 2차 시험 2번 문제를 살펴보겠습니다."

2. 문제 개요 설명
강사: "이 문제는 공인중개사자격증에 관한 내용입니다. 공인중개사자격증의 양도·양수·대여 및 알선에 대한 내용을 중심으로 출제된 문제입니다."

3. 선택지 검토
어시스턴트: "문제에 따르면, 어떤 선택지가 옳은 것 같으신가요?"
강사: "이 문제는 다음과 같은 선택지를 제공합니다.
① ㄱ
② ㄱ, ㄴ
③ ㄱ, ㄷ
④ ㄴ, ㄷ
⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ

정답은 ② ㄱ, ㄴ입니다. 이유는 공인중개사자격증의 양도·양수·대여 및 알선이 모두 금지되어 있기 때문입니다."

어시스턴트: "ㄷ 선택지는 왜 틀린 건가요?"
강사: "ㄷ 선택지는 '공인중개사는 타른 공인중개사가 공인중개사자격증을 대여하는 것을 알선할 수 있다'고 말합니다. 하지만 공인중개사법 제35조에 따르면, 공인중개사는 타인에게 자격증을 양도·대여하거나 그 양도·대여를 알선해서는 안 됩니다. 따라서 ㄷ 선택지는 틀렸습니다."

4. 정답 포인트
강사: "정답은 ② ㄱ, ㄴ입니다. 법 제35조에 따르면, 공인중개사는 타인에게 자격증을 양도·대여하거나 그 양도·대여를 알선해서는 안 됩니다. 누구든지 타인의 자격증을 양수·대여받아 사용해서는 안 됩니다. 이 점을 꼭 기억해야 합니다."

5. 자주 틀리는 부분
어시스턴트: "이 문제에서 자주 틀리는 부분이 있나요?"
강사: "자주 틀리는 부분은 알선이 금지되지 않는다고 생각하는 부분입니다. 실제로는 알선도 금지되어 있습니다. 공인중개사는 타인에게 자격증을 양도·대여하거나 그 양도·대여를 알선해서는 안 됩니다. 이 점을 명확히 기억해야 합니다."

6. 암기 팁
어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?"
강사: "공인중개사자격증의 양도·양수·대여 및 알선이 모두 금지되어 있다는 점을 기억하면 됩니다. '양도·양수·대여·알선 금지'라는 단어를 외우는 것도 도움이 될 수 있습니다."

7. 마무리
어시스턴트: "오늘은 이렇게 하겠습니다. 다시 한 번 공인중개사자격증의 양도·양수·대여 및 알선이 모두 금지되어 있다는 점을 기억해주세요. 감사합니다!"
강사: "감사합니다. 다음에도 좋은 공부가 되시길 바랍니다!"