2025년 중개사법 제15문

### 스크립트 형식

강사: [강사의 발언]
어시스턴트: [어시스턴트의 발언]

### 대화 흐름

1. 오프닝
어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제36회 2차 시험 15번 문제를 살펴보겠습니다."

2. 문제 개요 설명
강사: "이 문제는 공인중개사법령 및 중개실무와 관련된 금지행위에 대해 물어보는 문제입니다. 정답을 찾기 위해 각 선택지를 하나씩 분석해보겠습니다."

3. 선택지 검토
강사: "먼저, ①번 선택지는 '중개대상물의 매매를 업으로 하는 행위'입니다. 공인중개사는 중개업무만 수행해야 하며, 매매업을 겸업하는 것은 금지됩니다. 따라서 이 선택지는 정답입니다."

어시스턴트: "네, 공인중개사는 중개업무를 주업으로 하여야 하죠."

강사: "②번 선택지는 '부동산 중개업을 영위하는 자인 사실을 알면서 그를 통하여 중개를 의뢰받는 행위'입니다. 무등록 중개업자를 통해 중개 의뢰를 받는 것은 불법입니다. 이 선택지도 정답입니다."

어시스턴트: "그렇군요. 무등록 중개업자를 통해 의뢰 받는 것은 불법이죠."

강사: "③번 선택지는 '제3자에게 부당한 이익을 주거나 중개대상물의 시세에 부당한 영향을 주는 행위'입니다. 시장질서를 교란하고 부당이익을 제공하는 행위는 엄격히 금지됩니다. 이 선택지도 정답입니다."

어시스턴트: "시장질서를 교란하는 행위라니까요, 그렇죠."

4. 정답 포인트
강사: "따라서, 정답은 ⑤번입니다. ①번, ②번, ③번 모두 공인중개사법령상 금지행위에 해당합니다. 공인중개사법 제33조 및 시행령 제23조에 따라 이러한 행위는 엄격히 금지되어 있습니다."

5. 자주 틀리는 부분
어시스턴트: "수험생들이 자주 틀리는 부분은요?"
강사: "자주 틀리는 부분은 ③번 선택지입니다. 시장질서 교란과 부당이익 제공 행위가 어떻게 금지되는지 명확히 이해하지 못하는 경우가 많습니다."

6. 암기 팁
어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?"
강사: "공인중개사의 금지행위는 겸업금지, 불법업자 연계금지, 시장질서 교란금지 등으로 나눌 수 있습니다. 각 항목을 이렇게 기억하면 좋습니다. 겸업금지, 불법업자 연계, 시장질서 교란, 이렇게요."

7. 마무리
어시스턴트: "오늘의 포인트 정리하면, 공인중개사의 금지행위는 겸업금지, 불법업자 연계, 시장질서 교란 등으로 분류됩니다. 이를 통해 문제를 풀어보세요. 감사합니다!"
강사: "감사합니다. 다음에도 열심히 공부해 주세요!"