2025년 중개사법 제14문

## 해설

정답: ④번 (ㄴ, ㄷ)

ㄴ과 ㄷ이 모두 옳은 설명이므로 정답은 ④번입니다.

각 선택지 분석:

ㄱ. (틀림) 부동산거래정보망 설치·운영자 지정요건에서 정보처리기사는 1명 이상을 확보하면 됩니다. 2명 이상이 아닙니다.

ㄴ. (맞음) 공인중개사법 제27조의3에 따라 국토교통부장관은 거래정보사업자가 정당한 사유 없이 부동산거래정보망을 설치·운영하지 아니한 경우 지정을 취소할 수 있습니다.

ㄷ. (맞음) 부동산거래정보망 설치·운영자 지정신청 시 제출서류에는 공인중개사 자격증 사본이 포함됩니다. 이는 해당 업무의 전문성을 확보하기 위한 요건입니다.

핵심 포인트:
- 정보처리기사 확보 인원수(1명 이상)
- 거래정보사업자 지정취소 사유
- 지정신청 시 필요서류(공인중개사 자격증 사본 포함)

암기 팁: 정보처리기사는 "최소 1명"만 있으면 되고, 공인중개사 자격증은 부동산 관련 업무이므로 당연히 필요하다고 기억하세요.

===== 스크립트 형식 =====

강사: [강사의 발언]
어시스턴트: [어시스턴트의 발언]

===== 대화 흐름 =====

1. 오프닝
어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제36회 2차 시험 14번 문제를 살펴보겠습니다."

2. 문제 개요 설명
강사: "이 문제는 부동산거래정보망의 저장 및 이용에 관한 설명입니다. 주요 포인트를 정리해보겠습니다."

3. 선택지 검토
강사: "먼저, ①번 선택지는 정보처리기사 2명 이상을 확보해야 한다는 내용입니다. 하지만 실제로는 1명 이상이면 됩니다. 따라서 ①번은 틀립니다."
어시스턴트: "알겠습니다! 그럼 ②번과 ③번은 어떻게 되나요?"
강사: "②번은 국토교통부장관이 거래정보사업자가 정당한 사유 없이 부동산거래정보망을 설치·운영하지 아니한 경우 지정을 취소할 수 있다는 내용입니다. 이는 공인중개사법 제27조의3에 명시되어 있습니다. 따라서 ②번은 맞습니다."
어시스턴트: "그렇군요. ③번은 부동산거래정보망 설치·운영자 지정신청 시 필요서류에 공인중개사 자격증 사본이 포함된다는 내용이에요. 이 부분도 맞나요?"
강사: "네, 맞습니다. 공인중개사 자격증 사본은 업무 전문성을 확보하기 위한 요건으로, 지정신청 시 반드시 필요합니다."

4. 정답 포인트
강사: "따라서 정답은 ④번입니다. ②번과 ③번이 모두 옳습니다. 정보처리기사는 최소 1명만 필요하고, 거래정보사업자 지정취소 사유와 필요서류에 대한 내용을 기억하세요."

5. 자주 틀리는 부분
어시스턴트: "이 문제에서 자주 틀리는 부분이 있나요?"
강사: "네, 정보처리기사의 인원수와 공인중개사 자격증의 필요성을 제대로 이해하지 못하는 경우가 많습니다. 정보처리기사는 최소 1명만 필요하고, 공인중개사 자격증은 업무 전문성을 보장하기 위한 것입니다."

6. 암기 팁
어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?"
강사: "네, 정보처리기사는 '최소 1명'으로 기억하고, 공인중개사 자격증은 '업무 전문성'을 보장하는 것으로 외우면 됩니다."

7. 마무리
어시스턴트: "오늘의 포인트 정리하면, 정보처리기사는 최소 1명, 거래정보사업자 지정취소 사유, 필요서류에 대한 내용을 기억하세요."
강사: "네, 정답은 ④번입니다. 이 문제를 통해 부동산거래정보망의 저장 및 이용에 대한 이해를 높였기를 바랍니다. 감사합니다!"