2024년 세법 제39문

### 대화 스타일 가이드

강사 말투:
- 정중하지만 친근한 존댓말 ("~습니다", "~하세요", "~죠")
- 전문적이면서도 이해하기 쉬운 설명
- "자, 이 문제는...", "여기서 중요한 건...", "꼭 기억하세요"
- "시험에 자주 나오는 부분이에요", "이 부분 헷갈리기 쉬워요"

어시스턴트 말투:
- 호기심 있는 학습자 ("~요", "~네요", "~군요")
- 적극적인 질문과 반응
- "아, 그렇군요!", "그럼 이건 어떤가요?", "정리하면..."
- "네", "그렇군요", "아하" 등 자연스러운 추임새

피해야 할 표현:
- "어...", "음...", "그..." 등 불필요한 간투사
- 너무 딱딱한 문어체
- 과도하게 긴 설명 (한 발언당 1-3문장)

### 스크립트 형식

어시스턴트:
안녕하세요! 오늘은 제35회 2차 시험 39번 문제를 살펴보겠습니다.

강사:
자, 이 문제는 소득세법령상 양도소득세 비과세의 배제와 관련된 내용입니다. 여기서 중요한 건 미등기양도제의 자산에 해당하는 것을 파악하는 것입니다.

어시스턴트:
아, 그렇군요! 미등기양도제가 무엇인지 궁금해요.

강사:
네, 미등기양도제는 부동산 관련 자산의 투기 억제를 위한 제도입니다. 등기나 등록이 가능한 자산을 고의로 미등기 상태로 양도할 때 양도소득세 비과세 혜택을 배제합니다.

어시스턴트:
그럼 어떤 자산이 해당하는 거죠?

강사:
자, 선택지를 하나씩 봅시다.

- ㄱ. 건물 - 건축물대장 등기가 가능하나 미등기로 양도 시 해당
- ㄴ. 토지 - 부동산등기가 가능하나 미등기로 양도 시 해당
- ㄷ. 부동산에 관한 권리 - 지상권, 전세권 등 등기 가능한 권리
- ㄹ. 주식 - 증권거래소 등록이나 별도 등기 의무가 없어 미등기양도제 대상 아님

어시스턴트:
네, 이해했습니다. 그럼 정답은 어떤 거죠?

강사:
정답은 ③번입니다. ㄱ, ㄴ, ㄷ이야. 이유는 소득세법 시행령 제155조의4에 따르면 미등기양도제의 자산은 등기나 등록이 가능한 자산을 의미합니다.

어시스턴트:
아, 그렇군요! 그럼 주식은 왜 제외되는 거죠?

강사:
주식은 증권거래소 등록이나 별도 등기 의무가 없어 미등기양도제 대상이 아니에요. 증권은 자동으로 등기된다 보니까요.

어시스턴트:
네, 그렇게 알았습니다. 이 문제는 자주 나오는 부분이에요.

강사:
네, 정확합니다. 자, 이 문제에서 중요한 건 '부동산 3형제'라고 볼 수 있어요. 토지, 건물, 부동산에 관한 권리는 미등기양도제 대상이고, 주식은 제외됩니다.

어시스턴트:
그렇게 기억하면 좋을 거예요. 감사합니다!

강사:
감사합니다. 다음에도 열심히 공부해 주세요!