세법 기출문제 목록
2024년
2차 시험
세법
🎙️ 팟캐스트
2024년 세법 제31문
문제
31. 지방세법령상 2025년도에 납세의무가 성립하는 재산세의 과세표준을 산정하는 경우, 지방세법시행령 제110조의2에 따라 1세대 1주택으로 인정되는 주택중 시가표준액이 6억원을 초과하는 주택에 적용하는 공정시장가액비율은?
1시가표준액의 100분의 43
2시가표준액의 100분의 44
3시가표준액의 100분의 45
4시가표준액의 100분의 60
5시가표준액의 100분의 70
정답: 3번
AI 해설
## 정답 해설
정답: ③ 시가표준액의 100분의 45
2025년도 재산세 과세표준 산정 시, 1세대 1주택으로 시가표준액이 6억원을 초과하는 주택의 공정시장가액비율은 45%입니다.
법적 근거
지방세법 제111조 및 동법 시행령 제110조의2에 따른 공정시장가액비율 적용 기준입니다.
오답 분석
- ① 43%: 2023년도 적용 비율
- ② 44%: 2024년도 적용 비율
- ④ 60%: 일반 주택(1세대 1주택 특례 미적용)의 공정시장가액비율
- ⑤ 70%: 상업용 부동산 등에 적용되는 비율
핵심 포인트
1세대 1주택 공정시장가액비율은 매년 단계적으로 상향 조정되고 있습니다. 6억원 이하는 더 낮은 비율이 적용되며, 6억원 초과분에 대해서만 해당 연도 기준 비율이 적용됩니다.
암기 팁
"2025년 = 45%" 연도 끝자리와 비율을 연결하여 기억하면 효과적입니다.
정답: ③ 시가표준액의 100분의 45
2025년도 재산세 과세표준 산정 시, 1세대 1주택으로 시가표준액이 6억원을 초과하는 주택의 공정시장가액비율은 45%입니다.
법적 근거
지방세법 제111조 및 동법 시행령 제110조의2에 따른 공정시장가액비율 적용 기준입니다.
오답 분석
- ① 43%: 2023년도 적용 비율
- ② 44%: 2024년도 적용 비율
- ④ 60%: 일반 주택(1세대 1주택 특례 미적용)의 공정시장가액비율
- ⑤ 70%: 상업용 부동산 등에 적용되는 비율
핵심 포인트
1세대 1주택 공정시장가액비율은 매년 단계적으로 상향 조정되고 있습니다. 6억원 이하는 더 낮은 비율이 적용되며, 6억원 초과분에 대해서만 해당 연도 기준 비율이 적용됩니다.
암기 팁
"2025년 = 45%" 연도 끝자리와 비율을 연결하여 기억하면 효과적입니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
🎙️팟캐스트 해설
2024년 세법 제31문
0:003:03
📝대화 스크립트펼치기
강사: 안녕하세요! 오늘은 제35회 2차 시험 31번 문제를 살펴보겠습니다.
어시스턴트: 안녕하세요! 31번 문제는 '지방세법령상 2025년도에 납세의무가 성립하는 재산세의 과세표준을 산정하는 경우, 지방세법시행령 제110조의2에 따라 1세대 1주택으로 인정되는 주택중 시가표준액이 6억원을 초과하는 주택에 적용하는 공정시장가액비율은?' 이 문제죠?
강사: 맞습니다. 이 문제는 1세대 1주택으로 인정되는 주택에 대한 공정시장가액비율을 파악하는 것이 중요합니다.
어시스턴트: 그렇군요. 그럼 이 문제의 핵심 포인트는 2025년도에 납세의무가 성립하는 주택의 공정시장가액비율을 찾는 것이죠?
강사: 맞습니다. 특히, 1세대 1주택으로 인정되는 주택 중 시가표준액이 6억원을 초과하는 주택에 적용되는 비율을 알아야 합니다.
어시스턴트: 그럼 선택지를 하나씩 살펴보겠습니다.
강사: 좋습니다. 첫 번째 선택지는 시가표준액의 100분의 43입니다. 이는 2023년도에 적용된 비율이에요.
어시스턴트: 그렇군요. 두 번째 선택지는 시가표준액의 100분의 44입니다. 이는 2024년도에 적용된 비율이죠?
강사: 맞습니다. 세 번째 선택지는 시가표준액의 100분의 45입니다. 이가 바로 2025년도에 적용되는 공정시장가액비율입니다.
어시스턴트: 네, 이게 바로 정답이에요. 네 번째 선택지는 시가표준액의 100분의 60입니다. 이는 일반 주택(1세대 1주택 특례 미적용)의 공정시장가액비율이에요.
강사: 맞습니다. 마지막 선택지는 시가표준액의 100분의 70입니다. 이는 상업용 부동산 등에 적용되는 비율이에요.
어시스턴트: 이렇게 정답이 45%라는 걸 알 수 있네요.
강사: 맞습니다. 정답은 ③ 시가표준액의 100분의 45입니다.
어시스턴트: 그럼 자주 틀리는 부분이 있을까요?
강사: 네, 자주 틀리는 부분은 2023년도와 2024년도에 적용된 비율을 혼동하는 거예요. 또한, 일반 주택과 상업용 부동산의 비율을 혼동하는 경우도 많아요.
어시스턴트: 그렇군요. 암기 팁이 필요합니다.
강사: "2025년 = 45%"라는 기억법을 사용하면 됩니다. 연도 끝자리와 비율을 연결하여 기억하면 좋습니다.
어시스턴트: 네, 이렇게 기억하면 좋네요.
강사: 오늘의 포인트는 1세대 1주택으로 인정되는 주택의 공정시장가액비율을 파악하는 것이 중요하다는 점입니다.
어시스턴트: 감사합니다. 오늘의 강의가 도움이 되었기를 바랍니다. 다음에도 계속 지켜주세요!
어시스턴트: 안녕하세요! 31번 문제는 '지방세법령상 2025년도에 납세의무가 성립하는 재산세의 과세표준을 산정하는 경우, 지방세법시행령 제110조의2에 따라 1세대 1주택으로 인정되는 주택중 시가표준액이 6억원을 초과하는 주택에 적용하는 공정시장가액비율은?' 이 문제죠?
강사: 맞습니다. 이 문제는 1세대 1주택으로 인정되는 주택에 대한 공정시장가액비율을 파악하는 것이 중요합니다.
어시스턴트: 그렇군요. 그럼 이 문제의 핵심 포인트는 2025년도에 납세의무가 성립하는 주택의 공정시장가액비율을 찾는 것이죠?
강사: 맞습니다. 특히, 1세대 1주택으로 인정되는 주택 중 시가표준액이 6억원을 초과하는 주택에 적용되는 비율을 알아야 합니다.
어시스턴트: 그럼 선택지를 하나씩 살펴보겠습니다.
강사: 좋습니다. 첫 번째 선택지는 시가표준액의 100분의 43입니다. 이는 2023년도에 적용된 비율이에요.
어시스턴트: 그렇군요. 두 번째 선택지는 시가표준액의 100분의 44입니다. 이는 2024년도에 적용된 비율이죠?
강사: 맞습니다. 세 번째 선택지는 시가표준액의 100분의 45입니다. 이가 바로 2025년도에 적용되는 공정시장가액비율입니다.
어시스턴트: 네, 이게 바로 정답이에요. 네 번째 선택지는 시가표준액의 100분의 60입니다. 이는 일반 주택(1세대 1주택 특례 미적용)의 공정시장가액비율이에요.
강사: 맞습니다. 마지막 선택지는 시가표준액의 100분의 70입니다. 이는 상업용 부동산 등에 적용되는 비율이에요.
어시스턴트: 이렇게 정답이 45%라는 걸 알 수 있네요.
강사: 맞습니다. 정답은 ③ 시가표준액의 100분의 45입니다.
어시스턴트: 그럼 자주 틀리는 부분이 있을까요?
강사: 네, 자주 틀리는 부분은 2023년도와 2024년도에 적용된 비율을 혼동하는 거예요. 또한, 일반 주택과 상업용 부동산의 비율을 혼동하는 경우도 많아요.
어시스턴트: 그렇군요. 암기 팁이 필요합니다.
강사: "2025년 = 45%"라는 기억법을 사용하면 됩니다. 연도 끝자리와 비율을 연결하여 기억하면 좋습니다.
어시스턴트: 네, 이렇게 기억하면 좋네요.
강사: 오늘의 포인트는 1세대 1주택으로 인정되는 주택의 공정시장가액비율을 파악하는 것이 중요하다는 점입니다.
어시스턴트: 감사합니다. 오늘의 강의가 도움이 되었기를 바랍니다. 다음에도 계속 지켜주세요!
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AI가 취약점을 분석하고 맞춤형 학습 계획을 제안합니다.