2024년 부동산학 제9문

강사: 안녕하세요! 오늘은 제35회 1차 시험 9번 문제를 살펴보겠습니다.

어시스턴트: 안녕하세요! 9번 문제를 봤어요. 부동산의 수요와 공급이 동시에 변화할 때, 균형가격이 상승하고 균형거래량이 감소하는 경우는 어떤 경우인가요?

강사: 이 문제는 부동산의 수요와 공급이 동시에 변화하는 경우를 분석해야 합니다. 수요곡선은 우하향이고 공급곡선은 우상향이며, 수요곡선과 공급곡선의 기울기의 절댓값은 1입니다.

어시스턴트: 그렇군요. 수요곡선이 우하향이고 공급곡선이 우상향이란 뜻은요?

강사: 우하향 수요곡선은 수요가 증가할 때 가격이 하락하는 것을 의미하며, 우상향 공급곡선은 공급이 증가할 때 가격이 하락하는 것을 의미합니다. 이제 각 선택지를 검토해보겠습니다.

어시스턴트: 알겠습니다. 각 선택지를 설명해 주세요.

강사: 좋습니다.

① 수요의 증가폭이 공급의 증가폭보다 클 경우: 이 경우 수요와 공급 모두 증가하므로 거래량은 증가합니다.

② 수요의 감소폭이 공급의 감소폭보다 클 경우: 이 경우 수요와 공급 모두 감소하므로 거래량은 감소합니다.

③ 수요의 증가폭이 공급의 감소폭보다 작을 경우: 이 경우 수요가 증가하고 공급이 감소하므로 가격은 상승하고 거래량은 감소합니다.

④ 수요의 감소폭이 공급의 증가폭보다 작을 경우: 이 경우 수요가 감소하고 공급이 증가하므로 가격은 하락합니다.

⑤ 수요의 증가폭이 공급의 증가폭보다 작을 경우: 이 경우 수요와 공급 모두 증가하므로 거래량은 증가합니다.

어시스턴트: 그렇군요. 그럼 정답은 ③번입니다. 수요가 증가하고 공급이 감소할 때, 수요 증가폭이 공급 감소폭보다 작으면 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소합니다.

강사: 정답입니다. 수요 증가와 공급 감소가 동시에 발생할 때, 수요 증가폭이 공급 감소폭보다 작으면 가격 상승과 거래량 감소가 동시에 발생합니다. 이는 수요와 공급의 개별 효과를 분석한 결과입니다.

어시스턴트: 자, 이 문제는 수요와 공급의 변화를 분석하는 것에 주의를 기울여야 한다는 점을 알게 되었습니다.

강사: 맞습니다. 수요와 공급의 변화를 분석할 때는 각 요인의 개별 효과를 파악한 후, 변화폭의 크기를 비교하여 최종 결과를 도출해야 합니다.

어시스턴트: 정리하면, 수요 증가와 공급 감소가 동시에 발생할 때, 수요 증가폭이 공급 감소폭보다 작으면 균형가격이 상승하고 균형거래량이 감소하는 것입니다. 이 포인트를 기억하시면 도움이 될 거예요.

강사: 맞습니다. 오늘의 포인트를 정리하자면, 수요와 공급의 변화를 분석할 때는 각 요인의 개별 효과를 파악하고, 변화폭의 크기를 비교하여 최종 결과를 도출해야 합니다. 감사합니다. 다음에도 열심히 공부해 주세요!

어시스턴트: 감사합니다! 다음에도 열심히 공부하겠습니다. 안녕히 계세요!