2024년 부동산학 제7문

강사: 안녕하세요, 여러분! 오늘은 제35회 1차 시험 7번 문제를 살펴보겠습니다. 문제는 다음과 같습니다.

어시스턴트: "다음은 부동산관련 경제변수들입니다. 유량(flow)과 저량(stock)의 경제변수로 옳게 묶인 것은요?"

강사: 이 문제는 유량과 저량의 개념을 정확히 이해하고 경제변수를 분류하는 것이 중요합니다. 먼저, 유량과 저량의 개념을 간단히 정리해보겠습니다.

어시스턴트: 유량과 저량의 개념이 무엇인지 궁금해요. 강사님, 설명해 주세요.

강사: 물론이죠. 유량(Flow)은 일정 기간 동안의 변화량을 나타내는 변수입니다. 예를 들어, 연간 부동산 투자액, 월간 임대료 수입, 연간 건설 투자 등이 유량 변수입니다. 저량(Stock)은 특정 시점에서의 축적량을 나타내는 변수입니다. 예를 들어, 토지 보유량, 주택 재고, 부동산 자산가치 등이 저량 변수입니다.

어시스턴트: 그렇군요. 그럼 선택지를 하나씩 확인해보겠습니다. ①번 선택지는 ㄱ, ㄴ, ㄹ / ㄷ, ㅁ, ㅂ입니다.

강사: ①번 선택지는 유량과 저량 변수를 잘못 분류했습니다. 임대료 수입과 건설 투자는 유량 변수인데 저량으로 분류했습니다. 또한, 토지 보유량과 주택 재고는 저량 변수인데 유량으로 분류했습니다.

어시스턴트: 그렇군요. ②번 선택지는 ㄱ, ㄷ, ㅂ / ㄴ, ㄹ, ㅁ입니다.

강사: ②번 선택지 역시 잘못됩니다. 토지 보유량과 주택 재고는 저량 변수인데 유량으로 분류되고, 임대료 수입과 건설 투자는 유량 변수인데 저량으로 분류되었습니다.

어시스턴트: 그럼 ③번 선택지는요? ㄱ, ㄹ, ㅁ / ㄴ, ㄷ, ㅂ입니다.

강사: ③번 선택지도 잘못됩니다. 임대료 수입과 건설 투자는 유량 변수인데 저량으로 분류되었습니다.

어시스턴트: ④번 선택지는 어떻게 되죠? ㄴ, ㄷ, ㅂ / ㄱ, ㄹ, ㅁ입니다.

강사: ④번 선택지도 잘못됩니다. 토지 보유량과 주택 재고는 저량 변수인데 유량으로 분류되었습니다.

어시스턴트: 그럼 마지막으로 ⑤번 선택지입니다. ㄴ, ㄹ, ㅁ / ㄱ, ㄷ, ㅂ입니다.

강사: 바로 이것이 정답입니다. 토지 보유량, 임대료 수입, 건설 투자는 유량 변수로 분류되고, 주택 재고, 부동산 자산가치는 저량 변수로 분류되었습니다.

어시스턴트: 정리하자면, 유량 변수는 임대료 수입과 건설 투자, 저량 변수는 토지 보유량과 주택 재고입니다. 이렇게 유량과 저량의 개념을 명확히 이해하면 이와 같은 문제는 쉽게 풀 수 있습니다.

강사: 맞습니다. 유량과 저량의 개념을 기억하는 것이 중요합니다. "흐름은 유량, 쌓임은 저량"이라는 암기 팁을 활용하면 좋습니다.

어시스턴트: 이렇게 하면 도움이 될 것 같아요. 감사합니다, 강사님!

강사: 감사합니다. 다음에도 꼭 성공하시길 바랍니다!