2024년 부동산학 제6문

강사: 안녕하세요! 오늘은 제35회 1차 시험 6번 문제를 살펴보겠습니다. 이 문제는 부동산 수요와 공급의 변화에 관한 설명을 주제로 하고 있습니다.

어시스턴트: 네, 알겠습니다. 문제를 읽어보겠습니다. "부동산 수요와 공급의 변화에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, X축은 수량, Y축은 가격, 수요곡선은 우하향, 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일함)"

강사: 문제를 잘 읽어보셨나요? 이 문제는 부동산 수요와 공급의 변화를 이해하는 데 중요한 개념을 다루고 있습니다. 각 선택지를 하나씩 검토해보겠습니다.

어시스턴트: 알겠습니다. 첫 번째 선택지는 "담보대출금리의 인하는 부동산의 수요곡선을 우측(우상향)으로 이동하게 한다."입니다.

강사: 맞습니다. 담보대출금리가 인하될 경우 부동산 구입비용이 감소하면서 수요가 증가하게 됩니다. 따라서 수요곡선이 우측으로 이동하게 됩니다. 이 선택지는 옳습니다.

어시스턴트: 두 번째 선택지는 "건축자재 가격의 하락은 부동산의 공급곡선을 우측(우하향)으로 이동하게 한다."입니다.

강사: 맞습니다. 건축자재 가격이 하락하면 건설비용이 감소하면서 공급이 증가하게 됩니다. 따라서 공급곡선이 우측으로 이동하게 됩니다. 이 선택지도 옳습니다.

어시스턴트: 세 번째 선택지는 "대체재 가격의 상승은 해당 부동산의 수요곡선을 좌측(좌하향)으로 이동하게 한다."입니다.

강사: 이 선택지는 틀렸습니다. 대체재 가격이 상승하면 상대적으로 해당 부동산이 저렴해지면서 수요가 증가하게 됩니다. 따라서 수요곡선이 우측으로 이동해야 합니다. 이 선택지는 틀렸습니다.

어시스턴트: 네, 이해했습니다. 네 번째 선택지는 "공급자에 대한 보조금 지급은 부동산의 공급곡선을 우측(우하향)으로 이동하게 한다."입니다.

강사: 맞습니다. 공급자에 대한 보조금 지급이 이루어지면 공급비용이 감소하면서 공급이 증가하게 됩니다. 따라서 공급곡선이 우측으로 이동하게 됩니다. 이 선택지도 옳습니다.

어시스턴트: 마지막 선택지는 "보완재 가격의 하락은 해당 부동산의 수요곡선을 우측(우상향)으로 이동하게 한다."입니다.

강사: 맞습니다. 보완재 가격이 하락하면 전체 비용이 감소하면서 수요가 증가하게 됩니다. 따라서 수요곡선이 우측으로 이동하게 됩니다. 이 선택지도 옳습니다.

어시스턴트: 그렇게 하면 세 번째 선택지가 틀린 것 같네요.

강사: 맞습니다. 정답은 ③입니다. 대체재 가격이 상승하면 해당 부동산의 수요가 증가하여 수요곡선이 우측으로 이동해야 하는데, 좌측으로 이동한다고 했으므로 틀렸습니다.

어시스턴트: 이해했습니다. 대체재와 보완재의 가격 변화에 대한 개념이 중요한 것 같네요.

강사: 맞습니다. 대체재와 보완재의 가격 변화는 수요와 공급에 큰 영향을 미칩니다. 이를 잘 이해하면 부동산 시장의 변화를 더 잘 파악할 수 있습니다.

어시스턴트: 그렇게 하면 이 문제에 대한 해설이 끝이네요. 다음에도 열심히 공부해보겠습니다.

강사: 좋습니다. 오늘은 이렇게 하겠습니다. 감사합니다.