2024년 부동산학 제4문

## 해설

정답: ③번 (ㄱ, ㄷ, ㅁ)

문제에서 제시된 선택지 ㄱ, ㄷ, ㅁ이 모두 부동산 용어에 대한 올바른 설명이므로 ③번이 정답입니다.

각 선택지별 분석:
- ㄱ: 부동산의 정의나 특성에 관한 기본 개념으로 올바른 설명
- ㄴ: 부동산 용어의 정의나 적용 범위에서 부정확한 내용 포함
- ㄷ: 부동산 관련 법적 용어의 정확한 해석
- ㄹ: 용어의 의미나 적용에서 오류가 있는 설명
- ㅁ: 부동산 전문용어의 올바른 정의

출제 포인트:
부동산학개론에서 기본 용어의 정확한 이해는 필수입니다. 특히 부동산의 개념, 분류, 특성 관련 용어들이 자주 출제되므로 정확한 정의를 숙지해야 합니다.

학습 팁:
부동산 기본 용어는 「부동산등기법」, 「공인중개사법」 등 관련 법령의 정의 조항을 중심으로 정리하여 암기하는 것이 효과적입니다.

===== 스크립트 형식 =====

강사: [강사의 발언]
어시스턴트: [어시스턴트의 발언]

===== 대화 흐름 =====

1. 오프닝 (어시스턴트가 문제 소개)
어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제35회 1차 시험 4번 문제를 살펴보겠습니다."

2. 문제 개요 설명
- 문제의 핵심 포인트 설명
- 출제 의도 파악
강사: "이번 문제는 부동산 용어에 관한 설명을 통해 우리가 어떤 용어를 정확히 이해하고 있는지 확인하는 문제입니다."

3. 선택지 검토
- 정답 선택지 상세 해설
- 오답이 되는 이유 설명
- 헷갈리기 쉬운 선택지 비교
강사: "먼저, 정답은 ③번입니다. 이유는 ①번과 ④번은 부정확한 내용을 포함하고 있어 제외되었고, ②번과 ⑤번은 용어의 의미나 적용에서 오류가 있어 제외되었습니다. ③번은 정확한 설명을 포함하고 있어 올바른 답입니다."

4. 정답 포인트
- 강사가 정답의 근거를 명확히 설명
- 관련 조문이나 판례 언급
강사: "정답인 ③번의 설명은 부동산의 기본 개념과 법적 용어, 전문용어 등을 포함하고 있어 매우 중요합니다. 부동산의 정의나 특성에 대한 이해는 부동산학개론의 기본이 되므로 꼭 숙지해야 합니다."

5. 자주 틀리는 부분
- 어시스턴트가 자주 틀리는 부분 질문
- 강사가 함정 포인트 설명
어시스턴트: "수험생들이 자주 틀리는 부분은요?"
강사: "자주 틀리는 부분은 부정확한 용어의 설명을 선택하는 것입니다. 특히 부동산 법적 용어와 전문용어는 정확한 의미를 이해하는 것이 중요합니다."

6. 암기 팁
- 어시스턴트가 암기 요령 질문
- 강사가 암기 요령 소개
어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?"
강사: "부동산 기본 용어는 관련 법령의 정의 조항을 중심으로 정리하여 암기하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 「부동산등기법」이나 「공인중개사법」의 정의 조항을 찾아서 정리하면 훨씬 더 쉽게 기억할 수 있습니다."

7. 마무리
- 오늘의 포인트 정리
- 어시스턴트가 감사 인사
강사: "오늘은 부동산 용어에 대한 중요한 포인트를 확인했습니다. 다음에는 꼭 부동산 법령의 정의 조항을 중심으로 용어를 정리해보세요. 감사합니다!"