부동산학 기출문제 목록
2024년
1차 시험
부동산학
🎙️ 팟캐스트
2024년 부동산학 제34문
문제
34. 고정금리대출의 상환방식에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한하며, 다른 조건은 동일함)
1원금균등상환방식은 원리금균등분할상환방식에 비해 1회차 원리금상환액이 더 적다.
2만기일시상환방식은 대출 만기까지 이자만 지급하다가 대출 만기에 대출원금을 일시에 상환하는 방식이다.
3원리금균등분할상환방식은 상환기간 중 납입하는 대출원리금이 일정하다.
4원리금균등분할상환방식은 원금균등분할상환방식에 비해 대출채권의 가중편균상환기간이 더 길다.
5체증식분할상환방식은 상환기간 초기에는 원리금상환액을 적게 하고 시간의 경과에 따라 늘려가는 방식이다.
정답: 1번
AI 해설
## 해설
정답: ①번 - 원금균등상환방식이 원리금균등분할상환방식보다 1회차 원리금상환액이 더 많기 때문입니다.
### 상환방식별 특징 분석
①번 (틀린 설명): 원금균등상환방식은 매회 동일한 원금에 첫 회차 최대 이자가 더해져 초기 상환액이 가장 큽니다. 반면 원리금균등분할상환방식은 전 기간 동일한 금액을 상환하므로, 1회차 원리금상환액은 원금균등상환방식이 더 많습니다.
②번: 만기일시상환방식의 정확한 정의입니다.
③번: 원리금균등분할상환방식은 매월 동일한 원리금을 상환하는 것이 핵심 특징입니다.
④번: 원리금균등분할상환방식은 초기 원금상환이 적어 대출잔액이 천천히 감소하므로 가중평균상환기간이 더 깁니다.
⑤번: 체증식분할상환방식의 정확한 설명입니다.
### 핵심 포인트
각 상환방식의 초기 상환액 크기 순서를 기억하세요: 원금균등 > 원리금균등 > 체증식 > 만기일시
정답: ①번 - 원금균등상환방식이 원리금균등분할상환방식보다 1회차 원리금상환액이 더 많기 때문입니다.
### 상환방식별 특징 분석
①번 (틀린 설명): 원금균등상환방식은 매회 동일한 원금에 첫 회차 최대 이자가 더해져 초기 상환액이 가장 큽니다. 반면 원리금균등분할상환방식은 전 기간 동일한 금액을 상환하므로, 1회차 원리금상환액은 원금균등상환방식이 더 많습니다.
②번: 만기일시상환방식의 정확한 정의입니다.
③번: 원리금균등분할상환방식은 매월 동일한 원리금을 상환하는 것이 핵심 특징입니다.
④번: 원리금균등분할상환방식은 초기 원금상환이 적어 대출잔액이 천천히 감소하므로 가중평균상환기간이 더 깁니다.
⑤번: 체증식분할상환방식의 정확한 설명입니다.
### 핵심 포인트
각 상환방식의 초기 상환액 크기 순서를 기억하세요: 원금균등 > 원리금균등 > 체증식 > 만기일시
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
🎙️팟캐스트 해설
2024년 부동산학 제34문
0:002:29
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## 해설
정답: ①번 - 원금균등상환방식이 원리금균등분할상환방식보다 1회차 원리금상환액이 더 많기 때문입니다.
### 상환방식별 특징 분석
①번 (틀린 설명): 원금균등상환방식은 매회 동일한 원금에 첫 회차 최대 이자가 더해져 초기 상환액이 가장 큽니다. 반면 원리금균등분할상환방식은 전 기간 동일한 금액을 상환하므로, 1회차 원리금상환액은 원금균등상환방식이 더 많습니다.
②번: 만기일시상환방식의 정확한 정의입니다.
③번: 원리금균등분할상환방식은 매월 동일한 원리금을 상환하는 것이 핵심 특징입니다.
④번: 원리금균등분할상환방식은 초기 원금상환이 적어 대출잔액이 천천히 감소하므로 가중평균상환기간이 더 깁니다.
⑤번: 체증식분할상환방식의 정확한 설명입니다.
### 핵심 포인트
각 상환방식의 초기 상환액 크기 순서를 기억하세요: 원금균등 > 원리금균등 > 체증식 > 만기일시
===== 스크립트 형식 =====
강사: 안녕하세요! 오늘은 제35회 1차 시험 34번 문제를 살펴보겠습니다.
어시스턴트: 안녕하세요! 34번 문제는 고정금리대출의 상환방식에 관한 설명으로 틀린 것을 찾아보는 문제예요.
강사: 네, 정답은 ①번입니다. 원금균등상환방식이 원리금균등분할상환방식보다 1회차 원리금상환액이 더 많다는 설명이 틀립니다.
어시스턴트: 그렇군요. 원금균등상환방식은 매회 동일한 원금에 첫 회차 최대 이자가 더해져 초기 상환액이 가장 크다고 했죠?
강사: 맞습니다. 반면 원리금균등분할상환방식은 전 기간 동일한 금액을 상환하므로, 1회차 원리금상환액은 원금균등상환방식이 더 많습니다.
어시스턴트: 이해가 되네요. 그런데 ②번은 만기일시상환방식에 대한 설명이 맞나요?
강사: 네, 맞습니다. 만기일시상환방식은 대출 만기까지 이자만 지급하다가 대출 만기에 대출원금을 일시에 상환하는 방식입니다.
어시스턴트: 그렇군요. ③번도 원리금균등분할상환방식에 대한 설명이 맞나요?
강사: 맞습니다. 원리금균등분할상환방식은 매월 동일한 원리금을 상환하는 것이 핵심 특징입니다.
어시스턴트: ④번은 원리금균등분할상환방식의 가중평균상환기간에 대해 설명한 것 같네요.
강사: 맞습니다. 원리금균등분할상환방식은 초기 원금상환이 적어 대출잔액이 천천히 감소하므로 가중평균상환기간이 더 깁니다.
어시스턴트: 그렇군요. ⑤번은 체증식분할상환방식에 대한 설명이 맞나요?
강사: 맞습니다. 체증식분할상환방식은 상환기간 초기에는 원리금상환액을 적게 하고 시간의 경과에 따라 늘려가는 방식입니다.
어시스턴트: 이렇게 각 상환방식의 특징을 이해하면 문제를 잘 풀 수 있을 것 같아요.
강사: 네, 각 상환방식의 초기 상환액 크기 순서를 기억하세요: 원금균등 > 원리금균등 > 체증식 > 만기일시입니다.
어시스턴트: 감사합니다! 오늘은 이렇게 하겠습니다.
강사: 고마워요! 다음에는 다른 문제를 함께 풀어보겠습니다. 감사합니다.
정답: ①번 - 원금균등상환방식이 원리금균등분할상환방식보다 1회차 원리금상환액이 더 많기 때문입니다.
### 상환방식별 특징 분석
①번 (틀린 설명): 원금균등상환방식은 매회 동일한 원금에 첫 회차 최대 이자가 더해져 초기 상환액이 가장 큽니다. 반면 원리금균등분할상환방식은 전 기간 동일한 금액을 상환하므로, 1회차 원리금상환액은 원금균등상환방식이 더 많습니다.
②번: 만기일시상환방식의 정확한 정의입니다.
③번: 원리금균등분할상환방식은 매월 동일한 원리금을 상환하는 것이 핵심 특징입니다.
④번: 원리금균등분할상환방식은 초기 원금상환이 적어 대출잔액이 천천히 감소하므로 가중평균상환기간이 더 깁니다.
⑤번: 체증식분할상환방식의 정확한 설명입니다.
### 핵심 포인트
각 상환방식의 초기 상환액 크기 순서를 기억하세요: 원금균등 > 원리금균등 > 체증식 > 만기일시
===== 스크립트 형식 =====
강사: 안녕하세요! 오늘은 제35회 1차 시험 34번 문제를 살펴보겠습니다.
어시스턴트: 안녕하세요! 34번 문제는 고정금리대출의 상환방식에 관한 설명으로 틀린 것을 찾아보는 문제예요.
강사: 네, 정답은 ①번입니다. 원금균등상환방식이 원리금균등분할상환방식보다 1회차 원리금상환액이 더 많다는 설명이 틀립니다.
어시스턴트: 그렇군요. 원금균등상환방식은 매회 동일한 원금에 첫 회차 최대 이자가 더해져 초기 상환액이 가장 크다고 했죠?
강사: 맞습니다. 반면 원리금균등분할상환방식은 전 기간 동일한 금액을 상환하므로, 1회차 원리금상환액은 원금균등상환방식이 더 많습니다.
어시스턴트: 이해가 되네요. 그런데 ②번은 만기일시상환방식에 대한 설명이 맞나요?
강사: 네, 맞습니다. 만기일시상환방식은 대출 만기까지 이자만 지급하다가 대출 만기에 대출원금을 일시에 상환하는 방식입니다.
어시스턴트: 그렇군요. ③번도 원리금균등분할상환방식에 대한 설명이 맞나요?
강사: 맞습니다. 원리금균등분할상환방식은 매월 동일한 원리금을 상환하는 것이 핵심 특징입니다.
어시스턴트: ④번은 원리금균등분할상환방식의 가중평균상환기간에 대해 설명한 것 같네요.
강사: 맞습니다. 원리금균등분할상환방식은 초기 원금상환이 적어 대출잔액이 천천히 감소하므로 가중평균상환기간이 더 깁니다.
어시스턴트: 그렇군요. ⑤번은 체증식분할상환방식에 대한 설명이 맞나요?
강사: 맞습니다. 체증식분할상환방식은 상환기간 초기에는 원리금상환액을 적게 하고 시간의 경과에 따라 늘려가는 방식입니다.
어시스턴트: 이렇게 각 상환방식의 특징을 이해하면 문제를 잘 풀 수 있을 것 같아요.
강사: 네, 각 상환방식의 초기 상환액 크기 순서를 기억하세요: 원금균등 > 원리금균등 > 체증식 > 만기일시입니다.
어시스턴트: 감사합니다! 오늘은 이렇게 하겠습니다.
강사: 고마워요! 다음에는 다른 문제를 함께 풀어보겠습니다. 감사합니다.
이 문제, 실전에서 정확히 풀 수 있나요?
AI가 취약점을 분석하고 맞춤형 학습 계획을 제안합니다.