부동산학 기출문제 목록
2024년
1차 시험
부동산학
🎙️ 팟캐스트
2024년 부동산학 제21문
문제
21. A도시의 임대주택시장에서 수요함수는 Qd=1,000-2P, 공급함수는 Qs=100+4P이고, 정부는 A도시의 임대료상한(최고가격)을 호당 120만원으로 규제하였다. 임대주택 수요량과 공급량이 호당 120만원의 임대료에서 결정되는 경우 발행하는 초과수요량은?[단, 임대주택의 규모와 품질은 모두 동일하고, Qd는 임대주택의 수요량(단위: 호), Qs는 임대주택의 공급량(단위: 호), P는 호당 임대료(단위: 만원)이며, 다른 조건은 동일함]
1100호
2120호
3150호
4180호
5200호
정답: 4번
AI 해설
## 정답 해설
결론: 임대료 120만원에서 수요량 760호, 공급량 580호로 초과수요량은 180호입니다.
계산 과정:
임대료상한 P = 120만원일 때:
- 수요량: Qd = 1,000 - 2×120 = 1,000 - 240 = 760호
- 공급량: Qs = 100 + 4×120 = 100 + 480 = 580호
- 초과수요량 = 수요량 - 공급량 = 760 - 580 = 180호
참고: 자유시장 균형점은 Qd = Qs에서 1,000-2P = 100+4P, 즉 P = 150만원, Q = 700호입니다. 정부가 균형가격(150만원)보다 낮은 120만원으로 임대료상한을 설정하여 초과수요가 발생한 상황입니다.
오답 분석:
- ①②③⑤: 수요함수와 공급함수에 P=120을 잘못 대입하거나 계산 실수로 인한 오답
핵심 포인트:
임대료상한제는 균형가격보다 낮게 설정될 때 초과수요를 발생시키며, 이는 주택부족 현상으로 이어집니다. 수요함수와 공급함수에 정확히 대입하여 계산하는 것이 중요합니다.
결론: 임대료 120만원에서 수요량 760호, 공급량 580호로 초과수요량은 180호입니다.
계산 과정:
임대료상한 P = 120만원일 때:
- 수요량: Qd = 1,000 - 2×120 = 1,000 - 240 = 760호
- 공급량: Qs = 100 + 4×120 = 100 + 480 = 580호
- 초과수요량 = 수요량 - 공급량 = 760 - 580 = 180호
참고: 자유시장 균형점은 Qd = Qs에서 1,000-2P = 100+4P, 즉 P = 150만원, Q = 700호입니다. 정부가 균형가격(150만원)보다 낮은 120만원으로 임대료상한을 설정하여 초과수요가 발생한 상황입니다.
오답 분석:
- ①②③⑤: 수요함수와 공급함수에 P=120을 잘못 대입하거나 계산 실수로 인한 오답
핵심 포인트:
임대료상한제는 균형가격보다 낮게 설정될 때 초과수요를 발생시키며, 이는 주택부족 현상으로 이어집니다. 수요함수와 공급함수에 정확히 대입하여 계산하는 것이 중요합니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
🎙️팟캐스트 해설
2024년 부동산학 제21문
0:003:02
📝대화 스크립트펼치기
### 스크립트 형식
강사: [강사의 발언]
어시스턴트: [어시스턴트의 발언]
### 대화 흐름
1. 오프닝
어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제35회 1차 시험 21번 문제를 살펴보겠습니다."
2. 문제 개요 설명
강사: "이 문제는 A도시의 임대주택시장에서 수요함수와 공급함수를 이용하여 초과수요량을 계산하는 문제입니다. 정부가 임대료상한을 설정한 상황에서 수요와 공급의 불균형을 분석해야 합니다."
3. 선택지 검토
어시스턴트: "선택지가 ① 100호, ② 120호, ③ 150호, ④ 180호, ⑤ 200호입니다. 어떤 답이 맞을까요?"
강사: "정답은 ④ 180호입니다. 이를 위해 수요함수와 공급함수를 이용하여 계산해 보겠습니다."
4. 정답 포인트
강사: "임대료상한 P = 120만원일 때, 수요량 Qd와 공급량 Qs를 계산해 보겠습니다. 수요함수는 Qd = 1,000 - 2P이고, 공급함수는 Qs = 100 + 4P입니다. P = 120만원을 대입하면 수요량은 Qd = 1,000 - 2×120 = 760호, 공급량은 Qs = 100 + 4×120 = 580호입니다. 따라서 초과수요량은 수요량 760호에서 공급량 580호를 뺀 180호입니다."
5. 자주 틀리는 부분
어시스턴트: "자, 수험생들이 자주 틀리는 부분이 있을까요?"
강사: "자주 틀리는 부분은 수요함수와 공급함수에 P=120만원을 잘못 대입하거나 계산 실수로 인한 오답입니다. 수요함수와 공급함수를 명확히 이해하고 정확히 대입하는 것이 중요합니다."
6. 암기 팁
어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?"
강사: "임대료상한제는 균형가격보다 낮게 설정될 때 초과수요가 발생합니다. 수요함수와 공급함수를 이용하여 정확히 계산하는 것이 중요합니다. 또한, 자유시장 균형점을 계산해보는 것도 도움이 됩니다. 자유시장 균형점에서는 Qd = Qs로, 1,000-2P = 100+4P를 해결하면 P = 150만원, Q = 700호입니다."
7. 마무리
어시스턴트: "오늘은 이렇게 되었습니다. 임대료상한제와 초과수요량의 계산 방법을 이해하는 것이 중요합니다. 다음 시험에서도 성공하시길 바랍니다. 감사합니다!"
강사: [강사의 발언]
어시스턴트: [어시스턴트의 발언]
### 대화 흐름
1. 오프닝
어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제35회 1차 시험 21번 문제를 살펴보겠습니다."
2. 문제 개요 설명
강사: "이 문제는 A도시의 임대주택시장에서 수요함수와 공급함수를 이용하여 초과수요량을 계산하는 문제입니다. 정부가 임대료상한을 설정한 상황에서 수요와 공급의 불균형을 분석해야 합니다."
3. 선택지 검토
어시스턴트: "선택지가 ① 100호, ② 120호, ③ 150호, ④ 180호, ⑤ 200호입니다. 어떤 답이 맞을까요?"
강사: "정답은 ④ 180호입니다. 이를 위해 수요함수와 공급함수를 이용하여 계산해 보겠습니다."
4. 정답 포인트
강사: "임대료상한 P = 120만원일 때, 수요량 Qd와 공급량 Qs를 계산해 보겠습니다. 수요함수는 Qd = 1,000 - 2P이고, 공급함수는 Qs = 100 + 4P입니다. P = 120만원을 대입하면 수요량은 Qd = 1,000 - 2×120 = 760호, 공급량은 Qs = 100 + 4×120 = 580호입니다. 따라서 초과수요량은 수요량 760호에서 공급량 580호를 뺀 180호입니다."
5. 자주 틀리는 부분
어시스턴트: "자, 수험생들이 자주 틀리는 부분이 있을까요?"
강사: "자주 틀리는 부분은 수요함수와 공급함수에 P=120만원을 잘못 대입하거나 계산 실수로 인한 오답입니다. 수요함수와 공급함수를 명확히 이해하고 정확히 대입하는 것이 중요합니다."
6. 암기 팁
어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?"
강사: "임대료상한제는 균형가격보다 낮게 설정될 때 초과수요가 발생합니다. 수요함수와 공급함수를 이용하여 정확히 계산하는 것이 중요합니다. 또한, 자유시장 균형점을 계산해보는 것도 도움이 됩니다. 자유시장 균형점에서는 Qd = Qs로, 1,000-2P = 100+4P를 해결하면 P = 150만원, Q = 700호입니다."
7. 마무리
어시스턴트: "오늘은 이렇게 되었습니다. 임대료상한제와 초과수요량의 계산 방법을 이해하는 것이 중요합니다. 다음 시험에서도 성공하시길 바랍니다. 감사합니다!"
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