2024년 부동산학 제17문

[오프닝]

어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 제35회 1차 시험 17번 문제를 살펴보겠습니다.

[문제 개요 설명]

강사: 이 문제는 부동산관련 조세에 대해 출제된 문제입니다. 부동산과 관련된 국세와 보유세에 대해 이해하는 것이 중요합니다.

[선택지 검토]

어시스턴트: 문제의 선택지를 보겠습니다.
① 재산세
② 상속세
③ 등록면허세
④ 양도소득세
⑤ 종합부동산세

강사: 정답은 ⑤ 종합부동산세입니다. 종합부동산세는 국세이면서 동시에 보유세에 해당하는 유일한 세목입니다.

[오답 분석]

강사: 다른 선택지들을 하나씩 분석해 보겠습니다.

① 재산세는 보유세이지만 지방세(시·군·구세)에 해당합니다. 따라서 국세는 아니죠.

② 상속세는 국세이지만 취득세에 해당합니다. 상속으로 인한 부동산 취득에 부과되는 세금입니다.

③ 등록면허세는 지방세로, 등기·등록 시 부과되는 행위세입니다. 따라서 국세도 아니고 보유세도 아닙니다.

④ 양도소득세는 국세지만 거래세에 해당합니다. 부동산을 양도할 때 부과되는 세금입니다.

[정답 포인트]

강사: 정답이 종합부동산세인 이유는 법적 근거에 있습니다. 종합부동산세법에 따르면 이 세는 국가가 부과·징수하는 국세이며, 부동산을 보유하고 있는 것에 대해 부과되는 보유세입니다.

[자주 틀리는 부분]

어시스턴트: 수험생들이 자주 틀리는 부분은요?

강사: 그렇군요. 종합부동산세가 국세인지 지방세인지에 대한 혼란이 있습니다. 종합부동산세는 국가가 부과하는 국세이므로, 재산세와는 구분해야 합니다.

[암기 팁]

어시스턴트: 쉽게 외우는 방법이 있을까요?

강사: "종부세 = 국가가 징수하는 보유세"로 기억하면 됩니다. 재산세(지방세)와 구별하여 종합부동산세만이 국세인 보유세임을 명확히 구분해야 합니다.

[마무리]

어시스턴트: 오늘의 포인트 정리하면, 종합부동산세는 국세이면서 동시에 보유세에 해당하는 유일한 세목입니다. 이 부분을 잘 이해하고 있으면 이 문제는 풀 수 있습니다. 감사합니다!

강사: 고마워요. 다음에는 다른 문제를 살펴보겠습니다.