2024년 부동산학 제16문

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강사: 안녕하세요! 오늘은 제35회 1차 시험 16번 문제를 살펴보겠습니다.

어시스턴트: 안녕하세요! 저희는 이번에는 허프(D. Huff)모형을 활용한 매출 예측 문제를 살펴보겠습니다.

강사: 정말 중요한 내용이에요. 허프모형은 매장면적과 매출액의 관계를 분석하는 데 사용되는 모델이죠. 문제를 다시 읽어보겠습니다.

어시스턴트: 알겠습니다. 문제는 2022년 점포 A의 월 매출액이 4억원이었고, 2024년에는 매장면적이 2,500㎡로 증가했을 때, 허프모형을 활용하여 예측하는 2024년 월 매출액은 얼마인가요?

강사: 정확합니다. 이 문제에서 중요한 것은 매장면적이 증가했을 때 매출액도 동일한 비율로 증가하는 원리를 이해해야 합니다. 허프모형에 따르면 매출액은 매장면적과 정비례하죠.

어시스턴트: 그렇군요. 그럼 선택지들을 하나씩 확인해보겠습니다. ① 6억원, ② 10억원, ③ 16억원, ④ 20억원, ⑤ 26억원입니다.

강사: 일단, 2022년의 매출액이 4억원이었고, 2024년에 매장면적이 2,500㎡로 증가했다는 점을 고려해야 합니다. 증축 전의 매장면적이 1,500㎡였기 때문에, 매장면적이 5/3배 증가했습니다.

어시스턴트: 그렇군요. 증축 전 매장면적이 1,500㎡였고, 증축 후에는 2,500㎡로 증가했다면, 매장면적 증가율은 2,500㎡ ÷ 1,500㎡ = 5/3 ≈ 1.67배입니다.

강사: 맞습니다. 이 비율을 사용하면 매출액도 동일한 비율로 증가합니다. 따라서 2024년의 매출액은 4억원 × (2,500 ÷ 1,500) = 4억원 × (5/3) = 20/3 ≈ 6.67억원입니다. 따라서 정답은 ② 10억원입니다.

어시스턴트: 정답이 ② 10억원이더라고요. 오답이 되는 이유도 알아보겠습니다. ① 6억원과 ⑤ 26억원은 매출액의 증가율을 잘못 계산했죠. ③ 16억원과 ④ 20억원은 면적의 제곱이나 다른 지수를 적용한 오류입니다.

강사: 그렇습니다. 허프모형에서는 매장면적이 증가할 때, 매출액도 동일한 비율로 증가하는 원리를 꼭 기억해야 합니다. 또한, 다른 조건이 동일하다는 점도忘れない가요?

어시스턴트: 맞습니다. 다른 조건이 동일하다는 것도 중요합니다. 또, 이 문제를 통해 허프모형의 핵심 원리를 다시 되새겼습니다.

강사: 좋습니다. 오늘의 포인트는 매장면적이 증가할 때, 매출액도 동일한 비율로 증가하는 원리와 허프모형의 기본적인 공식을 잘 이해해야 한다는 점입니다.

어시스턴트: 네, 오늘의 강의가 도움이 많이 되었습니다. 감사합니다!

강사: 고마워요. 다음 번 강의에서도 꼭 만나서 더 배워보겠습니다. 안녕히 계세요!