2024년 부동산학 제15문

===== 스크립트 형식 =====

강사: [강사의 발언]
어시스턴트: [어시스턴트의 발언]

===== 대화 흐름 =====

1. 오프닝
어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제35회 1차 시험 15번 문제를 살펴보겠습니다."

2. 문제 개요 설명
강사: "이 문제는 부동산시장에 관한 설명으로, 틀린 것을 찾아야 합니다. 다른 조건은 동일하다는 점을 기억해야 합니다."

3. 선택지 검토
어시스턴트: "선택지가 다음과 같습니다. ① 약성 효율적 시장에서는 과거의 자료를 토대로 시장가치의 변동을 분석하는 기술적 분석으로 초과이윤을 얻을 수 없다. ② 준강성 효율적 시장에서는 공표된 사실을 토대로 시장가치의 변동을 분석하는 기본적 분석으로 초과이윤을 얻을 수 없다. ③ 강성 효율적 시장에서는 어떠한 정보를 이용하더라도 초과이윤을 얻을 수 없다. ④ 불완전경쟁시장은 할당효율적 시장이 될 수 없다. ⑤ 불완전경쟁시장에서는 초과이윤이 발생할 수 있다."

강사: "정답은 ④번입니다. 이 문제는 시장구조와 할당효율성의 관계를 이해하는 데 중점을 두고 있습니다."

4. 정답 포인트
강사: "정답인 ④번은 '불완전경쟁시장은 할당효율적 시장이 될 수 없다'는 설명입니다. 하지만 이 설명은 틀렸습니다. 불완전경쟁시장에서도 자원배분의 효율성(할당효율성)은 달성 가능합니다. 시장구조와 할당효율성은 별개의 개념입니다."

5. 오답 분석
강사: "오답이 되는 이유는 불완전경쟁시장에서도 자원배분의 효율성을 달성할 수 있다는 점을 이해하지 못했기 때문입니다. ⑤번은 '불완전경쟁시장에서는 초과이윤이 발생할 수 있다'는 설명으로, 시장지배력으로 인해 초과이윤이 발생할 수 있다는 점을 이해하는 것이 중요합니다."

6. 자주 틀리는 부분
어시스턴트: "수험생들이 자주 틀리는 부분은요?"
강사: "자주 틀리는 부분은 시장구조와 할당효율성의 관계를 명확히 이해하지 못하는 부분입니다. 특히 불완전경쟁시장에서도 할당효율성을 달성할 수 있다는 점을 이해하는 것이 중요합니다."

7. 암기 팁
어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?"
강사: "암기 팁을 말씀드리겠습니다. '약-준-강' 순서로 정보 범위가 확대되며, 각각 '기술적-기본적-모든' 분석이 무효화됩니다. 즉, 약성 효율적 시장에서는 과거 정보만으로, 준강성 효율적 시장에서는 공개된 정보만으로, 강성 효율적 시장에서는 모든 정보를 이용해도 초과이윤을 얻을 수 없습니다."

8. 마무리
어시스턴트: "오늘의 포인트 정리하면, 시장구조와 할당효율성은 별개의 개념이며, 불완전경쟁시장에서도 할당효율성을 달성할 수 있다는 점을 기억해야 합니다. 감사합니다!"