2024년 부동산학 제10문

===== 대화 흐름 =====

1. 오프닝
어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제35회 1차 시험 10번 문제를 살펴보겠습니다."

2. 문제 개요 설명
어시스턴트: "이 문제는 부동산매매시장의 수요와 공급에 관한 설명으로, 수요곡선과 공급곡선의 특성을 이해하는 것이 핵심입니다. 문제는 단, 수요곡선은 우하향, 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일함을 고려해야 합니다."

3. 선택지 검토
어시스턴트: "처음부터 ⑤번을 정답으로 맞추셨나요? 정답은 ⑤번입니다. 이번에는 각 선택지를 하나씩 살펴보겠습니다."

①번
어시스턴트: "①번은 '수요곡선은 한계비용곡선이다'라고 합니다. 하지만 이는 정답이 아닙니다. 수요곡선은 한계편익곡선입니다. 한계비용곡선은 공급곡선에 해당합니다."

②번
어시스턴트: "②번은 '수요곡선상의 수요량은 주어진 가격에서 수요자들이 구입하고자 하는 부동산의 최소수량이다'라고 합니다. 하지만 정답은 아닙니다. 수요곡선상의 수요량은 주어진 가격에서 수요자들이 구입하고자 하는 최대수량입니다."

③번
어시스턴트: "③번은 '수요량의 변화는 수요 자체의 변화를 말하며, 수요곡선 자체를 이동시킨다'라고 합니다. 이는 오답입니다. 수요량의 변화는 가격변화에 따른 곡선상의 이동을 의미하며, 수요곡선 자체를 이동시키지 않습니다. 수요 자체의 변화(소득, 선호도 등 변화)가 수요곡선을 이동시킵니다."

④번
어시스턴트: "④번은 '공급곡선은 한계비용곡선이다'라고 합니다. 이는 정답이 아닙니다. 공급곡선은 한계비용곡선입니다. 한계편익곡선은 수요곡선에 해당합니다."

⑤번
어시스턴트: "이제 ⑤번을 살펴보겠습니다. '공급함수는 부동산의 공급량에 영향을 미치는 요인들과 공급량의 관계를 나타내는 함수이다'라고 합니다. 이는 정답입니다. 공급함수는 가격, 생산비용, 기술수준, 정부정책 등 공급량에 영향을 미치는 모든 요인들과 공급량 간의 관계를 나타내는 함수로 정의가 정확합니다."

4. 정답 포인트
강사: "정답인 ⑤번을 다시 강조해보겠습니다. 공급함수는 공급량에 영향을 미치는 모든 요인들과 공급량 간의 관계를 나타내는 함수입니다. 이는 부동산학개론에서 중요한 개념으로, 공급곡선의 변화를 이해하는 데 큰 도움이 됩니다."

5. 자주 틀리는 부분
어시스턴트: "수험생들이 자주 틀리는 부분은요? 주로 수요곡선과 공급곡선의 관계와 수요량의 변화를 잘 이해하지 못하는 경우가 많습니다. 수요곡선은 한계편익곡선이고, 공급곡선은 한계비용곡선입니다. 또한, 수요량의 변화는 가격변화에 따른 곡선상의 이동을 의미하며, 수요곡선 자체를 이동시키지 않습니다."

6. 암기 팁
어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요? 수요곡선과 공급곡선의 관계를 기억하기 위해 '한계편익, 한계비용'이라는 기억법을 사용하면 좋습니다. 또한, 수요량의 변화와 수요 변화를 구분하는 데 도움이 됩니다."

7. 마무리
어시스턴트: "오늘은 이렇게 끝내겠습니다. 수요곡선과 공급곡선의 특성을 이해하고, 수요량의 변화와 수요 변화를 구분하는 것이 중요합니다. 다음에도 꾸준히 공부해 주세요! 감사합니다."