공법 기출문제 목록
2024년
2차 시험
공법
🎙️ 팟캐스트
2024년 공법 제31문
문제
31. 주택법령상 주택상환사채에 관한 설명으로 옳은 것은?
1주택상환사채의 납입금은 주택건설자재의 구입을 위하여 사용할 수 있다.
2주택상환사채는 무기명증권으로 한다.
3등록사업자의 등록이 말소된 경우에는 등록사업자가 발행한 주택상환사채의 효력도 소멸한다.
4등록사업자가 발행할 수 있는 주택상환사채의 규모는 최근 5년간의 연평균 주택건설 호수 이내로 한다.
5주택상환사채의 상환기간은 5년 이내로 한다.
정답: 1번
AI 해설
## 정답 해설
① 정답 - 주택상환사채의 납입금은 주택건설자재 구입비용으로 사용할 수 있습니다. 주택법상 납입금은 주택건설에 필요한 토지구입비, 건설비, 자재구입비 등에 사용 가능합니다.
## 오답 분석
② 틀림 - 주택상환사채는 기명증권으로 발행됩니다. 무기명증권이 아닙니다.
③ 틀림 - 등록사업자의 등록이 말소되어도 이미 발행된 주택상환사채의 효력은 소멸되지 않습니다. 사채권자의 권리는 보호됩니다.
④ 틀림 - 발행 가능한 주택상환사채의 규모는 최근 3년간의 연평균 주택건설 호수 이내입니다. 5년이 아닌 3년입니다.
⑤ 틀림 - 주택상환사채의 상환기간은 10년 이내로 규정되어 있습니다. 5년이 아닙니다.
## 핵심 포인트
주택상환사채 관련 문제에서는 납입금 사용용도(건설 관련 비용 가능), 기명증권, 상환기간(10년), 발행규모 기준(3년간 평균) 등이 자주 출제됩니다. 특히 기간과 관련된 수치는 정확히 암기해야 합니다.
① 정답 - 주택상환사채의 납입금은 주택건설자재 구입비용으로 사용할 수 있습니다. 주택법상 납입금은 주택건설에 필요한 토지구입비, 건설비, 자재구입비 등에 사용 가능합니다.
## 오답 분석
② 틀림 - 주택상환사채는 기명증권으로 발행됩니다. 무기명증권이 아닙니다.
③ 틀림 - 등록사업자의 등록이 말소되어도 이미 발행된 주택상환사채의 효력은 소멸되지 않습니다. 사채권자의 권리는 보호됩니다.
④ 틀림 - 발행 가능한 주택상환사채의 규모는 최근 3년간의 연평균 주택건설 호수 이내입니다. 5년이 아닌 3년입니다.
⑤ 틀림 - 주택상환사채의 상환기간은 10년 이내로 규정되어 있습니다. 5년이 아닙니다.
## 핵심 포인트
주택상환사채 관련 문제에서는 납입금 사용용도(건설 관련 비용 가능), 기명증권, 상환기간(10년), 발행규모 기준(3년간 평균) 등이 자주 출제됩니다. 특히 기간과 관련된 수치는 정확히 암기해야 합니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
🎙️팟캐스트 해설
2024년 공법 제31문
0:003:32
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## 스크립트
어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 제35회 2차 시험 31번 문제를 살펴보겠습니다. 문제는 '주택법령상 주택상환사채에 관한 설명으로 옳은 것은?'입니다.
강사: 네, 이 문제는 주택상환사채에 대한 이해가 깊어야 풀 수 있는 문제입니다. 먼저 문제의 핵심 포인트를 설명해보겠습니다. 주택상환사채는 주택건설자재 구입비용으로 사용할 수 있는 사채로, 기명증권으로 발행되며, 등록사업자가 발행할 수 있는 규모와 상환기간에 대해 규정이 있습니다.
어시스턴트: 그렇군요. 그럼 선택지를 하나씩 살펴보겠습니다. ①번 선택지는 '주택상환사채의 납입금은 주택건설자재의 구입을 위하여 사용할 수 있다'입니다. 이 선택지는 맞나요?
강사: 맞습니다. ①번은 정답입니다. 주택상환사채의 납입금은 주택건설에 필요한 토지구입비, 건설비, 자재구입비 등에 사용 가능합니다. 주택법상 납입금은 주택건설에 필요한 비용으로 사용할 수 있기 때문입니다.
어시스턴트: 그렇군요. ②번 선택지는 '주택상환사채는 무기명증권으로 한다'입니다. 이 선택지는 맞나요?
강사: 틀립니다. ②번은 오답입니다. 주택상환사채는 기명증권으로 발행됩니다. 무기명증권이 아닙니다.
어시스턴트: 그렇군요. ③번 선택지는 '등록사업자의 등록이 말소된 경우에는 등록사업자가 발행한 주택상환사채의 효력도 소멸한다'입니다. 이 선택지는 맞나요?
강사: 틀립니다. ③번은 오답입니다. 등록사업자의 등록이 말소되어도 이미 발행된 주택상환사채의 효력은 소멸되지 않습니다. 사채권자의 권리는 보호됩니다.
어시스턴트: 그렇군요. ④번 선택지는 '등록사업자가 발행할 수 있는 주택상환사채의 규모는 최근 5년간의 연평균 주택건설 호수 이내로 한다'입니다. 이 선택지는 맞나요?
강사: 틀립니다. ④번은 오답입니다. 발행 가능한 주택상환사채의 규모는 최근 3년간의 연평균 주택건설 호수 이내입니다. 5년이 아닌 3년입니다.
어시스턴트: 그렇군요. 마지막으로 ⑤번 선택지는 '주택상환사채의 상환기간은 5년 이내로 한다'입니다. 이 선택지는 맞나요?
강사: 틀립니다. ⑤번은 오답입니다. 주택상환사채의 상환기간은 10년 이내로 규정되어 있습니다. 5년이 아닙니다.
어시스턴트: 정리하면, 주택상환사채의 납입금은 건설 관련 비용으로 사용 가능하고, 기명증권으로 발행되며, 상환기간은 10년 이내이고, 발행 규모는 최근 3년간의 연평균 주택건설 호수 이내입니다. 이 부분을 꼭 기억해야 합니다.
강사: 맞습니다. 주택상환사채 관련 문제에서는 납입금 사용용도, 기명증권, 상환기간, 발행규모 기준 등이 자주 출제됩니다. 특히 기간과 관련된 수치는 정확히 암기해야 합니다.
어시스턴트: 오늘의 포인트 정리가 잘 되었네요. 감사합니다!
강사: 감사합니다. 다음에도 열심히 공부해주세요!
어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 제35회 2차 시험 31번 문제를 살펴보겠습니다. 문제는 '주택법령상 주택상환사채에 관한 설명으로 옳은 것은?'입니다.
강사: 네, 이 문제는 주택상환사채에 대한 이해가 깊어야 풀 수 있는 문제입니다. 먼저 문제의 핵심 포인트를 설명해보겠습니다. 주택상환사채는 주택건설자재 구입비용으로 사용할 수 있는 사채로, 기명증권으로 발행되며, 등록사업자가 발행할 수 있는 규모와 상환기간에 대해 규정이 있습니다.
어시스턴트: 그렇군요. 그럼 선택지를 하나씩 살펴보겠습니다. ①번 선택지는 '주택상환사채의 납입금은 주택건설자재의 구입을 위하여 사용할 수 있다'입니다. 이 선택지는 맞나요?
강사: 맞습니다. ①번은 정답입니다. 주택상환사채의 납입금은 주택건설에 필요한 토지구입비, 건설비, 자재구입비 등에 사용 가능합니다. 주택법상 납입금은 주택건설에 필요한 비용으로 사용할 수 있기 때문입니다.
어시스턴트: 그렇군요. ②번 선택지는 '주택상환사채는 무기명증권으로 한다'입니다. 이 선택지는 맞나요?
강사: 틀립니다. ②번은 오답입니다. 주택상환사채는 기명증권으로 발행됩니다. 무기명증권이 아닙니다.
어시스턴트: 그렇군요. ③번 선택지는 '등록사업자의 등록이 말소된 경우에는 등록사업자가 발행한 주택상환사채의 효력도 소멸한다'입니다. 이 선택지는 맞나요?
강사: 틀립니다. ③번은 오답입니다. 등록사업자의 등록이 말소되어도 이미 발행된 주택상환사채의 효력은 소멸되지 않습니다. 사채권자의 권리는 보호됩니다.
어시스턴트: 그렇군요. ④번 선택지는 '등록사업자가 발행할 수 있는 주택상환사채의 규모는 최근 5년간의 연평균 주택건설 호수 이내로 한다'입니다. 이 선택지는 맞나요?
강사: 틀립니다. ④번은 오답입니다. 발행 가능한 주택상환사채의 규모는 최근 3년간의 연평균 주택건설 호수 이내입니다. 5년이 아닌 3년입니다.
어시스턴트: 그렇군요. 마지막으로 ⑤번 선택지는 '주택상환사채의 상환기간은 5년 이내로 한다'입니다. 이 선택지는 맞나요?
강사: 틀립니다. ⑤번은 오답입니다. 주택상환사채의 상환기간은 10년 이내로 규정되어 있습니다. 5년이 아닙니다.
어시스턴트: 정리하면, 주택상환사채의 납입금은 건설 관련 비용으로 사용 가능하고, 기명증권으로 발행되며, 상환기간은 10년 이내이고, 발행 규모는 최근 3년간의 연평균 주택건설 호수 이내입니다. 이 부분을 꼭 기억해야 합니다.
강사: 맞습니다. 주택상환사채 관련 문제에서는 납입금 사용용도, 기명증권, 상환기간, 발행규모 기준 등이 자주 출제됩니다. 특히 기간과 관련된 수치는 정확히 암기해야 합니다.
어시스턴트: 오늘의 포인트 정리가 잘 되었네요. 감사합니다!
강사: 감사합니다. 다음에도 열심히 공부해주세요!
이 문제, 실전에서 정확히 풀 수 있나요?
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