중개사법 기출문제 목록
2024년
2차 시험
중개사법
🎙️ 팟캐스트
2024년 중개사법 제9문
문제
9. 공인중개사법령상 중개사무소의 이전신고 및 휴업 또는 폐업의 신고 등에 관한 설명으로 옳은 것은?
1개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있다.
2개업공인중개사는 등록관청의 관할 지역 외의 지역으로 중개사무소를 이전할 때에는 이전한 날부터 10일 이내에 이전하기 전의 등록관청에 이전사실을 신고해야 한다.
3법인인 개업공인중개사는 분사무소를 두었더라도 폐업신고는 분사무소별로 하여서는 아니된다.
4개업공인중개사가 3개월을 초과하여 휴업한 부동산중개업을 재개하려는 경우 신고서에 중개사무소등록증을 첨부하여 등록관청에 미리 신고해야 한다.
5관할 세무서장이 「부가가치세법 시행령」에 따라 중개업폐업신고서를 받아 해당 등록관청에 송부하였더라도 등록관청에 그 폐업신고서가 제출된 것으로 보지 않는다.
정답: 1번
AI 해설
## 정답 해설
① 정답 - 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있습니다.
법적 근거: 공인중개사법 시행령 제12조에 따르면, 일반적으로 휴업기간은 6개월을 초과할 수 없으나, 출산의 경우에는 예외적으로 6개월을 초과하여 휴업이 가능합니다.
## 오답 분석
② 관할 지역 외로 이전 시에는 이전 전 등록관청에 폐업신고를 하고, 새로운 지역에서 신규 개업신고를 해야 합니다.
③ 법인이 분사무소를 둔 경우, 분사무소별로도 폐업신고가 가능합니다.
④ 3개월 초과 휴업 후 재개업 시에는 재개업신고를 해야 하며, 중개사무소등록증 첨부는 불요합니다.
⑤ 세무서장이 중개업폐업신고서를 등록관청에 송부한 경우, 등록관청에 폐업신고서가 제����� 것��로 봅니다.
## 핵심 포인트
휴업기간의 예외사유(출산, 질병, 병역의무 등)와 관할구역 변경 시 신고절차를 정확히 구분하여 기억해야 합니다.
① 정답 - 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있습니다.
법적 근거: 공인중개사법 시행령 제12조에 따르면, 일반적으로 휴업기간은 6개월을 초과할 수 없으나, 출산의 경우에는 예외적으로 6개월을 초과하여 휴업이 가능합니다.
## 오답 분석
② 관할 지역 외로 이전 시에는 이전 전 등록관청에 폐업신고를 하고, 새로운 지역에서 신규 개업신고를 해야 합니다.
③ 법인이 분사무소를 둔 경우, 분사무소별로도 폐업신고가 가능합니다.
④ 3개월 초과 휴업 후 재개업 시에는 재개업신고를 해야 하며, 중개사무소등록증 첨부는 불요합니다.
⑤ 세무서장이 중개업폐업신고서를 등록관청에 송부한 경우, 등록관청에 폐업신고서가 제����� 것��로 봅니다.
## 핵심 포인트
휴업기간의 예외사유(출산, 질병, 병역의무 등)와 관할구역 변경 시 신고절차를 정확히 구분하여 기억해야 합니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
🎙️팟캐스트 해설
2024년 중개사법 제9문
0:004:45
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강사: 자, 오늘은 제35회 2차 시험 9번 문제를 살펴보겠습니다. 문제는 공인중개사법령상 중개사무소의 이전신고 및 휴업 또는 폐업의 신고 등에 관한 설명으로 옳은 것은? 이 문제에 대해 어떤 생각이 들까요?
어시스턴트: 아, 그렇군요! 이 문제는 중개사무소의 이전신고, 휴업, 폐업 신고와 관련된 내용이에요. 어떤 선택지가 있을까요?
강사: 좋습니다. 이 문제는 다음과 같은 선택지를 제공합니다.
① 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있다.
② 개업공인중개사는 등록관청의 관할 지역 외의 지역으로 중개사무소를 이전할 때에는 이전한 날부터 10일 이내에 이전하기 전의 등록관청에 이전사실을 신고해야 한다.
③ 법인인 개업공인중개사는 분사무소를 두었더라도 폐업신고는 분사무소별로 하여서는 아니된다.
④ 개업공인중개사가 3개월을 초과하여 휴업한 부동산중개업을 재개하려는 경우 신고서에 중개사무소등록증을 첨부하여 등록관청에 미리 신고해야 한다.
⑤ 관할 세무서장이 「부가가치세법 시행령」에 따라 중개업폐업신고서를 받아 해당 등록관청에 송부하였더라도 등록관청에 그 폐업신고서가 제출된 것으로 보지 않는다.
어시스턴트: 그럼 이 문제의 정답은 1번입니다. 왜 그런지 자세히 설명해 주세요?
강사: 정답은 1번입니다. 이는 공인중개사법 제33조의2 제3항에 근거합니다. 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있습니다. 이는 출산으로 인한 육아휴직 등과 관련된 특별 배려 조치로, 일반 휴업 기간보다 더 긴 기간이 허용됩니다.
어시스턴트: 출산으로 인한 휴업이 그렇게 길 수 있다니까요? 그렇지 않으면 어떤 경우에 3개월을 초과하여 휴업할 수 없나요?
강사: 그렇습니다. 법령상 출산 외의 사유로는 3개월을 초과하여 휴업할 수 없으므로, 출산이라는 특별한 사유가 인정되는 경우에만 예외적으로 적용됩니다. 또한, 휴업 기간 중에는 중개사무소를 폐쇄해야 하며, 휴업 신고는 등록관청에 하여야 합니다.
어시스턴트: 이해가 되네요. 그럼 나머지 선택지들은 왜 틀린지 설명해 주세요?
강사: 좋습니다. ②번 선택지는 정확하지 않습니다. 개업공인중개사가 등록관청의 관할 지역 외의 지역으로 중개사무소를 이전할 때에는 이전한 날부터 10일 이내에 이전하기 전의 등록관청에 이전사실을 신고해야 하는 것은 맞지만, 이는 문제의 핵심과는 관련이 없습니다. ③번 선택지는 법인인 개업공인중개사가 분사무소를 두었더라도 폐업신고는 분사무소별로 하여서는 아니된다는 내용이 맞지만, 이 역시 문제의 핵심과는 다릅니다. ④번 선택지는 3개월을 초과하여 휴업한 부동산중개업을 재개하려는 경우 신고서에 중개사무소등록증을 첨부하여 등록관청에 미리 신고해야 한다고 하지만, 이는 문제의 핵심과도 관련이 없습니다. ⑤번 선택지는 관할 세무서장이 폐업신고서를 받아 해당 등록관청에 송부하였더라도 등록관청에 그 폐업신고서가 제출된 것으로 보지 않는다는 내용이 맞지만, 이 역시 문제의 핵심과는 다릅니다.
어시스턴트: 수험생들이 자주 틀리는 부분이 있을까요?
강사: 자주 틀리는 부분은 두 가지입니다. 첫째는 출산 외의 사유로는 3개월을 초과하여 휴업할 수 없다는 점을 혼동하여 오답을 선택할 수 있습니다. 둘째는 휴업 기간에 대한 정확한 기준을 암기하지 않으면 출산 시의 특별 규정을 놓칠 수 있습니다.
어시스턴트: 쉽게 외우는 방법이 있을까요?
강사: '출산육아'라는 키워드로 6개월 휴업 가능 기간을 연상하세요. 출산출육아(6개월)로 기억하면 쉽습니다.
어시스턴트: 정리하면 어떤 점이 중요한지 알 수 있나요?
강사:
- 출산으로 인한 휴업은 6개월을 초과할 수 있다.
- 출산 외의 사유로는 3개월을 초과하여 휴업할 수 없다.
- 휴업 신고는 등록관청에 하여야 하며, 휴업 기간 중에는 중개사무소를 폐쇄해야 한다.
어시스턴트: 오늘은 이렇게 정리해 봤습니다. 감사합니다!
강사: 감사합니다. 다음에도 꼭 듣고 계시길 바랍니다.
어시스턴트: 아, 그렇군요! 이 문제는 중개사무소의 이전신고, 휴업, 폐업 신고와 관련된 내용이에요. 어떤 선택지가 있을까요?
강사: 좋습니다. 이 문제는 다음과 같은 선택지를 제공합니다.
① 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있다.
② 개업공인중개사는 등록관청의 관할 지역 외의 지역으로 중개사무소를 이전할 때에는 이전한 날부터 10일 이내에 이전하기 전의 등록관청에 이전사실을 신고해야 한다.
③ 법인인 개업공인중개사는 분사무소를 두었더라도 폐업신고는 분사무소별로 하여서는 아니된다.
④ 개업공인중개사가 3개월을 초과하여 휴업한 부동산중개업을 재개하려는 경우 신고서에 중개사무소등록증을 첨부하여 등록관청에 미리 신고해야 한다.
⑤ 관할 세무서장이 「부가가치세법 시행령」에 따라 중개업폐업신고서를 받아 해당 등록관청에 송부하였더라도 등록관청에 그 폐업신고서가 제출된 것으로 보지 않는다.
어시스턴트: 그럼 이 문제의 정답은 1번입니다. 왜 그런지 자세히 설명해 주세요?
강사: 정답은 1번입니다. 이는 공인중개사법 제33조의2 제3항에 근거합니다. 개업공인중개사가 출산하는 경우에는 6개월을 초과하여 휴업할 수 있습니다. 이는 출산으로 인한 육아휴직 등과 관련된 특별 배려 조치로, 일반 휴업 기간보다 더 긴 기간이 허용됩니다.
어시스턴트: 출산으로 인한 휴업이 그렇게 길 수 있다니까요? 그렇지 않으면 어떤 경우에 3개월을 초과하여 휴업할 수 없나요?
강사: 그렇습니다. 법령상 출산 외의 사유로는 3개월을 초과하여 휴업할 수 없으므로, 출산이라는 특별한 사유가 인정되는 경우에만 예외적으로 적용됩니다. 또한, 휴업 기간 중에는 중개사무소를 폐쇄해야 하며, 휴업 신고는 등록관청에 하여야 합니다.
어시스턴트: 이해가 되네요. 그럼 나머지 선택지들은 왜 틀린지 설명해 주세요?
강사: 좋습니다. ②번 선택지는 정확하지 않습니다. 개업공인중개사가 등록관청의 관할 지역 외의 지역으로 중개사무소를 이전할 때에는 이전한 날부터 10일 이내에 이전하기 전의 등록관청에 이전사실을 신고해야 하는 것은 맞지만, 이는 문제의 핵심과는 관련이 없습니다. ③번 선택지는 법인인 개업공인중개사가 분사무소를 두었더라도 폐업신고는 분사무소별로 하여서는 아니된다는 내용이 맞지만, 이 역시 문제의 핵심과는 다릅니다. ④번 선택지는 3개월을 초과하여 휴업한 부동산중개업을 재개하려는 경우 신고서에 중개사무소등록증을 첨부하여 등록관청에 미리 신고해야 한다고 하지만, 이는 문제의 핵심과도 관련이 없습니다. ⑤번 선택지는 관할 세무서장이 폐업신고서를 받아 해당 등록관청에 송부하였더라도 등록관청에 그 폐업신고서가 제출된 것으로 보지 않는다는 내용이 맞지만, 이 역시 문제의 핵심과는 다릅니다.
어시스턴트: 수험생들이 자주 틀리는 부분이 있을까요?
강사: 자주 틀리는 부분은 두 가지입니다. 첫째는 출산 외의 사유로는 3개월을 초과하여 휴업할 수 없다는 점을 혼동하여 오답을 선택할 수 있습니다. 둘째는 휴업 기간에 대한 정확한 기준을 암기하지 않으면 출산 시의 특별 규정을 놓칠 수 있습니다.
어시스턴트: 쉽게 외우는 방법이 있을까요?
강사: '출산육아'라는 키워드로 6개월 휴업 가능 기간을 연상하세요. 출산출육아(6개월)로 기억하면 쉽습니다.
어시스턴트: 정리하면 어떤 점이 중요한지 알 수 있나요?
강사:
- 출산으로 인한 휴업은 6개월을 초과할 수 있다.
- 출산 외의 사유로는 3개월을 초과하여 휴업할 수 없다.
- 휴업 신고는 등록관청에 하여야 하며, 휴업 기간 중에는 중개사무소를 폐쇄해야 한다.
어시스턴트: 오늘은 이렇게 정리해 봤습니다. 감사합니다!
강사: 감사합니다. 다음에도 꼭 듣고 계시길 바랍니다.
이 문제, 실전에서 정확히 풀 수 있나요?
AI가 취약점을 분석하고 맞춤형 학습 계획을 제안합니다.