2024년 중개사법 제8문

## 정답 해설

정답: ⑤번 - 법인인 개업공인중개사는 ㄱ, ㄴ, ㄷ 모든 업무를 겸업할 수 있습니다.

### 법적 근거
공인중개사법 시행령 제12조(겸업의 범위)에 따르면, 법인인 개업공인중개사는 다음 업무를 겸업할 수 있습니다:
- 부동산 관련 컨설팅업
- 부동산 관리업
- 부동산 개발업
- 부동산 투자업
- 부동산 경매업무 등

### 핵심 포인트
개인과 법인 개업공인중개사의 겸업 범위가 다르다는 점이 중요합니다. 법인은 개인보다 더 넓은 범위의 겸업이 허용됩니다. 특히 법인은 부동산 관련 사업 전반에 걸쳐 겸업이 가능하며, 이는 법인의 사업 확장성을 고려한 규정입니다.

### 암기 팁
"법인은 관대" - 법인 개업공인중개사는 개인보다 겸업 범위가 관대하게 허용된다고 기억하면 됩니다. 문제에서 제시된 선택지 ㄱ, ㄴ, ㄷ가 모두 부동산 관련 업무라면 법인은 대부분 겸업 가능합니다.

===== 스크립트 형식 =====

강사:
안녕하세요! 오늘은 제35회 2차 시험 8번 문제를 살펴보겠습니다. 이 문제는 공인중개사법령상 법인인 개업공인중개사가 겸업할 수 있는 업무에 대해 물어봅니다.

어시스턴트:
아, 그렇군요! 문제를 보니까 몇 가지 업무가 있어요. 그 중에서 법인인 개업공인중개사가 겸업할 수 있는 업무를 모두 고르라고 해서요.

강사:
네, 정확합니다. 먼저 문제를 보시죠. "공인중개사법령상 법인인 개업공인중개사가 겸업할 수 있는 업무에 해당하는 것을 모두 고른 것은?" 이 문제는 법인인 개업공인중개사의 겸업 범위에 대한 이해가 중요합니다.

어시스턴트:
네, 이 문제의 핵심 포인트는 법인인 개업공인중개사가 겸업할 수 있는 업무 범위인 것 같아요.

강사:
맞습니다. 이 문제는 공인중개사법 시행령 제12조에 따라 법인인 개업공인중개사가 겸업할 수 있는 업무를 파악하는 것입니다. 선택지를 보시면 다음과 같습니다:
- ① ㄴ
- ② ㄱ, ㄴ
- ③ ㄱ, ㄷ
- ④ ㄴ, ㄷ
- ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ

어시스턴트:
아, 그런데 이 선택지들은 모두 부동산 관련 업무들이에요. 어떻게 선택해야 하나요?

강사:
좋은 질문입니다. 정답은 ⑤번입니다. 법인인 개업공인중개사는 부동산 관련 컨설팅업, 부동산 관리업, 부동산 개발업, 부동산 투자업, 부동산 경매업무 등 모든 업무를 겸업할 수 있습니다. 공인중개사법 시행령 제12조에 따르면 법인은 개인보다 더 넓은 범위의 겸업이 허용됩니다.

어시스턴트:
그렇군요. 법인은 개인보다 더 넓은 범위의 겸업이 가능하다는 점을 기억해야 할 것 같네요.

강사:
네, 정확합니다. "법인은 관대"라는 암기 팁을 사용하면 쉽게 기억할 수 있습니다. 법인 개업공인중개사는 부동산 관련 사업 전반에 걸쳐 겸업이 가능하다는 것을 기억하세요.

어시스턴트:
네, 이렇게 정리해보니 쉽게 기억할 수 있네요. 감사합니다!

강사:
똑같이 노력하시면 좋은 점수를 맞출 수 있을 거예요. 감사합니다!