2024년 중개사법 제6문

### 해설 스크립트

어시스턴트: 안녕하세요! 오늘은 제35회 2차 시험 6번 문제를 살펴보겠습니다.

강사:好的요, 이번 문제는 공인중개사법령상 중개사무소의 설치기준에 관한 설명을 합니다. 선택지가 다음과 같습니다.

어시스턴트: 네, 이렇게 되어 있습니다. ① ㄱ, ② ㄷ, ③ ㄱ, ㄴ, ④ ㄴ, ㄷ, ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ입니다.

강사: 좋습니다. 먼저, 정답은 ③ ㄱ, ㄴ입니다. 이유를 설명해보겠습니다.

어시스턴트: 그렇군요. 먼저, ① ㄱ을 살펴보겠습니다. "중개사무소는 독립된 사무실이어야 하며, 바닥면적이 16.5㎡ 이상이어야 합니다." 이게 맞나요?

강사: 맞습니다. 공인중개사법 시행령 제6조에 따르면, 중개사무소는 독립된 사무실을 마련해야 하며, 그 바닥면적은 16.5㎡ 이상이어야 합니다. 이는 고객의 접근성과 업무의 투명성을 확보하기 위한 기본적인 조건입니다.

어시스턴트: 그렇군요. 그럼, ② ㄴ을 살펴보겠습니다. "중개사무소에는 책상, 의자, 전화기, 컴퓨터 등 중개업무에 필요한 기본 사무용품을 갖추어야 합니다." 이게 맞나요?

강사: 맞습니다. 중개사무소는 기본적인 사무용품을 갖추어야 합니다. 이는 중개업무를 수행하기 위한 필수적인 조건입니다.

어시스턴트: 그럼, ③ ㄱ, ㄴ이 정답인 거죠?

강사:네, 맞습니다. ③ ㄱ, ㄴ이 정답입니다. 이번 문제에서는 ①과 ②만이 올바른 설명입니다. ④과 ⑤은 모두 다른 조건을 포함하고 있어서 틀렸습니다.

어시스턴트: 알겠습니다. 자, 이 문제에서 자주 틀리는 부분이 있을까요?

강사: 자주 틀리는 부분은 지하층 설치 가능 여부입니다. 중개사무소는 고객의 접근성과 업무의 투명성을 위해 반드시 지상층에 설치해야 합니다. 지하층 설치는 불가능합니다.

어시스턴트: 그렇군요. 쉽게 외우는 방법이 있을까요?

강사: "중개사무소는 지상 16.5㎡ 이상의 독립된 공간에 기본 사무용품 구비"로 기억하세요. 이렇게 외우면 간단합니다.

어시스턴트: 정리하면 이렇게 되죠? 중개사무소는 지상층에 16.5㎡ 이상의 독립된 공간에 기본 사무용품을 갖추어야 합니다.

강사: 정확합니다. 오늘의 포인트를 정리하자면, 중개사무소 설치기준에서 자주 출제되는 함정은 지하층 설치 가능 여부입니다. 이를 기억해 두시면 도움이 될 것입니다.

어시스턴트: 네, 이번 설명 감사합니다. 다음에도 궁금한 점이 있으면 또 물어주세요.

강사: 알겠습니다. 다음 번에도 꼭 기대해 주세요!