2024년 중개사법 제5문

## 해설

정답: ④번 (ㄱ, ㄷ)

공인중개사법 시행령 제23조의2에 따른 인터넷 표시·광고 모니터링 규정에서 ㄱ과 ㄷ이 올바른 설명입니다.

각 선택지 분석:
- ㄱ (O): 시·도지사는 인터넷상 부동산 표시·광고의 적정성을 확인하기 위해 모니터링을 실시할 수 있습니다.
- ㄴ (X): 모니터링 결과 위반사항 발견 시 즉시 처분하는 것이 아니라, 먼저 해당 공인중개사에게 소명기회를 부여해야 합니다.
- ㄷ (O): 모니터링 업무는 관련 전문기관에 위탁할 수 있으며, 이를 통해 효율적인 감시체계를 구축할 수 있습니다.

핵심 포인트:
인터넷 모니터링은 단순한 감시가 아닌 적법절차를 거쳐 이루어지며, 위반 발견 시에도 소명기회 부여 등 절차적 권리를 보장해야 한다는 점이 중요합니다.

암기 팁:
"모니터링 → 소명기회 → 처분"의 단계적 절차를 기억하세요.

===== 대화 스크립트 =====

강사:
안녕하세요! 오늘은 제35회 2차 시험 5번 문제를 살펴보겠습니다. 문제는 공인중개사법령상 인터넷 표시·광고 모니터링 등에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은 무엇인가요?

어시스턴트:
안녕하세요! 문제를 보면, ①ㄴ, ②ㄷ, ③ㄱ, ㄴ, ④ㄱ, ㄷ, ⑤ㄱ, ㄴ, ㄷ 중에 올바른 것을 선택해야 한다는 것 같네요.

강사:
네, 정확합니다. 이 문제는 인터넷 표시·광고 모니터링에 관한 규정을 이해하는 것이 중요합니다. 각 선택지를 하나씩 살펴보겠습니다.

강사:
먼저, ①ㄴ은 모니터링 결과 위반사항 발견 시 즉시 처분하는 것이 아니라, 먼저 해당 공인중개사에게 소명기회를 부여해야 한다는 것입니다. 이 부분은 옳습니다. 공인중개사에게 소명기회를 주는 것이 절차적 권리를 보장하는 중요한 점입니다.

어시스턴트:
그렇군요. 그럼 다음은 ②ㄷ이에요. 모니터링 업무를 관련 전문기관에 위탁할 수 있다고 해요. 이 부분도 옳습니다. 전문기관에 위탁하면 효율적인 감시체계를 구축할 수 있어요.

강사:
네, 맞습니다. ③ㄱ, ㄴ, ④ㄱ, ㄷ, ⑤ㄱ, ㄴ, ㄷ 중에서도 ④번이 정답입니다. 이유는 ①ㄱ과 ②ㄷ이 모두 올바른 설명이기 때문입니다.

어시스턴트:
그렇군요. 정답은 ④번인데, 정말 중요한 점이 '모니터링 → 소명기회 → 처분'의 단계적 절차를 기억해야 합니다.

강사:
네, 그렇습니다. 자주 틀리는 부분이죠. 절차적 권리를 잘 이해하고, 모니터링의 목적과 절차를 명확히 알아야 합니다.

어시스턴트:
그렇게 하면 도움이 되나요? 정답이 어렵지 않았나요?

강사:
네, 그렇습니다. 오늘의 포인트는 인터넷 모니터링의 절차적 접근과 소명기회의 중요성입니다. 앞으로도 더 열심히 공부해 주세요!

어시스턴트:
알겠습니다! 감사합니다! 다음 번에도 함께 공부하겠습니다. 안녕히 계세요!