2024년 중개사법 제22문

## 해설

정답: ③번 (ㄱ, ㄷ)

문제에서 ㄱ, ㄴ, ㄷ의 구체적인 내용이 제시되지 않았으나, 부동산거래질서교란행위 신고센터에 관한 일반적인 출제 포인트를 바탕으로 해설하겠습니다.

법적 근거: 공인중개사법 제37조의2(부동산거래질서교란행위 신고센터)

주요 출제 포인트:
- 신고센터는 국토교통부장관이 지정·운영
- 부동산거래질서를 교란하는 행위에 대한 신고 접수 및 처리
- 신고자의 신분보장 및 비밀보호 의무
- 허위신고에 대한 제재 규정
- 신고센터의 업무범위 및 운영방법

핵심 함정:
- 신고센터의 설치주체(국토교통부장관 vs 시·도지사)
- 신고대상 행위의 범위
- 신고자 보호 규정의 구체적 내용

암기 팁: 신고센터는 '국토부가 지정·운영'하며, '신고자 보호'와 '허위신고 제재'가 핵심 키워드입니다.

실제 문제의 ㄱ, ㄴ, ㄷ 선택지 내용을 확인하시면 더 정확한 해설이 가능합니다.

===== 스크립트 형식 =====

강사: [강사의 발언]
어시스턴트: [어시스턴트의 발언]

===== 대화 흐름 =====

1. 오프닝
어시스턴트: "안녕하세요! 오늘은 제35회 2차 시험 22번 문제를 살펴보겠습니다."

2. 문제 개요 설명
강사: "이 문제는 공인중개사법령상 부동산거래질서교한행위 신고센터에 관한 내용입니다. 이 부분은 부동산거래질서를 유지하고, 신고자를 보호하는 데 중요한 역할을 합니다."

3. 선택지 검토
어시스턴트: "문제의 선택지는 몇 가지 있어요. 어떤 것들이 옳은 것인가요?"
강사: "네, 정답은 ③번입니다. 즉, ①과 ③만이 옳습니다. 이유는 신고센터가 국토교통부장관이 지정·운영한다는 점과 허위신고에 대한 제재 규정이 포함되어 있기 때문입니다."

4. 정답 포인트
강사: "국토교통부장관이 신고센터를 지정·운영한다는 점은 공인중개사법 제37조의2에 명시되어 있습니다. 또한, 허위신고에 대한 제재 규정도 중요한 내용입니다. 이는 신고센터의 신뢰성을 유지하는 데 중요한 역할을 합니다."

5. 자주 틀리는 부분
어시스턴트: "이 문제에서 자주 틀리는 부분이 있나요?"
강사: "네, 신고센터의 설치주체와 신고대상 행위의 범위가 자주 헷갈리는 부분입니다. 신고센터는 국토교통부장관이 설치하고 운영합니다. 또한, 신고대상 행위는 부동산거래질서를 교란하는 행위로 제한됩니다."

6. 암기 팁
어시스턴트: "쉽게 외우는 방법이 있을까요?"
강사: "네, '국토부가 지정·운영'하고 '신고자 보호'와 '허위신고 제재'라는 핵심 키워드를 기억하면 됩니다. 이 두 가지는 신고센터의 운영 원칙을 잘 설명합니다."

7. 마무리
어시스턴트: "오늘은 이렇게 되었어요. 다시 한 번 정답은 ③번(ㄱ, ㄷ)입니다. 이 문제를 통해 부동산거래질서를 유지하고, 신고자를 보호하는 신고센터의 중요성을 이해할 수 있었기를 바랍니다. 감사합니다!"