2024년 중개사법 제2문

## 해설

정답: ② ㄱ, ㄴ

공인중개사자격증 관련 규정에서 ㄱ과 ㄴ만이 올바른 설명입니다.

법적 근거
- 공인중개사법 제8조(자격증의 교부 등)
- 공인중개사법 시행령 제7조(자격증의 재교부)

각 선택지 분석
- ㄱ (O): 자격증 분실·훼손 시 재교부 신청이 가능하며, 이때 수수료를 납부해야 합니다.
- ㄴ (O): 자격증은 타인에게 대여하거나 양도할 수 없으며, 이를 위반 시 처벌받습니다.
- ㄷ (X): 자격증의 기재사항이 변경된 경우 변경신고를 해야 하며, 자격증을 새로 발급받아야 합니다.

핵심 포인트
자격증 관리에 관한 문제는 재교부 절차, 대여·양도 금지, 변경신고 의무가 주요 출제 포인트입니다. 특히 기재사항 변경 시 단순 신고가 아닌 새로운 자격증 발급이 필요하다는 점을 주의해야 합니다.

암기 팁
"분실·훼손은 재교부, 대여·양도는 금지, 변경사항은 새 발급"으로 기억하세요.

===== 대화 스크립트 =====

어시스턴트:
안녕하세요! 오늘은 제35회 2차 시험 2번 문제를 살펴보겠습니다.

강사:
자, 이 문제는 공인중개사자격증에 관한 설명으로, 옳은 것을 모두 고르는 형식입니다. 정답은 ② ㄱ, ㄴ입니다.

어시스턴트:
아, 그렇군요! 이 문제는 어떤 내용인가요?

강사:
이 문제는 공인중개사자격증 관련 규정을 중심으로 출제되었습니다. 특히 자격증의 교부와 관리에 대한 내용을 주요 핵심으로 다루고 있습니다.

어시스턴트:
그럼 각 선택지를 하나씩 살펴보겠습니다. ① ㄱ은 어떤 내용인가요?

강사:
네, ① ㄱ은 자격증 분실·훼손 시 재교부 신청이 가능하며, 이때 수수료를 납부해야 한다는 내용입니다. 공인중개사법 제8조와 공인중개사법 시행령 제7조에 따르면, 자격증이 분실되거나 훼손된 경우에는 재교부 신청이 가능하고, 이 경우 수수료를 납부해야 합니다.

어시스턴트:
알겠습니다. 그럼 ② ㄴ은 무엇인가요?

강사:
네, ② ㄴ은 자격증은 타인에게 대여하거나 양도할 수 없으며, 이를 위반 시 처벌받는다는 내용입니다. 공인중개사법에 따르면, 자격증은 타인에게 대여하거나 양도할 수 없으며, 이를 위반할 경우 법적 처벌을 받게 됩니다.

어시스턴트:
그렇군요. 그럼 ③ ㄷ은 어떤 내용인가요?

강사:
네, ③ ㄷ은 자격증의 기재사항이 변경된 경우 변경신고를 해야 하며, 자격증을 새로 발급받아야 합니다. 하지만 이 선택지는 오답입니다. 공인중개사법에 따르면, 자격증의 기재사항이 변경된 경우에는 변경신고를 해야 하지만, 새로운 자격증을 발급받는 것은 필요하지 않습니다.

어시스턴트:
자, 이해했습니다. 자격증 관리에 관한 문제는 재교부 절차, 대여·양도 금지, 변경신고 의무가 중요한 포인트네요.

강사:
네, 그렇습니다. 특히 기재사항 변경 시 새로운 자격증 발급이 필요하지 않다는 점을 주의해야 합니다. 암기 팁으로 "분실·훼손은 재교부, 대여·양도는 금지, 변경사항은 새 발급"으로 기억하세요.

어시스턴트:
네, 기억에 남을 힌트 감사합니다. 오늘의 강의가 도움이 되었으면 좋겠습니다.

강사:
네, 오늘도 열심히 공부해 주셔서 감사합니다. 다음에도 계속 함께하겠습니다. 안녕히 가세요!