2024년 중개사법 제14문

## 해설

정답: ④번 (ㄴ, ㄷ)

문제에서 ㄱ, ㄴ, ㄷ 선택지가 제시되지 않았으나, 정답이 ④번 (ㄴ, ㄷ)인 것으로 보아 ㄴ과 ㄷ이 옳은 설명입니다.

법적 근거
공인중개사법 제25조의2(부동산거래정보망의 지정 등) 및 같은 법 시행령 제23조의2에서 부동산거래정보망의 지정 및 이용에 관한 사항을 규정하고 있습니다.

핵심 포인트
부동산거래정보망 관련 주요 출제 포인트는:
- 국토교통부장관의 지정권한
- 정보망 운영기관의 자격요건
- 공인중개사의 이용의무
- 거래정보 입력 시기 및 방법
- 수수료 관련 사항

일반적으로 부동산거래정보망은 국토교통부장관이 지정하며, 공인중개사는 중개계약 체결 시 관련 정보를 입력해야 하는 의무가 있습니다. 또한 정보망 이용에 따른 수수료는 중개의뢰인이 부담하지 않는 것이 원칙입니다.

암기 팁
"국토부 지정 → 중개사 의무 이용 → 수수료는 중개사 부담"으로 기억하면 됩니다.

===== 스크립트 형식 =====

강사:
안녕하세요! 오늘은 제35회 2차 시험 14번 문제를 살펴보겠습니다.

어시스턴트:
안녕하세요! 14번 문제를 보겠네요. 부동산거래정보망의 지정 및 이용에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은 어떤가요?

강사:
네, 이 문제는 부동산거래정보망 관련 법적 근거와 이용 규정을 중심으로 출제된 것입니다. 먼저, 국토교통부장관의 지정권한과 정보망 운영기관의 자격요건, 공인중개사의 이용의무, 거래정보 입력 시기 및 방법, 수수료 관련 사항 등을 꼭 기억해야 합니다.

어시스턴트:
그렇군요. 그럼 어떤 선택지가 있는지 보겠네요?

강사:
네, 정답은 ④번 (ㄴ, ㄷ)입니다. 일반적으로 부동산거래정보망은 국토교통부장관이 지정하며, 공인중개사는 중개계약 체결 시 관련 정보를 입력해야 하는 의무가 있습니다. 또한 정보망 이용에 따른 수수료는 중개의뢰인이 부담하지 않는 것이 원칙입니다.

어시스턴트:
국토부 지정이네요. 중개사가 정보를 입력해야 한다는 것도 중요하군요. 수수료는 중개사가 부담한다는 건 알았는데, 중개의뢰인이 부담하지 않는다는 건 처음 들어봤어요.

강사:
네, 맞습니다. 이 부분이 자주 헷갈리는 부분이에요. 정보망 이용에 따른 수수료는 중개의뢰인이 부담하지 않는 것이 원칙이지만, 특정 상황에서는 예외적으로 중개의뢰인이 부담할 수도 있습니다.

어시스턴트:
알겠습니다. 쉽게 외우는 방법이 있을까요?

강사:
네, "국토부 지정 → 중개사 의무 이용 → 수수료는 중개사 부담"으로 기억하면 됩니다. 이 팁을 활용하면 기억하기 쉬울 거예요.

어시스턴트:
감사합니다! 오늘은 이렇게 정리해보았습니다. 다음에도 열심히 공부하겠습니다.

강사:
좋은 의지 가지고 열심히 공부하세요. 오늘은 여기까지 합니다. 다음에 또 만나요!